Agora Heights

Dit gloednieuwe herenhuis ligt op een gunstige, verhoogde locatie nabij de Open Markt (Agora) en het kasteel van Kalamata. Het strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers.

Op de bovenste verdieping bevinden zich een slaapkamer in zolderstijl, een badkamer en een balkon met een pergola, vanwaar u een vrij uitzicht heeft op het kasteel, de stad Kalamata, de berg Taygetos en de Golf van Messini, die zich uitstrekt tot aan Koroni.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, evenals een badkamer. Beide badkamers op de bovenste verdiepingen zijn volledig uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een van de slaapkamers komt uit op een balkon met uitzicht op de stad, de zee en de omgeving.

Op de begane grond van het herenhuis bevinden zich de woon-/eetkamer en de keuken. Een gastentoilet met wastafel op de begane grond zorgt ervoor dat de belangrijkste leefruimte gescheiden blijft van de privéverdiepingen boven. De keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten, een werkblad en een spoelbak. Het pand wordt ongemeubileerd verkocht, zodat de koper de inrichting vanaf het begin zelf kan bepalen. De kelder van 38 m² is een toegankelijke, bruikbare ruimte: opslag, werkplaats of bijkeuken, al naar gelang de behoefte.

Een kleine tuin biedt de eigenaren de ruimte om deze naar eigen keuze met planten in te richten, terwijl de hoge omheining voor privacy zorgt. De woning is voorzien van een warmtepomp, ramen met dubbel glas en een zonneboiler. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, direct naast het herenhuis.

Verhuurpotentieel:
Kalamata kent het hele jaar door vraag naar zowel kortstondige als langdurige verhuur en trekt studenten, werknemers in de publieke sector, zorgprofessionals en een groeiend aantal internationale inwoners en telewerkers aan. Kopers die ervoor kiezen het pand te verhuren wanneer zij er zelf geen gebruik van maken, hebben het hele jaar door mogelijkheden.

Locatie – afstanden
Kalamata is de grootste stad in het zuiden van de Peloponnesos. Een ziekenhuis, een universiteit en een centrale markt voorzien in de behoeften van de vaste bevolking; restaurants, winkels en het culturele leven blijven ook in de winter open. De stad staat internationaal bekend om haar olijven en olijfolie, haar lange strand met Blauwe Vlag en het Internationale Dansfestival dat elk jaar in juli wordt gehouden.

Agora Heights ligt naast de centrale markt Megali Agora en het KTEL-busstation voor interstedelijke verbindingen, in het commerciële hart van de stad. De historische oude binnenstad en het kasteel van Kalamata liggen op 10 minuten lopen. De ringweg ligt op 3 minuten rijden en biedt verbinding met de bredere regio Messinia, de kustweg richting Kardamili en de Mani, en de nationale snelweg naar Athene (ongeveer 2,5 uur).

Voor kopers die een langdurig verblijf of een verhuizing naar Griekenland overwegen, biedt Kalamata een complete infrastructuur voor het dagelijks leven: gezondheidszorg, een universiteitsomgeving, dagelijkse voorzieningen en een groeiende gemeenschap van internationale inwoners en telewerkers die zich hier hebben gevestigd.

• Megali Agora (open markt): 1 km

• Kasteel van Kalamata: 1,1 km

• Jachthaven van Kalamata: 5 km

• Strand van Kalamata: 5,5 km

• Mikri Mantineia: 9,5 km

• Het strand van Bouka: 16 km