Poolside Studios in Pogonia

À deux pas de la plage de Pogonia, au sein d'un complexe résidentiel bien entretenu, trois studios sont proposés à la vente : deux au rez-de-chaussée et un au premier étage.

Ces trois studios sont de même superficie et présentent la même disposition. D’une superficie de 22 m² chacun, ils comprennent une chambre confortable, un couloir, une salle de bains et des toilettes, et disposent d’un espace pouvant accueillir une kitchenette. Chaque studio dispose de son propre petit espace à usage exclusif au sein du complexe, avec l’avantage rare – pour ce type de complexes résidentiels en Grèce – d’un petit jardin, d’un accès à la piscine commune et d’une place de parking attitrée.

Les trois studios sont vendus entièrement meublés et équipés ; il s’agit de biens «clés en main», idéaux comme résidences secondaires nécessitant peu d’entretien ou comme logements destinés à la location en Grèce. Cette collection limitée comprend les biens suivants :

• Studio 7 (rez-de-chaussée) : 115 000 €

• Studio 8 (rez-de-chaussée) : 115 000 €

• Studio 11 (1er étage) : 135 000 €

Potentiel locatif

Ces studios sont parfaitement adaptés à la location, permettant aux hôtes de profiter de la plage, du village de Pogonia et de toutes les commodités locales, le tout accessible à pied. Le complexe a été exploité avec succès en tant que location de vacances de courte durée pendant la saison touristique, ce qui témoigne d’une forte demande. De plus, de nombreuses agences de gestion immobilière réputées opèrent dans la région et peuvent se charger, moyennant des honoraires, de toutes les formalités requises pour la location saisonnière des studios.

Situation géographique – distances

Pogonia est un petit village niché dans une baie abritée, offrant une vue sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Des oliveraies, des vignobles et des pins descendent jusqu’à la plage, et les tavernes locales, les cafés ainsi qu’un supermarché sont tous accessibles à pied.

Le village se trouve à cinq minutes en voiture de Paleros, une ville portuaire dotée d’un port de plaisance et qui dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, loin du tourisme de masse. Les environs se prêtent parfaitement à des excursions d’une journée : Preveza, Syvota et Parga sont toutes accessibles en voiture. La baie étant naturellement protégée, la mer y reste calme, ce qui est idéal pour la baignade, la voile, la pêche, la plongée avec tuba et d’autres sports nautiques.

Pogonia se trouve également à moins d’une demi-heure de Lefkada, accessible depuis le continent par un pont. L’île est réputée pour sa culture de la voile et pour certaines des plages les plus célèbres de la mer Ionienne, avec leurs galets blancs et leurs eaux turquoise. Enfin, Pogonia se trouve à proximité d’Aktion, l’aéroport international de Préveza, qui propose des liaisons vers de nombreuses villes européennes du printemps jusqu’à la fin de l’automne chaque année.

• Plage : 100 m

• Paleros : 5 km

• Prévéza : 31 km

• Leucade : 26 km

• Aéroport international de Préveza (Aktion) : 32 km