Villa in Finiki

Am ruhigen Rand von Finiki, einem traditionellen Steindorf im Südwesten von Messinia, liegt die „Villa in Finiki“ – eine im Jahr 2022 erbaute, ebenerdige Villa, umgeben von Olivenhainen und offener Landschaft.

Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 111 Quadratmetern, vollständig auf einer Ebene, auf einem umzäunten 919 Quadratmeter großen Grundstück. Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und ein separater Hauswirtschaftsraum dient als Abstell- und Waschraum. Im Inneren erstreckt sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich in Naturholz und neutralen Farbtönen, dessen breite Glasschiebetüren auf die Terrasse führen. Fenster und Türen sind mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung versehen und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die einzeln oder alle zusammen über einen Schalter bedient werden können. Drei Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung; die Leitungen für die Fußbodenheizung und -kühlung sind bereits im gesamten Haus verlegt und bereit für den Anschluss einer Wärmepumpenanlage, falls ein Käufer diese aktivieren möchte. Eine 8,28-kWp-Solaranlage mit Batteriespeicher ergänzt den Netzstromanschluss.

Der 3 x 9 m große Pool liegt neben einer Sonnenterrasse aus Naturstein und zwei pergolaüberdachten Außenwohnbereichen, von denen einer direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Es gibt eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser, einen umzäunten und bewässerten Garten mit einigen ausgewachsenen Olivenbäumen und zwei jungen Palmen, einen eingezäunten Eingang mit einem zweiten Zugangstor sowie sowohl einen privaten Parkplatz als auch eine separate, 32 m² große Garage. Das Flachdach der Garage dient gleichzeitig als zusätzliche Terrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist und einen Blick über die mit Olivenbäumen bewachsenen Hügel bis hin zum Meer und zur Insel Schiza bietet.

Vermietungspotenzial

Der Südwesten von Messinia hat sich zu einer der begehrtesten Gegenden des Peloponnes für internationale Käufer entwickelt, wobei Finikounda und Methoni neben der allgemeinen Anziehungskraft des nahegelegenen Costa Navarino stetiges Interesse bei nordeuropäischen Besuchern wecken. Die Villa in Finiki liegt nahe genug an dieser Nachfrage, um davon zu profitieren, und bewahrt gleichzeitig die ruhigere Lage am Rande des Dorfes, die viele Mieter ausdrücklich einem belebteren Ferienortstreifen vorziehen. Der internationale Flughafen Kalamata, etwa eine Autostunde entfernt, bietet saisonale Direktflüge aus mehreren europäischen Ländern an. Dies ist für die Reichweite der Vermietung wichtiger als die Entfernung allein, da die Region dadurch sowohl für ein langes Wochenende als auch für einen kompletten Urlaub leicht erreichbar ist. Eine moderne, ebenerdige Villa mit privatem Pool eignet sich gut für diesen Markt, wenn neben der privaten Nutzung auch eine Vermietung in Betracht gezogen wird.

Lage – Entfernungen

Finiki ist ein kleines, traditionelles Dorf mit alten Steinhäusern, das von der touristischen Entwicklung weitgehend unberührt geblieben ist und etwa 2,8 km – 5 Autominuten – vom Strand von Lambes entfernt liegt. Finikounda selbst, mit seinem Hafen, seinen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist 8,3 km entfernt, und die historische Stadt Methoni mit ihrer venezianischen Burg liegt 6 km entfernt. Pylos und die Bucht von Navarino liegen etwa 15 km weiter entfernt, und Kalamata mit seinem internationalen Flughafen und Krankenhaus ist etwa eine Autostunde entfernt.