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« La Grèce passe à la vitesse supérieure. Ce n’est plus un marché d’opportunités, mais un marché de confiance et de stabilité. » C’est en ces termes que M. Giorgos Gavriilidis, PDG d’Elxis – At Home in Greece, a résumé les tendances et les perspectives du marché grec des résidences secondaires pour les acheteurs étrangers lors de son intervention au récent salon Oikodomi Expo.

Si vous faites partie des nombreuses personnes qui aiment se rendre en Grèce pour profiter du soleil, de la mer et de tous ses magnifiques sites, il y a une nouveauté que vous devez connaître avant votre prochain voyage. Un nouveau système d'entrée et de sortie de l'UE (EES) a été officiellement lancé en Grèce et dans tous les pays de l'espace Schengen le 12 octobre 2025, et sera progressivement mis en œuvre jusqu'en avril 2026 pour tous les voyageurs non ressortissants de l'UE. Ces nouvelles procédures ne s'appliquent pas aux citoyens ou résidents des pays de l'UE ou de l'espace Schengen, qui peuvent continuer à voyager comme auparavant.

Cette mise à niveau numérique remplace le tamponnage traditionnel des passeports par un enregistrement biométrique moderne à la frontière. Et même si cela peut sembler un peu technique, voici ce que cela signifie concrètement pour les visiteurs réguliers de la Grèce et les acheteurs immobiliers étrangers originaires de pays non membres de l'UE.

À vrai dire, la Crète ne se résume pas à une seule « meilleure » plage, car ses plus de 1 000 kilomètres de côtes abritent autant de plages que plusieurs îles réunies : des baies de sable aménagées sur la côte nord, des criques sauvages sur la mer de Libye au sud, une palmeraie à l’est et les célèbres lagunes de l’ouest. Le classement idéal dépend de ce que vous attendez d’une plage ; c’est donc ainsi que celle-ci est organisée, avec les conditions d’accès clairement indiquées, car les plages les plus photographiées de Crète sont aussi les moins accessibles.

Oui, à presque tous les égards qui comptent. Les actes de violence à l’encontre des visiteurs sont si rares qu’ils font la une des journaux ; les enfants se promènent sur les places des villages à minuit, et grâce à la culture de la philoxénie, un touriste égaré aura plus de chances d’être raccompagné à son hôtel que d’être laissé seul avec une carte. La Crète accueille des millions de visiteurs chaque année avec remarquablement peu de problèmes. Un briefing honnête sur la sécurité n’est toutefois pas synonyme de simple exercice de réconfort. Les risques en Crète sont réels mais spécifiques : les routes, la mer et le soleil, à peu près dans cet ordre, la criminalité arrivant loin derrière en quatrième position. Et comme ce blog est lu par des personnes qui envisagent de s’attacher à l’île pour plus longtemps que deux semaines, nous aborderons également le seul risque que la plupart des articles de voyage négligent : les tremblements de terre. La Crète en connaît, et prétendre le contraire ne rend service à personne.

La Crète est bien reliée à la Grèce continentale et à de nombreuses autres îles grecques par ferry, avec des liaisons assurées toute l'année. Que vous soyez voyageur ou propriétaire accueillant des visiteurs ou gérant une location de vacances, il est utile de bien connaître le réseau de ferries pour planifier vos déplacements en tenant compte des horaires, de la fréquence des liaisons selon les saisons et du port à emprunter.

Des hydravions relient désormais Kyllini aux îles Ioniennes et au Péloponnèse, offrant ainsi une nouvelle option de transport très intéressante. Qu'il s'agisse de réduire les temps de trajet ou de renforcer l'attrait des biens immobiliers situés à proximité, cette nouvelle liaison par hydravion devrait profiter aux propriétaires, aux touristes et aux futurs acquéreurs. Dans cet article, nous examinerons ce que l'intégration de Kyllini au réseau d'hydravions signifie pour la mobilité régionale, la croissance du tourisme et les opportunités immobilières dans l'ensemble des îles Ioniennes et du Péloponnèse.

La Crète compte deux principaux aéroports internationaux : Héraklion, situé au centre-nord de l'île, et La Canée, au nord-ouest. Tous deux accueillent des vols internationaux et intérieurs, mais ils desservent des régions différentes de l'île et présentent des caractéristiques saisonnières distinctes. Le choix de l'aéroport le plus approprié dépend principalement de la destination que vous visez en Crète.