Epanomi Olea Dunes

Cette propriété rénovée de cinq chambres, située à 500 mètres de la plage de Potamos et à environ 40 minutes du centre-ville de Thessalonique, est l’un des rares biens immobiliers à proximité de la deuxième ville de Grèce où vous pouvez vivre toute l’année tout en pouvant vous rendre à pied jusqu’à la plage. La maison principale a été entièrement rénovée en 2025 ; elle est vendue entièrement meublée et prête à être emménagée.

La propriété offre une surface habitable totale de 190 m², avec 5 chambres et deux salles de bains, répartie en deux espaces distincts :

• Maison principale – 165 m² : entièrement rénovée en 2025, la résidence principale offre 165 m² d’espace de vie confortable et moderne, articulé autour d’un vaste salon qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer.

• Grenier indépendant – 25 m² : ce grenier supplémentaire de 25 m² constitue un espace séparé et indépendant, accessible par un escalier extérieur. Il comprend une pièce spacieuse et une salle de bains, ce qui confère une grande flexibilité à la propriété, puisqu’il peut servir de logement d’invités, de bureau à domicile, de chambre pour la famille élargie ou d’espace à réaménager à votre goût au fil du temps.

La propriété est située sur un terrain de 6 137 m², une superficie généreuse pour une maison aussi proche à la fois de Thessalonique, de la Chalcidique et du littoral. Une centaine d’oliviers confèrent au terrain un caractère bien établi et productif, ainsi qu’une grande intimité, tandis que la grande terrasse, avec sa vue sur la mer, constitue le centre naturel de la vie en plein air. Il n’y a pas de piscine pour l’instant, mais la taille du terrain laisse largement la place d’en construire une, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

C’est son emplacement qui distingue cette propriété. Elle convient parfaitement comme résidence principale pour une personne travaillant à Thessalonique : la route menant à la station de métro Nea Elvetia permet de rejoindre la ligne desservant le centre-ville, ce qui rend les trajets quotidiens tout à fait pratiques. Elle convient tout aussi bien comme résidence secondaire, avec la plage à quelques minutes à pied, l’aéroport à proximité pour les arrivées le week-end, et toute la Chalcidique facilement accessible pour de longues journées au bord de la mer. Rares sont les propriétés situées près de Thessalonique qui remplissent ces deux rôles avec autant d’aisance.

Pour un acquéreur à la recherche d’un bien offrant à la fois la vie quotidienne à proximité d’une grande ville et un accès facile à la mer et à la Chalcidique, cette propriété rénovée et meublée située à Epanomi offre une combinaison rare d’espace, d’emplacement et de habitabilité immédiate.

Situation géographique – distances

Epanomi est un quartier résidentiel calme situé sur la côte au sud-est de Thessalonique, apprécié pour son cadre paisible et sa proximité avec la plage de Potamos, largement considérée comme la plus belle plage à proximité de la ville : une longue étendue de sable agrémentée de quelques bars de plage. L’aéroport international de Thessalonique se trouve à environ 30 minutes en voiture, et le début de la péninsule de Kassandra, en Chalcidique, est accessible en environ 45 minutes, ce qui place l’un des littoraux les plus célèbres du nord de la Grèce à une distance raisonnable en voiture. Les commerces, les restaurants, les hôpitaux et la vie culturelle de la deuxième plus grande ville de Grèce sont tous à portée de main, tandis que la propriété elle-même se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à l’écart de la foule.

• Plage de Potamos : 500 m

• Épave d’Epanomi : 6 km

• Plage de Nea Irakleia : 8,5 km

• Plage d'Epanomi : 10 km

• Aéroport international de Thessalonique : 23 km

• Place Aristote, centre-ville de Thessalonique : 36 km

• Nea Poteidea (porte d'entrée de la péninsule de Kassandra, en Chalcidique) : 44 km