Olive Hill Villa

Olivenhaine erstrecken sich über die Hänge oberhalb von Stoupa, und inmitten dieser Haine liegt diese einstöckige Villa, mit Blick auf den Messinischen Golf auf der einen Seite und dem sich dahinter erhebenden Taygetos-Gebirge. Sie wurde 2006 auf einem 955 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in erhöhter, abgeschiedener Lage, nur eine kurze Autofahrt oberhalb des Dorfes, mit Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge.

Mit einer Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Auf der Hauptebene (oberes Erdgeschoss) befinden sich das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenständiges Studio mit eigenem Bad, das sich ideal für Gäste eignet, die ihren eigenen Rückzugsort wünschen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Abstellräume mit einer Fläche von ca. 8 bzw. 15 m².

Die Küche und die Badezimmer sind komplett eingerichtet und ausgestattet, und da die Villa möbliert verkauft wird, ist sie vom ersten Tag an bezugsfertig. Im gesamten Haus sind Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengitter installiert, und drei Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Kühle in den Räumen. Für die kühleren Monate gibt es neben dem Kamin eine zentrale Fußbodenheizung, wodurch die Villa auch weit über die Hochsaison hinaus komfortabel bewohnbar ist.

Die Außenbereiche der Villa sind mehrstufig angelegt, und auf der oberen Ebene befinden sich der 4 x 6 m große Swimmingpool sowie der Loungebereich, der direkt vom Balkon aus zugänglich ist. Die untere Gartenebene, die über eine Treppe erreichbar ist und sich direkt vor dem Studio befindet, ist mit einer Vielzahl einheimischer Pflanzen bepflanzt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet Parkplätze für drei bis vier Autos. Die Lage ist ruhig und grün, und hinter den Olivenbäumen ist das Meer zu sehen.

Als Ferienhaus lässt sich die Villa zwischen den Besuchen problemlos öffnen und wieder schließen. Das ebenerdige Haupthaus und das separate Studio ermöglichen eine komfortable gemeinsame Nutzung mit Familie oder Freunden, und der Pool liegt in Sichtweite des Wohnbereichs. Die Strände, Tavernen und Geschäfte von Stoupa sind nur eine kurze Autofahrt den Hügel hinunter entfernt – nah genug für tägliche Ausflüge und weit genug, um die Abende ruhig zu gestalten.

Vermietungspotenzial
Die Region um Stoupa und Neochori verfügt über eine lange Urlaubssaison, die vom Frühling bis in den Herbst reicht; in den warmen Monaten zieht es eine stetige Mischung aus europäischen Besuchern an die Strände, in die Dörfer und in die Wandergebiete rund um den Taygetos. Restaurierte Steinhäuser und Villen in Hanglage mit Pool und Meerblick sind regelmäßig für Kurzaufenthalte gefragt, und der etablierte Tourismus in der Region um Stoupa und Kardamyli sorgt für Interesse weit über die Hochsaison im Sommer hinaus. Für Eigentümer, die dies wünschen, kann ein lokales Management die Buchungen, die Reinigung und die Gästebetreuung übernehmen.

Lage – Entfernungen
Neochori liegt am Hang oberhalb von Stoupa, amphitheaterförmig inmitten von Olivenhainen auf etwa 200 Metern Höhe, mit dem Messinischen Golf unterhalb und dem Taygetos-Gebirge im Hintergrund. Es ist ein traditionelles Dorf in der Mani mit Steinhäusern, von denen viele inzwischen sorgfältig restauriert wurden, sowie zwei Tavernen, zwei Bäckereien und einem kleinen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Neben den griechischen Einwohnern gibt es in Neochori eine fest ansässige Gemeinschaft internationaler Ferienhausbesitzer, die von der Meerblick und der Ruhe angezogen werden. Die Sandstrände von Stoupa und Kalogria liegen etwa 3 bis 4 km den Hang hinunter, nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Kalamata ist rund 57 km entfernt und bietet im Sommer Direktflüge zu einer Reihe europäischer Städte an, sodass das Dorf für Eigentümer, die aus dem Ausland anreisen, gut erreichbar ist.

• Neochori: 850 m

• Strand von Gnospi: 3,5 km

• Lefktro: 4 km

• Stoupa: 4 km

• Strand von Pantazi: 7 km

• Kalamata: 47 km

• Internationaler Flughafen Kalamata: 57 km