Immobilienmakler sind dasselbe wie die Bauherren, richtig? Können sie auch bei der Wartung und Instandhaltung helfen? Sind Makler in Griechenland aufdringliche Verkäufer und nur am Verkauf interessiert? In diesem Artikel stellen wir Ihnen die gängigsten Irrtümer über Immobilienmakler in Griechenland vor und zeigen Ihnen, wie sie in Wirklichkeit aussehen.
1. Immobilienmakler sind auch die Bauherren
Dies ist ein weit verbreiteter Irrglaube. Immobilienmakler in Griechenland sind auf die Vermittlung von Immobilientransaktionen spezialisiert, aber sie sind nicht mit dem Bau oder der Entwicklung von Immobilien befasst. Bauträger und Entwickler kümmern sich um die eigentliche Erstellung und den Bau neuer Gebäude oder Projekte. Ein Makler kann zwar Verbindungen zu Bauträgern haben oder Einblicke in neue Projekte geben, aber er ist nicht selbst am Bau beteiligt. Lesen Sie mehr über einige der besten Bauunternehmen und Bauträger in Griechenland hier finden.
2. Immobilienmakler sind alle aufdringliche/schlaue Verkäufer
Es ist ein weit verbreitetes Klischee, dass Immobilienmakler aufdringlich sind, aber das ist in vielen Fällen nicht wahr. Während einige Makler aggressive Verkaufstaktiken anwenden, sind viele von ihnen ethisch, geduldig und konzentrieren sich auf den Aufbau langfristiger Beziehungen und nicht auf schnelle Verkäufe. Wenn Sie sich bei verschiedenen Maklern in Griechenland erkundigen, können Sie sich selbst ein Bild von deren Arbeitsethik und Werten machen. Eine gute Möglichkeit, sie zu testen, ist die Bitte um ein unverbindliches Beratungsgespräch. Im Allgemeinen ist es immer eine gute Idee, einen Makler zu finden, dem Sie vertrauen und der auf Ihre Bedürfnisse eingeht.
3. Sowohl Käufer als auch Verkäufer eines Hauses in Griechenland haben ihren eigenen Makler
In vielen Ländern ist es üblich, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer einen eigenen Makler haben, aber in Griechenland ist das nicht immer der Fall. Das griechische Recht erlaubt es Immobilienmaklern, beide Parteien in einer Transaktion zu vertreten und als Vermittler zu fungieren, um sicherzustellen, dass sowohl die Interessen des Käufers als auch die des Verkäufers respektiert werden.
4. Immobilienmakler in Griechenland haben alle das gleiche Honorar
Die Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland können je nach Agentur, Standort und Art der Immobilie variieren. Die Gebühren basieren in der Regel auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie und liegen in der Regel zwischen 2-4% (zuzüglich Mehrwertsteuer). Nicht alle Makler in Griechenland bieten das gleiche Maß an Service, und in vielen Fällen kann eine höhere Gebühr eine bessere Erfahrung für Sie als Käufer oder Verkäufer bedeuten.
Größere Agenturen haben in der Regel eine feste Gebührenstruktur, während kleinere oder unabhängige Agenturen mehr Flexibilität bieten können. Es ist wichtig, dass Sie die Gebühren im Voraus mit Ihrem Makler besprechen. Denken Sie daran, dass verschiedene Makler auch zusätzliche Dienstleistungen anbieten können, wie z. B. die Bewertung von Immobilien oder die rechtliche Betreuung, was sich auf die Gesamtkosten auswirken kann.
Der Kauf eines Hauses ist etwas, das Sie wahrscheinlich nur ein- oder zweimal in Ihrem Leben tun werden. Stellen Sie also sicher, dass Sie einen Makler finden, der für Sie am besten geeignet ist, und das nicht unbedingt wegen seiner niedrigeren Gebühr.
5. Immobilienmakler in Griechenland können mir bei der rechtlichen Abwicklung helfen
Immobilienmakler in Griechenland sind Experten, wenn es um Immobilientransaktionen geht, aber sie sind in der Regel nicht qualifiziert, Rechtsberatung zu leisten. Sie können Sie zwar durch den Kauf- oder Verkaufsprozess leiten, aber es ist wichtig, mit einem Anwalt zusammenzuarbeiten, um rechtliche Angelegenheiten wie die Vertragsgestaltung, die Überprüfung von Eigentumstiteln und die Einhaltung der örtlichen Vorschriften zu regeln. Die besten Immobilienbüros in Griechenland haben sowohl hervorragende Immobilienmakler als auch Anwälte im Haus, so dass Sie den besten Service aus einer Hand erhalten.
