Villa with Encompassing Views

Stel je voor: ’s ochtends zwemmen in kristalhelder water, ’s middags golfen op een exclusieve golfbaan en ’s avonds genieten van de meest verfijnde gerechten die de mediterrane keuken te bieden heeft. Dat wordt je dagelijkse routine in deze prachtige villa, verscholen aan het einde van een privéweg in een weelderige olijfboomgaard, met uitzicht op de zee, de omliggende eilanden en de bergen.

Dit pand is ontworpen door een gerenommeerde lokale architect die bekend staat om zijn opvallende villa's, en combineert modern minimalisme met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten en een weids uitzicht bieden.

Gelegen op een perceel van 1.809,83 m² in Kamaria – op slechts enkele minuten van Finikounda en Methoni – biedt de villa van 142 m², gebouwd in 2020, veelzijdige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen: een hoofdwoning en twee onafhankelijke studio’s, ideaal voor privégebruik of verhuur met een hoog rendement.

Het hoofdappartement strekt zich uit over twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via een interne trap. Op de benedenverdieping vind je een open keuken en eethoek met toegang tot een zonovergoten terras en een schaduwrijke pergola. Boven openen een rustige slaapkamer met eigen badkamer en een ruime woonkamer uit op een balkon met een panoramisch uitzicht op de zee en het eiland Schiza.

Op de benedenverdieping bevinden zich twee zelfstandige studio's van elk 28,75 m², voorzien van een woon-slaapruimte, kitchenette, doucheruimte, apart toilet en een eigen patio met een dompelbad van 2,50 x 2,45 m. Beide studio's komen uit op een groot terras op het zuiden met ligbedden en zitjes, perfect om in alle rust te ontspannen.

Het pand wordt gecompleteerd door een eigen parkeerplaats voor maximaal vier auto's en een weelderige mediterrane tuin met volgroeide olijfbomen.

Verhuurpotentieel

Zowel de toplocatie als de veelzijdigheid maken deze villa ideaal voor korte termijnverhuur, waardoor je extra inkomsten kunt genereren tijdens het lange hoogseizoen in een zeer populaire bestemming.

Locatie - Afstanden

Kamaria is een kleine nederzetting in de prefectuur Messenia, op een steenworp afstand van zowel de bruisende stad Kalamata in het oosten als de kosmopolitische badplaats Navarino en haar kenmerkende golfbanen in het westen.

Op slechts 3,5 km (5 minuten rijden) van de woning ligt het kustplaatsje Finikounda, een geliefde zomerbestemming die bekend staat om zijn ongerepte zandstranden en kristalheldere water. Het dorp biedt watersporten, een schilderachtige haven vol vissers- en plezierboten, en een levendige boulevard met strandcafés en traditionele taverna's waar verse vis en authentieke Messiniaanse gerechten worden geserveerd. Alle benodigdheden zijn binnen handbereik, waaronder supermarkten, geldautomaten, lokale winkels en een apotheek.

Op slechts 10 km (11 minuten rijden) ligt Methoni, een historische en beschermde nederzetting die bekend staat om zijn opvallende Venetiaanse kasteel en prachtige zonsondergangen. Met zijn charmante architectuur, een centraal plein en een levendig uitgaansleven aan zee biedt Methoni een perfecte mix van cultureel erfgoed en ontspannen kustleven. Tot de voorzieningen behoren winkels, een apotheek en medische voorzieningen.

Op slechts twintig kilometer afstand (21 minuten rijden) ligt het stadje Pylos, dat als een amfitheater rond de baai van Navarino ligt, een van de grootste natuurlijke havens van Europa. Het wordt beschouwd als een van de meest pittoreske stadjes op de Peloponnesos, met een schaduwrijk hoofdplein, een overvloed aan eetgelegenheden en de nabijheid van luxe resorts en golfbanen van wereldklasse. De eerste van vier kenmerkende golfbanen ligt op slechts 25 km afstand.

Gialova, op 28 km afstand (30 minuten met de auto), is uitgegroeid tot een bloeiende kustbestemming en een hotspot voor investeringen. Met stijlvolle restaurants aan het strand in historische stenen gebouwen, naast levendige cafés, bars en boetiekjes, biedt het een verfijnde maar ontspannen sfeer.

Ten slotte brengt 60 km (65 minuten rijden) je naar Kalamata, de regionale hoofdstad. Met een internationale luchthaven (KLX, 51 km verderop), een modern ziekenhuis, een bruisende haven en een grote jachthaven heeft de stad een ingrijpende revitalisering ondergaan. Het dynamische centrum biedt een levendige mix van winkels, restaurants en culturele attracties, waardoor het een belangrijke toegangspoort tot de regio is.

• Kamaria: 1 km
• Mavrovouni-strand: 2,7 km
• Methoni: 10 km
• Pylos: 20 km
• The Bay Golf Course Costa Navarino: 25 km
• Gialova: 27 km
• Internationale luchthaven Kalamata: 51 km
• Kalamata: 60 km