Epanomi Olea Dunes

Μια ανακαινισμένη κατοικία πέντε υπνοδωματίων, 500 μέτρα από την παραλία Ποτάμου και περίπου 40 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα από τα λίγα ακίνητα κοντά στη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, όπου μπορείτε να ζείτε όλο το χρόνο και να φτάνετε με τα πόδια στην ανοιχτή αμμουδιά. Η κύρια κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, πωλείται πλήρως επιπλωμένη και είναι έτοιμη για κατοίκηση.

Η κατοικία διαθέτει συνολικό εμβαδόν 190 τ.μ., με 5 υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, χωρισμένα σε δύο ξεχωριστούς χώρους:

• Κύρια κατοικία - 165 τ.μ.: Πλήρως ανακαινισμένη το 2025, η κύρια κατοικία προσφέρει 165 τ.μ. άνετου, σύγχρονου χώρου διαβίωσης, οργανωμένου γύρω από ένα ευρύχωρο κεντρικό σαλόνι που ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα.

• Ανεξάρτητος χώρος σοφίτας - 25 τ.μ.: Η επιπλέον σοφίτα 25 τ.μ. αποτελεί έναν ξεχωριστό, ανεξάρτητο χώρο, στον οποίο η πρόσβαση γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας. Διαθέτει ένα ευρύχωρο δωμάτιο και ένα μπάνιο, προσθέτοντας ευελιξία στο ακίνητο, καθώς μπορεί να χρησιμεύσει ως χώρος φιλοξενίας επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο για την ευρύτερη οικογένεια ή ως μονάδα που μπορεί να ανακαινιστεί με την πάροδο του χρόνου σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 6.137 τ.μ., ένα γενναιόδωρο μέγεθος για μια κατοικία που βρίσκεται τόσο κοντά στη Θεσσαλονίκη, τη Χαλκιδική και την ακτή. Περίπου 100 ελαιόδεντρα προσδίδουν στον περιβάλλοντα χώρο έναν ώριμο, παραγωγικό χαρακτήρα και μια έντονη αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ η μεγάλη βεράντα, με θέα στη θάλασσα, αποτελεί το φυσικό κέντρο της ζωής στον εξωτερικό χώρο. Προς το παρόν δεν υπάρχει πισίνα, αν και το μέγεθος του οικοπέδου αφήνει άφθονο χώρο για την κατασκευή μιας, υπό την προϋπόθεση της απόκτησης των απαραίτητων αδειών.

Η τοποθεσία είναι αυτό που ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο. Αποτελεί ιδανική μόνιμη κατοικία για όσους εργάζονται στη Θεσσαλονίκη: η οδική πρόσβαση προς τον σταθμό του μετρό Νέα Ελβετία συνδέεται με τη γραμμή που οδηγεί στο κέντρο της πόλης, καθιστώντας πρακτική την καθημερινή μετακίνηση. Αποτελεί εξίσου ιδανική επιλογή ως εξοχική κατοικία, με την παραλία να απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, το αεροδρόμιο να βρίσκεται κοντά για αφίξεις το Σαββατοκύριακο και ολόκληρη τη Χαλκιδική να είναι εύκολα προσβάσιμη για παρατεταμένες διακοπές δίπλα στη θάλασσα. Λίγα ακίνητα κοντά στη Θεσσαλονίκη συνδυάζουν και τους δύο αυτούς ρόλους με τέτοια άνεση.

Για έναν αγοραστή που επιθυμεί ένα ακίνητο που να προσφέρει τόσο την καθημερινή ζωή κοντά σε μια μεγάλη πόλη όσο και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τη Χαλκιδική, αυτό το ανακαινισμένο και επιπλωμένο ακίνητο στην Επανομή προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας και άμεσης κατοικησιμότητας.

Τοποθεσία - αποστάσεις
Η Επανομή είναι μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στην ακτή νοτιοανατολικά της Θεσσαλονίκης, που εκτιμάται για το γαλήνιο περιβάλλον της και την εγγύτητά της στην παραλία Ποταμός, η οποία θεωρείται ευρέως ως η ομορφότερη παραλία κοντά στην πόλη: μια μακρά, αμμώδης παραλία με μερικά beach bar. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η αρχή της χερσονήσου της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική βρίσκεται περίπου 45 λεπτά μακριά, τοποθετώντας μερικές από τις πιο γνωστές ακτές της Βόρειας Ελλάδας σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Τα καταστήματα, τα εστιατόρια, τα νοσοκομεία και η πολιτιστική ζωή της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ελλάδας βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, ενώ το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, οικιστική περιοχή, μακριά από τα πλήθη.

• Παραλία Ποτάμου: 500 μ.

• Ναυάγιο Επανομή: 6 χλμ.

• Παραλία Νέα Ηρακλεία: 8,5 χλμ.

• Παραλία Επανομή: 10 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 23 χλμ.

• Πλατεία Αριστοτέλους, κέντρο Θεσσαλονίκης: 36 χλμ.

• Νέα Ποτείδα (Πύλη προς τη χερσόνησο της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική): 44 χλμ.