6. Immobilienmakler in Griechenland konzentrieren sich nur auf ein bestimmtes Gebiet
Während sich einige Immobilienmakler in Griechenland auf ein bestimmtes Gebiet oder eine bestimmte Region spezialisieren, sind viele Makler in der Lage, an einer Vielzahl von Orten zu arbeiten. Größere Agenturen haben oft Makler, die mehrere Städte oder Inseln abdecken, und sie unterhalten starke Netzwerke mit anderen Fachleuten, so dass sie Kunden helfen können, die überall in Griechenland nach Immobilien suchen. Wenn Sie jedoch ein bestimmtes Gebiet im Auge haben, ist es immer eine gute Idee, einen Makler zu wählen, der sich vor Ort auskennt.
7. Immobilienmakler in Griechenland können mir bei der Wartung und Instandhaltung helfen
Immobilienmakler konzentrieren sich in erster Linie auf den Kauf und Verkauf. Sie können zwar Empfehlungen für vertrauenswürdige Dienstleister aussprechen, wie z. B. Bauunternehmen oder Wartungsfirmen, aber sie kümmern sich in der Regel nicht direkt um die Instandhaltung und Wartung. Wenn Sie eine laufende Hausverwaltung benötigen, empfehlen wir Ihnen, einen separaten Hausverwalter zu beauftragen, der auf Instandhaltung und Mieterverwaltung spezialisiert ist.
8. Immobilienmakler in Griechenland sind großartig bei der Auswahl von Möbeln und Design
Auch wenn einige Immobilienmakler in Griechenland ein persönliches Interesse an Design haben, ist dies nicht die Norm. Die Hauptaufgabe von Immobilienmaklern in Griechenland ist die Begleitung von Immobilientransaktionen und nicht die Beratung bei der Inneneinrichtung. Wenn Sie Hilfe bei der Auswahl von Möbeln oder der Gestaltung eines Raums benötigen, wenden Sie sich am besten an einen professionellen Innenarchitekten, der ein auf Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Design entwerfen kann. Wenn Sie sich inspirieren lassen möchten, sehen Sie sich die Designer an, mit denen wir zusammengearbeitet haben hier.
9. Immobilienmakler in Griechenland haben kein Leben außer dem Verkauf von Häusern
Auch wenn Immobilienmakler in Griechenland engagierte Fachleute sind, haben sie wie jeder andere auch ein Privatleben, Hobbys und Leidenschaften außerhalb ihrer Arbeit. Viele Makler genießen es, Zeit mit der Familie zu verbringen, zu reisen oder verschiedenen Interessen wie Fitness, Kunst oder Fotografie nachzugehen. Dies gilt insbesondere für Griechenland, das für seine natürliche Schönheit bekannt ist.
Im Elxis-Verkaufsteam auf Kreta ist Laura das perfekte Beispiel für dieses Gleichgewicht. Während ihrer Arbeitszeit führt sie Kunden durch Häuser auf ganz Kreta, sowohl in malerischen Bergdörfern als auch in Städten am Meer.
In ihrer Freizeit genießt Laura Outdoor-Aktivitäten und Wanderungen mit ihrem Mann und ihrem Hund. Nebenbei ist sie Unterwasser- und Abenteuerfotografin für Paare. Laura fährt auch Snowboard, seit sie etwa 7 Jahre alt ist. Sie hat es von ihrem Vater, einem erfahrenen Snowboardlehrer, gelernt.
10. Immobilienmakler in Griechenland sprechen nur Griechisch
In der Regel sprechen die meisten Immobilienmakler in Griechenland Englisch. Nur einige Immobilienfirmen sprechen andere Sprachen als Griechisch und Englisch. Bei Elxis - At Home in Greece haben Sie Zugang zu englischen, niederländischen und deutschen Muttersprachlern, die alle Anfragen in Ihrer Sprache beantworten.
Hier finden Sie eine vollständige Aufschlüsselung der Arten von Immobilienbüros in Griechenland hier.
11. Immobilienmakler in Griechenland sind Buchhalter
Immobilienmakler in Griechenland sind in der Regel nicht auf Steuer- und Buchhaltungsdienstleistungen spezialisiert. Einige Büros, wie Elxis - At Home in Greece, helfen Ihnen dabei, eine AFM (griechische Τax-Nummer) zu erhalten. Diese Aufgabe wird jedoch nicht von den Maklern selbst erledigt.
Wie bekomme ich eine griechische Steuernummer?
Wenn Sie einen Elxis-Anwalt beauftragt haben Bevollmächtigungkönnen wir die Steuernummer in Ihrem Namen über unser Netz von verifizierten Buchhaltern beantragen. In diesem Fall stellen Sie uns die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung, und wir informieren Sie, sobald der Prozess abgeschlossen ist.
Sie benötigen auch einen Buchhalter, wenn Sie ein Haus in Griechenland besitzen.
