Agora Heights

Cette maison de ville flambant neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en hauteur, à proximité du marché en plein air (Agora) et du château de Kalamata. Elle s'étend sur quatre niveaux et comprend deux chambres et trois salles de bains.

Le dernier étage comprend une chambre de style mansardé, une salle de bains et un balcon doté d’une pergola, offrant une vue dégagée sur le château, la ville de Kalamata, le mont Taygète et le golfe de Messénie, s’étendant jusqu’à Koroni.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains. Les deux salles de bains des étages supérieurs sont entièrement équipées d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. L’une des chambres s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur la ville, la mer et les environs.

Le rez-de-chaussée de cette maison de ville abrite le salon/salle à manger et la cuisine. Des toilettes pour invités avec lavabo, situées au rez-de-chaussée, permettent de séparer l’espace de vie principal des étages supérieurs réservés à l’intimité. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, d’un plan de travail et d’un évier. Le bien est vendu non meublé, ce qui permet à l’acheteur de définir dès le départ l’aménagement intérieur. Le sous-sol de 38 m² est un espace accessible et exploitable : il peut servir de débarras, d’atelier ou de buanderie selon les besoins.

Un petit jardin offre aux propriétaires un espace qu’ils pourront agrémenter de la flore de leur choix, tandis que la haute clôture garantit l’intimité. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d’un chauffe-eau solaire. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, à proximité immédiate de la maison de ville.

Potentiel
locatif : Kalamata répond toute l’année à la demande de locations de courte et de longue durée, attirant des étudiants, des fonctionnaires, des professionnels de santé, ainsi qu’un nombre croissant de résidents internationaux et de télétravailleurs. Les acquéreurs qui choisissent de mettre le bien en location lorsqu’ils ne l’utilisent pas à des fins personnelles disposent d’opportunités tout au long de l’année.

Situation géographique – distances
: Kalamata est la plus grande ville du sud du Péloponnèse. Un hôpital, une université et un marché central desservent la population permanente ; les restaurants, les commerces et la vie culturelle restent ouverts tout au long de l’hiver. La ville est reconnue internationalement pour ses olives et son huile d’olive, sa longue plage labellisée Pavillon Bleu et le Festival international de danse qui s’y tient chaque année en juillet.

Agora Heights se trouve à proximité du marché central de Megali Agora et de la gare routière interurbaine KTEL, au cœur du quartier commercial de la ville. La vieille ville historique et le château de Kalamata sont accessibles en 10 minutes à pied. Le périphérique se trouve à 3 minutes en voiture ; il permet de rejoindre la région de Messénie, la route côtière en direction de Kardamili et de la Mani, ainsi que la route nationale menant à Athènes (environ 2 h 30).

Pour les acheteurs qui envisagent un séjour prolongé ou un déménagement en Grèce, Kalamata offre une véritable infrastructure de vie quotidienne : des services de santé, un environnement universitaire, des commerces de proximité, ainsi qu’une communauté grandissante de résidents internationaux et de télétravailleurs qui se sont installés ici.

• Megali Agora (marché en plein air) : 1 km

• Château de Kalamata : 1,1 km

• Port de plaisance de Kalamata : 5 km

• Plage de Kalamata : 5,5 km

• Mikri Mantineia : 9,5 km

• Plage de Bouka : 16 km