23.10.2026
Das Leben auf Lefkada: Was Sie vor dem Kauf eines Hauses wissen sollten
Für internationale Immobilienkäufer und zukünftige Daueraufenthalter kann Lefkada eine sehr kluge Wahl sein.

07.05.2026
Chania ist eine der schönsten Gegenden Kretas, und viele Käufer sind der Meinung, dass die umliegenden Dörfer – und nicht die Stadt selbst – das Beste zu bieten haben: authentisches kretisches Leben, Meer- oder Bergblick und eine gute Anbindung an alles, was Chania zu bieten hat. Es gibt nicht das eine beste Dorf, aber einige stechen besonders hervor, und wir haben in einigen klar abgegrenzten Gebieten das größte Angebot: die grüne Region Apokoronas im Osten, die lebhafte Küste im Westen rund um Platanias und Maleme sowie eine Reihe charakteristischer Orte dazwischen. Hier finden Sie einen Leitfaden zu den Dörfern, die es zu kennen lohnt, und dazu, wie Sie bei der Auswahl vorgehen sollten.
Apokoronas liegt östlich von Chania und ist eine der beliebtesten Gegenden bei internationalen Käufern, in der wir besonders aktiv sind. Es ist eine grüne, sanfte Region mit Dörfern, die zwischen dem Meer und den Weißen Bergen liegt, mit einer seit langem etablierten internationalen Gemeinschaft, die das Einleben erleichtert. An der Küste liegen Almyrida und Kalyves, zwei entspannte Küstendörfer mit schönen Stränden, Tavernen und guter Infrastruktur. In der Nähe liegen Plaka und Kokkino Chorio auf den Hügeln oberhalb, mit herrlichem Blick über den Golf. Im Landesinneren ist Vamos ein wunderschön restauriertes traditionelles Dorf, ein Vorzeigebeispiel für den kretischen Agrotourismus, mit charaktervollen Steinhäusern. Der Reiz von Apokoronas liegt in der Ausgewogenheit: Küste und Land, authentische Dörfer und die Annehmlichkeiten von Chania – alles in unmittelbarer Nähe. Die Gegend eignet sich sowohl für Ferienhäuser als auch für das dauerhafte Wohnen, was ein wesentlicher Grund dafür ist, dass ein Großteil unseres Angebots in der Region Chania hier zu finden ist.
Westlich von Chania bietet die Küste eine lebhaftere, strandorientierte Alternative und ein weiteres Gebiet, in dem wir regelmäßig Immobilien im Angebot haben. Platanias ist ein beliebter Küstenort, nur eine kurze Autofahrt westlich der Stadt, mit Sandstränden, einer großen Auswahl an Restaurants und Tavernen sowie einem starken Sommervermietungsmarkt. Maleme, etwas weiter entfernt, verbindet schöne Strände mit echter Geschichte, da es Schauplatz einer entscheidenden Episode in der Schlacht um Kreta war, und bietet in der Regel günstigere Einstiegspreise. Kolymbari, noch weiter westlich gelegen, ist das Tor zum westlichen Kreta, Sitz der Orthodoxen Akademie von Kreta und ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen der Halbinsel Gramvousa.
Auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania und in der Nähe des Flughafens, ist Stavros vor allem als Drehort für „Zorba, der Grieche“ bekannt. Seine ruhige, lagunenartige Bucht bietet sichere, geschützte Bademöglichkeiten, die bei Familien beliebt sind, und dank der Halbinsel sind sowohl die Stadt als auch der Flughafen schnell zu erreichen.
Wer es etwas ruhiger mag, findet in Kissamos im äußersten Westen eine echte Arbeiterstadt in der Nähe einiger der spektakulärsten Strände Kretas, darunter Balos und Elafonisi, die leicht zu erreichen sind. Der Ort ist weniger touristisch und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was Käufern entgegenkommt, die einen authentischeren Standort abseits der ausgetretenen Pfade suchen.
Die wichtigste Entscheidung ist die Wahl zwischen der Küste und den Hügeln. Küstendörfer bieten Ihnen Zugang zum Strand und eine stärkere Nachfrage nach Sommervermietungen, dafür sind die Hochsaisonmonate belebter und überfüllter und die Winter ruhiger. Dörfer im Landesinneren und in den Hügeln bieten kühlere Sommer, traditionellen Charakter, mehr Platz und ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigeren Umgebung, die sich für ein dauerhaftes Leben eignet, wobei Sie jedoch ein Auto benötigen werden. Viele Käufer lassen sich etwas abseits vom Meer nieder, mit Aussicht und moderateren Preisen – genau das, was ein Großteil von Apokoronas zu bieten hat.
