Olive Hill Villa

Des oliveraies s'étendent sur les coteaux au-dessus de Stoupa, et cette villa de plain-pied se niche au milieu d'elles, avec le golfe de Messénie d'un côté et le mont Taygète qui se dresse derrière. Construite en 2006 sur un terrain de 955 m², elle bénéficie d’un emplacement surélevé et intime, à quelques minutes en voiture au-dessus du village, offrant une vue à la fois sur la mer et sur les montagnes.

Offrant environ 107 m² de surface habitable, la villa s’étend sur deux niveaux. Le niveau principal (rez-de-chaussée surélevé) abrite le salon/salle à manger ouvert, doté d’une cheminée, la cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le salon s’ouvre sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur la mer et la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée inférieur abrite un studio indépendant avec sa propre salle de bains, idéal pour les invités souhaitant disposer de leur propre espace. À ce niveau se trouvent également deux débarras d’environ 8 et 15 m².

La cuisine et les salles de bains sont entièrement aménagées et équipées, tandis que la villa est vendue meublée ; elle est donc prête à être occupée dès le premier jour. Des doubles vitrages, des volets et des moustiquaires sont installés dans toute la villa, et trois climatiseurs assurent la fraîcheur des pièces tout au long de l’été. Pour les mois plus frais, un chauffage central au sol vient compléter la cheminée, ce qui rend la villa confortable bien au-delà de la haute saison.

Les espaces extérieurs de la villa sont aménagés sur plusieurs niveaux ; le niveau supérieur abrite la piscine de 4 x 6 et un coin salon, directement accessible depuis le balcon. Le niveau inférieur du jardin, accessible par un escalier et situé juste en face du studio, est agrémenté d’une variété de plantes locales. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un parking pouvant accueillir trois à quatre voitures. Le cadre est calme et verdoyant, avec vue sur la mer au-delà des oliviers.

En tant que résidence de vacances, la villa est facile à ouvrir et à fermer entre deux séjours. La maison principale de plain-pied et le studio indépendant permettent de partager confortablement les lieux en famille ou entre amis, et la piscine est visible depuis l’espace de vie. Les plages, les tavernes et les commerces de Stoupa se trouvent à quelques minutes en voiture en bas de la colline, suffisamment proches pour des sorties quotidiennes et suffisamment éloignés pour garantir des soirées calmes.

Potentiel locatif

La région de Stoupa et Neochori bénéficie d’une longue saison touristique qui s’étend du printemps à l’automne, les mois chauds attirant un flux constant de visiteurs européens vers les plages, les villages et les sentiers de randonnée autour du Taygète. Les maisons en pierre restaurées et les villas à flanc de colline, dotées de piscines et offrant une vue sur la mer, font l’objet d’une demande régulière pour des séjours de courte durée, et le tourisme bien établi autour de Stoupa et Kardamyli suscite un intérêt bien au-delà des semaines de haute saison estivale. Pour un propriétaire qui le souhaite, une agence de gestion locale peut se charger des réservations, du ménage et de l’accueil des clients.

Situation géographique – distances

Neochori est situé à flanc de colline au-dessus de Stoupa, construit en amphithéâtre au milieu d’oliveraies à environ 200 mètres d’altitude, avec le golfe de Messénie en contrebas et le mont Taygète qui s’élève derrière. C’est un village traditionnel de la Mani composé de maisons en pierre, dont beaucoup ont aujourd’hui été soigneusement restaurées, avec deux tavernes, deux boulangeries et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Outre ses habitants grecs, Neochori compte une communauté bien établie de propriétaires internationaux de résidences secondaires, attirés par la vue sur la mer et le calme. Les plages de sable de Stoupa et de Kalogria se trouvent à environ 3 à 4 km en contrebas de la colline, à quelques minutes en voiture. L’aéroport de Kalamata est situé à environ 57 km et propose des vols directs en été vers plusieurs villes européennes, ce qui rend le village facilement accessible pour les propriétaires venant de l’étranger.

• Neochori : 850 m

• Plage de Gnospi : 3,5 km

• Lefktro : 4 km

• Stoupa : 4 km

• Plage de Pantazi : 7 km

• Kalamata : 47 km

• Aéroport international de Kalamata : 57 km