11 verbreitete Vorurteile über Immobilienmakler in Griechenland

1. Immobilienmakler sind auch Bauunternehmer

Dies ist ein weit verbreitetes Missverständnis. Immobilienmakler in Griechenland sind auf die Abwicklung von Immobilientransaktionen spezialisiert, sind jedoch nicht am Bau oder der Entwicklung von Immobilien beteiligt. Bauunternehmer und Bauträger kümmern sich um die eigentliche Planung und Errichtung neuer Gebäude oder Wohnanlagen. Auch wenn ein Makler möglicherweise Kontakte zu Bauträgern unterhält oder Einblicke in neue Projekte geben kann, ist er nicht selbst für den Bauprozess zuständig. Lesen Sie hier mehr über einige der besten Bauunternehmer und Bauträger in Griechenland.

2. Immobilienmakler sind allesamt aufdringliche/gerissene Verkäufer

Es ist ein weit verbreitetes Klischee, dass Immobilienmakler aufdringlich sind, doch dies trifft in vielen Fällen nicht zu. Zwar verfolgen manche Makler aggressive Verkaufstaktiken, doch viele sind ethisch, geduldig und darauf bedacht, langfristige Beziehungen aufzubauen, anstatt schnelle Verkäufe zu erzielen. Wenn Sie sich bei verschiedenen Maklern in Griechenland erkundigen, können Sie sich selbst ein Bild von deren Arbeitsethik und Werten machen. Eine gute Möglichkeit, sie auf die Probe zu stellen, ist die Bitte um eine unverbindliche Beratung. Generell ist es immer ratsam, einen Makler zu finden, dem Sie vertrauen und der auf Ihre Bedürfnisse eingeht.

3. Sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Immobilie in Griechenland haben ihren eigenen Makler

In vielen Ländern ist es üblich, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer einen eigenen Makler haben, doch in Griechenland ist dies nicht immer der Fall. Das griechische Recht erlaubt es Immobilienmaklern, beide Parteien bei einer Transaktion zu vertreten und als Vermittler zu fungieren, um sicherzustellen, dass sowohl die Interessen des Käufers als auch die des Verkäufers gewahrt werden.

4. Immobilienmakler in Griechenland erheben alle die gleiche Gebühr

Die Maklergebühren in Griechenland können je nach Agentur, Lage und Art der Immobilie variieren. Die Gebühren basieren in der Regel auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie und liegen typischerweise zwischen 2 und 4 % (zuzüglich Mehrwertsteuer). Nicht alle Makler in Griechenland bieten das gleiche Serviceniveau, und in vielen Fällen kann eine höhere Gebühr für Sie als Käufer oder Verkäufer eine bessere Erfahrung bedeuten.

Größere Agenturen haben in der Regel eine feste Gebührenstruktur, während kleinere oder unabhängige Makler möglicherweise mehr Flexibilität bieten. Es ist wichtig, die Gebühren im Voraus mit Ihrem Makler zu besprechen. Beachten Sie, dass verschiedene Makler auch zusätzliche Dienstleistungen anbieten können, wie z. B. Immobilienbewertung oder rechtliche Abwicklung, was sich auf die Gesamtkosten auswirken könnte.

Der Kauf eines Eigenheims ist etwas, das Sie wahrscheinlich nur ein- oder zweimal in Ihrem Leben tun werden. Achten Sie daher darauf, einen Makler zu finden, der am besten zu Ihnen passt – und nicht unbedingt nur wegen seiner niedrigeren Gebühr.

5. Immobilienmakler in Griechenland können mir bei der rechtlichen Abwicklung helfen

Immobilienmakler in Griechenland sind Experten, wenn es um Immobilientransaktionen geht, aber sie sind in der Regel nicht qualifiziert, Rechtsberatung zu leisten. Während sie Sie durch den Kauf- oder Verkaufsprozess begleiten können, ist es wichtig, mit einem Anwalt zusammenzuarbeiten, um rechtliche Angelegenheiten wie die Vertragsgestaltung, die Überprüfung von Eigentumsrechten und die Einhaltung lokaler Vorschriften zu regeln. Die besten Immobilienbüros in Griechenland verfügen sowohl über hervorragende Immobilienmakler als auch über hauseigene Anwälte, sodass Sie den besten Service aus einer Hand erhalten.

