Villa with Encompassing Views

Stelt u zich eens voor: ’s ochtends zwemmen in kristalhelder water, ’s middags golfen op een exclusieve golfbaan en ’s avonds genieten van de meest voortreffelijke gerechten die de mediterrane keuken te bieden heeft. Dat wordt uw dagelijkse routine in deze prachtige villa, die verscholen ligt aan het einde van een privéweg in een weelderige olijfboomgaard en uitzicht biedt op de zee, de omliggende eilanden en de bergen.

Dit pand is ontworpen door een gerenommeerde lokale architect die bekendstaat om zijn opvallende villa’s, en combineert modern minimalisme met grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten en een weids uitzicht bieden.

Gelegen op een perceel van 1.809,83 m² in Kamaria – op slechts enkele minuten van Finikounda en Methoni – biedt de in 2020 gebouwde villa van 142 m² veelzijdige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen: een hoofdwoning en twee onafhankelijke studio’s, ideaal voor eigen gebruik of voor verhuur waar veel vraag naar is.

Het hoofdappartement strekt zich uit over twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via een interne trap. Op de benedenverdieping bevinden zich een open keuken en eethoek met toegang tot een zonovergoten terras en een schaduwrijke pergola. Boven bieden een rustige slaapkamer met eigen badkamer en een ruime woonkamer uit op een balkon met een panoramisch uitzicht op de zee en het eiland Schiza.

Op de benedenverdieping bevinden zich twee zelfstandige studio’s van elk 28,75 m², die elk zijn voorzien van een woon- en slaapruimte, een kitchenette, een doucheruimte, een apart toilet en een eigen patio met een dompelbad van 2,50 x 2,45 m. Beide studio’s komen uit op een groot terras op het zuiden met ligbedden en zitjes, ideaal voor ongestoorde ontspanning.

Het pand wordt gecompleteerd door een eigen parkeerterrein voor maximaal vier auto’s en een weelderige mediterrane tuin met volgroeide olijfbomen.

Verhuurpotentieel

Zowel de uitstekende ligging als de veelzijdigheid maken deze villa ideaal voor kortetermijnverhuur, waardoor extra inkomsten worden gegenereerd gedurende een langdurig hoogseizoen op een zeer populaire bestemming.

Locatie – Afstanden

Kamaria is een kleine nederzetting in de prefectuur Messenia, op een steenworp afstand van zowel de bruisende stad Kalamata in het oosten als de kosmopolitische badplaats Navarino met haar karakteristieke golfbanen in het westen.Op slechts 3,5 km (5 minuten rijden) van het pand ligt het kustdorp Finikounda, een geliefde zomerbestemming die bekendstaat om zijn ongerepte zandstranden en kristalheldere water. Het dorp biedt watersportmogelijkheden, een schilderachtige haven vol vissers- en plezierboten, en een levendige boulevard met strandcafés en traditionele taverna’s waar verse vis en authentieke Messiniaanse gerechten worden geserveerd. Alle benodigdheden zijn binnen handbereik, waaronder supermarkten, geldautomaten, lokale winkels en een apotheek.

Op slechts 10 km (11 minuten rijden) afstand ligt Methoni, een historische en beschermde nederzetting die bekendstaat om zijn indrukwekkende Venetiaanse kasteel en adembenemende zonsondergangen. Met zijn charmante architectuur, een centraal plein en een levendig uitgaansaanbod aan zee biedt Methoni een perfecte mix van cultureel erfgoed en een ontspannen leven aan de kust. Tot de voorzieningen behoren winkels, een apotheek en medische voorzieningen.

Op slechts twintig kilometer afstand (21 minuten rijden) ligt het stadje Pylos, dat als een amfitheater rond de baai van Navarino is gelegen, een van de grootste natuurlijke havens van Europa. Het wordt beschouwd als een van de meest pittoreske stadjes op de Peloponnesos, met een schaduwrijk hoofdplein, een overvloed aan eetgelegenheden en de nabijheid van luxe resorts en golfbanen van wereldklasse. De eerste van vier exclusieve golfbanen ligt op slechts 25 km afstand.

Gialova, op 28 km afstand (30 minuten met de auto), heeft zich ontwikkeld tot een bloeiende kustbestemming en een populaire locatie voor vakantieverblijven. Met stijlvolle restaurants aan het strand, gevestigd in historische stenen gebouwen, naast levendige cafés, bars en boetiekjes, biedt het een verfijnde en toch ontspannen sfeer.

Ten slotte brengt een rit van 60 km (65 minuten rijden) u naar Kalamata, de regionale hoofdstad. Met een internationale luchthaven (KLX, op 51 km afstand), een modern ziekenhuis, een bruisende haven en een grote jachthaven heeft de stad een ingrijpende revitalisering ondergaan. Het dynamische centrum biedt een levendige mix van winkels, eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden, waardoor het een belangrijke toegangspoort tot de regio is.

• Kamaria: 1 km

• Het strand van Mavrovouni: 2,7 km

• Methoni: 10 km

• Pylos: 20 km

• De Bay Golf Course Costa Navarino: 25 km

• Gialova: 27 km

• Internationale luchthaven Kalamata: 51 km

• Kalamata: 60 km