Messinian View House

Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge von einer möblierten Maisonette in Kamaria, 3 km von Finikounda und 800 m zu Fuß von einem Sandstrand entfernt.

Das 2008 erbaute und gut gepflegte Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Wohnbereichen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² auf einem 537 m² großen Grundstück. Es wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben.

Auf der mittleren Ebene, die direkt von der Straße aus zugänglich ist, befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem traditionellen Kamin, der auf einen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer und die Berge führt. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo das Schlafzimmer und ein Badezimmer den schönsten Ausblick der Immobilie genießen: über den Golf von Finikounda, die nahegelegenen Inseln und die mit Olivenbäumen bewachsene Landschaft. Auf der unteren Ebene befindet sich ein eigenständiges Studio von etwa 25 m² mit eigener Kochnische und eigenem Bad sowie einer überdachten Veranda, die zum Garten hin offen ist. Das Studio blickt eher auf den Garten als auf das Meer, was ihm Privatsphäre verleiht.

Jede Etage verfügt über eine eigene überdachte Veranda oder einen Balkon, sodass den ganzen Tag über ein schattiger Außenbereich zum Verweilen und Essen zur Verfügung steht. Eine Klimaanlage sorgt in jedem Raum für Heizung und Kühlung, die Fenster und Balkontüren sind aus doppelt verglastem Aluminium, und es gibt einen gepflegten Garten sowie einen privaten Parkplatz für zwei Autos.

Das eigenständige Studio bietet nützliche Flexibilität. Sie könnten die beiden oberen Ebenen als Hauptwohnsitz nutzen und das Studio vermieten oder die gesamte Immobilie während der Saison vermieten. Für einen Käufer, der Meer- und Landschaftsblick, einen kurzen Fußweg zum Strand sowie die Flexibilität eines separaten Studios für Gäste oder zur Erzielung von Mieteinnahmen wünscht, ist dies ein praktischer, bezugsfertiger Standort in der Nähe eines belebten Ferienortes.

Vermietungspotenzial
: Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung. Finikounda ist ein etablierter Sommerurlaubsort an der Südküste des Peloponnes, mit einer stetigen Nachfrage nach Ferienunterkünften vom späten Frühjahr bis in den Herbst hinein. Das eigenständige Studio sorgt für zusätzliche Flexibilität: Es kann unabhängig vom Hauptwohngebäude vermietet werden, oder die gesamte Immobilie kann für größere Gruppen gemeinsam angeboten werden.

Lage – Entfernungen
Kamaria ist eine ruhige, ländliche Siedlung inmitten von Olivenhainen mit gepflegten Häusern und Ferienhäusern als Nachbarn sowie einer entspannten Atmosphäre. Der nächstgelegene Ferienort, Finikounda, ist einer der schönsten Orte an der Südküste des Peloponnes: ein aktiver Hafen für Fischerei- und Freizeitboote, lange Sandstrände mit klarem, flachem Wasser sowie eine Strandpromenade mit Cafés und Tavernen, die frischen Fisch servieren, dazu Supermärkte, eine Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die weitere Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, von der venezianischen Seeburg in Methoni und der Hafenstadt Pylos an der Navarino-Bucht bis hin zu den Golfplätzen und Restaurants rund um Costa Navarino und Gialova. Die Hauptstadt der Präfektur, Kalamata, ist eine pulsierende Stadt, die alle modernen Annehmlichkeiten bietet und das ganze Jahr über lebhaft ist. Ihr internationaler Flughafen bietet ganzjährig Verbindungen zu vielen europäischen Städten.

• Strand: 800 m

• Kamaria: 750 m

• Foinikounta: 3,5 km

• Methoni: 9 km

• Pylos: 18,5 km

• Costa Navarino Golfplätze: 24 km

• Gialova: 27 km

• Internationaler Flughafen Kalamata: 50 km

• Kalamata: 59 km