6. Immobilienmakler in Griechenland konzentrieren sich ausschließlich auf ein bestimmtes Gebiet

Zwar entscheiden sich manche Immobilienmakler in Griechenland dafür, sich auf ein bestimmtes Gebiet oder eine bestimmte Region zu spezialisieren, doch viele Makler sind in der Lage, an einer Vielzahl von Standorten tätig zu sein. Größere Agenturen verfügen oft über Makler, die mehrere Städte oder Inseln abdecken, und pflegen enge Netzwerke mit anderen Fachleuten, wodurch sie Kunden bei der Suche nach Immobilien überall in Griechenland unterstützen können. Wenn Sie jedoch ein bestimmtes Gebiet im Sinn haben, ist es immer ratsam, einen Makler mit lokaler Expertise zu wählen.

7. Immobilienmakler in Griechenland können mir bei der Instandhaltung und Pflege helfen

Immobilienmakler konzentrieren sich in erster Linie auf den Kauf und Verkauf. Zwar können sie Ihnen vertrauenswürdige Dienstleister wie Handwerker oder Instandhaltungsfirmen empfehlen, doch kümmern sie sich in der Regel nicht direkt um die Instandhaltung und Pflege. Wenn Sie laufende Immobilienverwaltungsdienste benötigen, empfehlen wir Ihnen, einen separaten Immobilienverwalter zu beauftragen, der auf Instandhaltung und Mietermanagement spezialisiert ist.

8. Immobilienmakler in Griechenland sind hervorragend bei der Auswahl von Möbeln und der Gestaltung

Zwar haben manche Immobilienmakler in Griechenland vielleicht ein persönliches Interesse an Design, doch ist dies nicht die Regel. Die Kernaufgabe von Immobilienmaklern in Griechenland besteht darin, Immobilientransaktionen zu begleiten, nicht darin, Ratschläge zur Innenraumgestaltung zu geben. Wenn Sie Hilfe bei der Möbelauswahl oder der Raumgestaltung suchen, wenden Sie sich am besten an einen professionellen Innenarchitekten, der ein auf Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Design entwerfen kann. Wenn Sie Inspiration benötigen, sehen Sie sich hier die Designer an, mit denen wir zusammenarbeiten.

9. Immobilienmakler in Griechenland haben kein Leben außerhalb des Immobilienverkaufs

Zwar sind Immobilienmakler in Griechenland engagierte Fachleute, doch haben sie, wie jeder andere auch, ein Privatleben, Hobbys und Leidenschaften außerhalb ihrer Arbeit. Viele Makler verbringen gerne Zeit mit der Familie, reisen oder gehen verschiedenen Interessen wie Fitness, Kunst oder Fotografie nach. Dies gilt insbesondere für Griechenland, das für seine natürliche Schönheit bekannt ist.

Laura aus dem Elxis-Vertriebsteam auf Kreta ist beispielsweise das perfekte Beispiel für diese Ausgewogenheit. Während der Arbeitszeit führt sie Kunden durch Häuser auf ganz Kreta, sowohl in malerischen Bergdörfern als auch in Küstenstädten.

In ihrer Freizeit genießt Laura Outdoor-Aktivitäten und geht gerne mit ihrem Mann und ihrem Hund wandern. Nebenbei arbeitet sie als Unterwasser- und Abenteuerfotografin für Paare. Laura fährt außerdem seit ihrem siebten Lebensjahr Snowboard, nachdem sie es von ihrem Vater, einem erfahrenen Snowboardlehrer, gelernt hat.

10. Immobilienmakler in Griechenland sprechen nur Griechisch

Die meisten Immobilienmakler in Griechenland sprechen in der Regel Englisch. Nur bestimmte Immobilienunternehmen sprechen neben Griechisch und Englisch auch andere Sprachen. Bei Elxis – At Home in Greece stehen Ihnen muttersprachliche Englisch-, Niederländisch- und Deutschsprachige zur Verfügung, die alle Ihre Anfragen in Ihrer Sprache beantworten.

Eine vollständige Übersicht über die verschiedenen Arten von Immobilienbüros in Griechenland finden Sie hier.

11. Immobilienmakler in Griechenland sind Buchhalter

Immobilienmakler in Griechenland sind in der Regel nicht auf Steuer- und Buchhaltungsdienstleistungen spezialisiert. Einige Büros, wie beispielsweise Elxis – At Home in Greece, helfen Ihnen dabei, eine AFM (griechische Steuernummer) zu erhalten. Diese Aufgabe wird jedoch nicht von den Maklern selbst erledigt.

Wie erhalte ich eine griechische Steuernummer?

Wenn Sie einem Anwalt von Elxis eine Vollmacht erteilt haben, können wir die Steuernummer in Ihrem Namen über unser Netzwerk geprüfter Buchhalter beantragen. In diesem Fall stellen Sie uns die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung, und wir informieren Sie, sobald der Vorgang abgeschlossen ist.

Sie benötigen außerdem einen Steuerberater, wenn Sie eine Immobilie in Griechenland besitzen.