Epanomi Olea Dunes

Een gerenoveerde woning met vijf slaapkamers, gelegen op 500 meter van het strand van Potamos en op ongeveer 40 minuten van het stadscentrum van Thessaloniki. Dit is een van de weinige woningen in de buurt van de op één na grootste stad van Griekenland waar u het hele jaar door kunt wonen en toch te voet naar het open strand kunt lopen. Het hoofdgebouw is in 2025 volledig gerenoveerd, wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct bewoonbaar.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van 190 m², met 5 slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee afzonderlijke ruimtes:

• Hoofdwoning – 165 m²: De hoofdwoning is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt 165 m² aan comfortabele, moderne woonruimte, georganiseerd rond een ruime centrale woonkamer die uitkomt op een groot terras met uitzicht op zee.

• Zelfstandige zolderruimte – 25 m²: De extra zolderruimte van 25 m² is een aparte, zelfstandige ruimte, bereikbaar via een buitentrap. Deze beschikt over een ruime kamer en een badkamer, wat de woning extra flexibiliteit biedt, aangezien deze kan dienen als gastenverblijf, thuiskantoor, verblijfsruimte voor familie of een wooneenheid die u in de loop der tijd naar eigen smaak kunt inrichten.

Het pand staat op een perceel van 6.137 m², een royale omvang voor een woning die zo dicht bij zowel Thessaloniki, Chalkidiki als de kust ligt. Ongeveer 100 olijfbomen geven het terrein een volgroeid, productief karakter en een sterk gevoel van privacy, terwijl het grote terras, met uitzicht op zee, het natuurlijke middelpunt van het buitenleven vormt. Er is momenteel geen zwembad, hoewel de grootte van het perceel ruimschoots plaats biedt om er een aan te leggen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

De locatie is wat dit pand zo bijzonder maakt. Het leent zich uitstekend als permanente woning voor iemand die in Thessaloniki werkt: de rit naar het metrostation Nea Elvetia sluit aan op de lijn naar het stadscentrum, waardoor regelmatig pendelen goed haalbaar is. Het leent zich eveneens uitstekend als vakantiehuis, met het strand op slechts enkele minuten lopen, de luchthaven vlakbij voor aankomsten in het weekend en heel Chalkidiki binnen handbereik voor langere dagen aan zee. Er zijn maar weinig woningen in de buurt van Thessaloniki die beide functies zo comfortabel vervullen.

Voor een koper die op zoek is naar één woning die zowel het dagelijks leven in de nabijheid van een grote stad als gemakkelijke toegang tot de zee en Chalkidiki biedt, biedt deze gerenoveerde en gemeubileerde woning in Epanomi een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en onmiddellijke bewoonbaarheid.

Locatie – afstanden
Epanomi is een rustige woonwijk aan de kust ten zuidoosten van Thessaloniki, gewaardeerd om zijn rustige omgeving en de nabijheid van het strand van Potamos, dat algemeen wordt beschouwd als het mooiste strand in de buurt van de stad: een lang zandstrand met een handvol strandbars. De internationale luchthaven van Thessaloniki ligt op ongeveer 30 minuten rijden met de auto, en het begin van het schiereiland Kassandra in Chalkidiki ligt op ongeveer 45 minuten rijden, waardoor enkele van de bekendste kuststroken van Noord-Griekenland binnen een comfortabele rijafstand liggen. De winkels, restaurants, ziekenhuizen en het culturele leven van de op één na grootste stad van Griekenland liggen allemaal binnen handbereik, terwijl het pand zelf in een rustige, residentiële omgeving ligt, ver weg van de drukte.

• Potamos-strand: 500 m

• Scheepswrak Epanomi: 6 km

• Strand van Nea Irakleia: 8,5 km

• Strand van Epanomi: 10 km

• Internationale luchthaven Thessaloniki: 23 km

• Aristotelousplein, stadscentrum van Thessaloniki: 36 km

• Nea Poteidea (toegangspoort tot het schiereiland Kassandra in Chalkidiki): 44 km