Agora Heights

Dieses brandneue Reihenhaus befindet sich in verkehrsgünstiger, erhöhter Lage in der Nähe des offenen Marktes (Agora) und der Burg von Kalamata. Es erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer.

Im obersten Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer im Mansardstil, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Pergola und freiem Blick auf die Burg, die Stadt Kalamata, den Taygetos und den Messinischen Golf, der sich bis nach Koroni erstreckt.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer. Beide Badezimmer in den oberen Etagen sind komplett mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Stadt, das Meer und die Umgebung.

Im Erdgeschoss des Stadthauses befinden sich das Wohn-/Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss trennt den Hauptwohnbereich von den privaten oberen Etagen. Die Küche ist mit Unter- und Oberschränken, einer Arbeitsplatte und einer Spüle ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer die Innenausstattung von Anfang an selbst gestalten kann. Das 38 m² große Untergeschoss ist ein barrierefreier, nutzbarer Raum: je nach Bedarf als Abstellraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum.

Ein kleiner Garten bietet den Eigentümern Raum, ihn nach Belieben mit Pflanzen zu gestalten, während die hohe Umzäunung für Privatsphäre sorgt. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern und einer solaren Warmwasserbereitung ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße direkt neben dem Reihenhaus zur Verfügung.

Vermietungspotenzial:
Kalamata verzeichnet das ganze Jahr über eine Nachfrage sowohl nach Kurzzeit- als auch nach Langzeitmieten und zieht Studenten, Beschäftigte des öffentlichen Dienstes, Fachkräfte im Gesundheitswesen sowie eine wachsende Zahl internationaler Einwohner und Remote-Arbeiter an. Käufer, die die Immobilie vermieten möchten, wenn sie sie nicht selbst nutzen, haben das ganze Jahr über Vermietungsmöglichkeiten.

Lage – Entfernungen
: Kalamata ist die größte Stadt im Süden des Peloponnes. Ein Krankenhaus, eine Universität und der Zentralmarkt versorgen die ständige Bevölkerung; Restaurants, Geschäfte und das kulturelle Leben bleiben auch im Winter geöffnet. Die Stadt ist international bekannt für ihre Oliven und ihr Olivenöl, ihren langen Strand mit Blauer Flagge sowie das Internationale Tanzfestival, das jedes Jahr im Juli stattfindet.

Agora Heights liegt direkt neben dem Zentralmarkt „Megali Agora“ und dem KTEL-Fernbusbahnhof im kommerziellen Zentrum der Stadt. Die historische Altstadt und die Burg von Kalamata sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Ringstraße ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen und verbindet die Stadt mit der weiteren Region Messinia, der Küstenstraße in Richtung Kardamili und Mani sowie der Bundesstraße nach Athen (ca. 2,5 Stunden).

Für Käufer, die einen längeren Aufenthalt oder einen Umzug nach Griechenland planen, bietet Kalamata eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Alltag: Gesundheitsversorgung, ein universitäres Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine wachsende Gemeinschaft internationaler Einwohner und Remote-Arbeiter, die sich hier niedergelassen haben.

• Megali Agora (Freiluftmarkt): 1 km

• Burg von Kalamata: 1,1 km

• Yachthafen von Kalamata: 5 km

• Strand von Kalamata: 5,5 km

• Mikri Mantineia: 9,5 km

• Strand von Bouka: 16 km