Das Angebot variiert je nach Größe und Art des Dorfes. Küstengemeinden wie Platanias verfügen in der Regel über das umfassendste Angebot an Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln, während kleinere Dörfer im Landesinneren das Nötigste bieten und ein ruhigeres, eher lokales Leben ermöglichen. Die meisten Dörfer sind per Bus mit Chania verbunden; die Verbindungen sind im Sommer häufiger und im Winter seltener, doch für Orte im Landesinneren ist ein Auto wirklich nützlich. Die medizinische Versorgung reicht von Dorfapotheken und Hausärzten bis hin zum Allgemeinkrankenhaus in Chania für schwerwiegende Fälle – ein Aspekt, den Sie abwägen sollten, wenn Sie dauerhaft oder als älterer Einwohner dort leben. Breitbandinternet ist mittlerweile in den meisten Dörfern verfügbar und eignet sich gut für die Arbeit im Homeoffice, wobei Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit variieren; daher lohnt es sich, die Verbindung bei einer bestimmten Immobilie zu testen, falls Ihnen die Netzabdeckung wichtig ist.
Beginnen Sie mit einer guten Beratung vor Ort. Fachleute, die die jeweiligen Dörfer kennen, sind mit der Geschichte der Immobilien, realistischen Werten und lokalen Verfahren vertraut und verfügen über die Kontakte zu Bauunternehmern, Gutachtern und Versorgungsunternehmen, die einen Kauf und spätere Arbeiten reibungslos ablaufen lassen.
Kreta ist eine unserer Kernregionen, mit unseren Inselbüros in Rethymno und Plakias. Seit 1991 unterstützen wir internationale Immobilienkäufer dabei, ihr ideales Haus in Griechenland zu finden. Mit Elxis erhalten Sie:
Ein internes Team von 10 Rechtsanwälten, keine ausgelagerten Dienstleistungen
Eine umfassende Due-Diligence-Prüfung jeder Immobilie: Eigentumsverhältnisse, das nationale Kataster, baurechtliche und schutzgebietsbezogene Auflagen, steuerliche Aspekte sowie etwaige ausstehende Verpflichtungen
Vertragsgestaltung und Abwicklung der gesamten Transaktion
Alles in Ihrer eigenen Sprache erklärt: Englisch, Niederländisch, Deutsch, Französisch oder Griechisch
Ein bewährtes Netzwerk auf ganz Kreta: Notare, Gutachter, Besichtigungsteams und technische Spezialisten
Die besten Dörfer in der Nähe von Chania hängen davon ab, welches Leben Sie sich wünschen. Für einen grünen, ausgewogenen Standort mit Küste und Landschaft empfehlen sich die Apokoronas-Dörfer Almyrida, Kalyves, Plaka und Vamos. Für lebhafte Strände und Sommervermietungen eignen sich Platanias und Maleme an der Westküste. Für eine ruhige, familienfreundliche Bucht in der Nähe der Stadt: Stavros. Und für mehr Ruhe und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im äußersten Westen: Kissamos. Entscheiden Sie sich zunächst für die Küste oder die Hügel, und das richtige Dorf wird sich bald von selbst ergeben.
Haftungsausschluss: Dieser Inhalt dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Bei Fragen zu konkreten Fällen empfehlen wir Ihnen, je nach Bedarf einen Rechtsanwalt, einen Steuerberater oder einen Notar zu konsultieren.
23.10.2026
Für internationale Immobilienkäufer und zukünftige Daueraufenthalter kann Lefkada eine sehr kluge Wahl sein.
22.09.2026
Der Peloponnes findet international weitaus weniger Beachtung als Santorin oder Mykonos, und für Käufer ist genau das ein Teil des Reizes. Die Halbinsel verfügt über eine lange und abwechslungsreiche Küstenlinie, Bergdörfer, die auch im Winter bewohnt bleiben, sowie einige der bekanntesten antiken Stätten des Landes, darunter Mykene, Olympia und Epidaurus. Die Preise hier sind realistischer geblieben als auf den beliebten Inseln, vor allem weil die Nachfrage aus dem Ausland erst später einsetzte. Wenn Sie bereit sind, über die offensichtlichen Reiseziele hinauszuschauen, bietet Ihnen der Peloponnes mehr für Ihr Geld und eine Region, die im Oktober nicht stillsteht.
29.07.2026
Einer der unvergleichlichen Vorzüge Griechenlands ist die Fülle an Inseln, die es zu bieten hat – mit unzähligen Orten, die es zu entdecken gilt, und all dies vor der Kulisse des endlosen blauen Meeres. Es kann jedoch schwierig sein, herauszufinden, wo sich die einzelnen Inseln genau befinden. Der Zweck dieses Leitfadens besteht daher darin, einen einfachen und leicht verständlichen Überblick über die Inselgruppen Griechenlands zu geben.
04.06.2026
Es ist ratsam, dies zu prüfen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen, und die Antwort lautet: ja, allerdings mit Einschränkungen. Es gibt zwar eine Zugverbindung, diese reicht jedoch nur bis zum nördlichen Rand des Peloponnes. Athen ist per Bahn mit Kiato verbunden und weiter in Richtung Aigio; während die Strecke noch fertiggestellt wird, übernimmt ein Bus die Weiterfahrt nach Patras. Darüber hinaus verfügt die Halbinsel über nur sehr wenige Personenzugverbindungen, sodass beliebte Orte wie Nafplio, Kalamata und die Mani über die Straße erreicht werden. Für die meisten Käufer ist daher der Bus oder das Auto die praktischste Wahl. Hier finden Sie einen vollständigen Überblick und erfahren, was dies bedeutet, wenn Sie darüber nachdenken, sich hier ein Haus zu kaufen.
24.05.2026
Kreta wird oft als „Insel der Götter“ bezeichnet. Die berühmte griechische Insel ist bekannt für ihre Geschichte, ihre gastfreundlichen Menschen, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität. Es scheint, als seien alle stets gut gelaunt, selbst wenn es einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommt. Was könnte man daran nicht mögen? In diesem Artikel erläutern wir, warum Kreta der ideale Ort für den Kauf einer Zweitwohnung ist.
22.05.2026
Wenn Sie überlegen, wo Sie auf Kreta eine Immobilie erwerben möchten, spricht vieles für Rethymno, und für viele internationale Käufer lautet die Antwort eindeutig „Ja“. Dank seiner Lage zwischen Chania und Heraklion bietet der Ort eine gute Anbindung an beide Großstädte und bewahrt gleichzeitig seinen eigenen entspannten Rhythmus, seinen historischen Charme und die unmittelbare Nähe zum Meer. Von restaurierten Dorfhäusern bis hin zu modernen Villen in Küstennähe zieht es Käufer an, die mehr als nur einen Sommerurlaubsort suchen: ein ausgeglichenes Leben mit Stränden, Bergdörfern, Restaurants, Geschäften und ganzjährigen Dienstleistungen, die alle in Reichweite liegen. Es wird oft als Kretas kluger Mittelweg angesehen – weniger geschäftig als Chania, intimer als Heraklion und dennoch gut angebunden. Hier erfahren Sie, warum es so attraktiv ist, was es auszeichnet und für wen es am besten geeignet ist.
18.05.2026
Ja, und eine wachsende Zahl internationaler Fachkräfte bestätigt dies: Sie wählen Thessaloniki als ihren europäischen Standort, angezogen von der seltenen Kombination aus kulturellem Reichtum, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und mediterranem Lebensstil. Als zweitgrößte Stadt Griechenlands bietet Thessaloniki im Vergleich zu vielen europäischen Großstädten deutlich niedrigere Lebenshaltungskosten und gewährleistet dennoch eine hohe Lebensqualität, einen ausgeprägten urbanen Charakter sowie eine gute Anbindung an das Meer.
14.05.2026
Lefkada ist über eine Hubbrücke in der Nähe der Stadt Lefkada, am schmalen Lefkada-Kanal, mit dem griechischen Festland verbunden. Diese Straßenverbindung ist einer der größten praktischen Vorteile der Insel, da Besucher und Immobilienbesitzer Lefkada mit dem Auto erreichen können, ohne eine Fähre nehmen zu müssen. Die Brücke wird zu festgelegten Zeiten geöffnet, um Booten die Durchfahrt durch den Kanal zu ermöglichen. Für Autofahrer kann dies gelegentlich eine kurze Wartezeit bedeuten, insbesondere während der Sommersaison; daher ist es ratsam, bei der An- oder Abreise etwas mehr Zeit einzuplanen. Diese Verbindung unterscheidet Lefkada von vielen anderen griechischen Inselzielen. Während Inseln wie Mykonos, Santorini, Korfu und Kreta entweder eine Fähr- oder Flugverbindung erfordern, ist Lefkada direkt über die Straße vom griechischen Festland aus erreichbar.







