Epanomi Olea Dunes

Cette propriété rénovée de cinq chambres, située à 500 mètres de la plage de Potamos et à environ 30 minutes de Thessalonique, est l'un des rares biens immobiliers à proximité de la deuxième ville de Grèce où vous pouvez vivre toute l'année tout en pouvant vous rendre à pied jusqu'à la plage. La maison principale a été entièrement rénovée en 2025 ; elle est vendue entièrement meublée et prête à être emménagée.

D’une superficie de 165 m², la résidence principale comprend cinq chambres et deux salles de bains, agencées autour d’un vaste espace de vie principal qui s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer. La rénovation de 2025 a concerné l’ensemble de la maison principale ; l’intérieur est donc moderne et ne nécessite aucun travaux supplémentaires avant l’emménagement du nouveau propriétaire. La propriété étant vendue meublée, elle peut être occupée dès le premier jour, que ce soit comme résidence principale ou pour des séjours de courte durée tout au long de l’année

. Le grenier de 25 m² a été aménagé en espace de vie indépendant, accessible par un escalier extérieur. Il n’a pas fait l’objet de la rénovation de 2025 et est proposé en l’état. Il comprend une pièce spacieuse et une salle de bains, ce qui confère une grande flexibilité à la propriété, puisqu’il peut servir de logement d’invités, de bureau à domicile, de chambre pour la famille élargie ou d’espace à réaménager à votre goût au fil du temps.

La propriété est située sur un terrain de 6 137 m², une superficie généreuse pour une maison aussi proche à la fois de Thessalonique, de la Chalcidique et du littoral. Une centaine d’oliviers confèrent au terrain un caractère bien établi et productif, ainsi qu’une grande intimité, tandis que la grande terrasse, avec sa vue sur la mer, constitue le cœur naturel de la vie en plein air. Il n’y a pas de piscine pour l’instant, mais la taille du terrain laisse largement la place d’en construire une, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

C’est son emplacement qui fait toute la particularité de cette propriété. Elle convient parfaitement comme résidence principale pour une personne travaillant à Thessalonique : la route menant à la station de métro Nea Elvetia permet de rejoindre la ligne desservant le centre-ville, ce qui facilite les trajets quotidiens. Elle convient tout aussi bien comme résidence secondaire, avec la plage à quelques minutes à pied, l’aéroport à proximité pour les arrivées le week-end, et toute la Chalcidique facilement accessible pour de longues journées au bord de la mer. Rares sont les propriétés situées près de Thessalonique qui remplissent ces deux rôles avec autant d’aisance.

Pour un acquéreur à la recherche d’un bien offrant à la fois la vie quotidienne à proximité d’une grande ville et un accès facile à la mer et à la Chalcidique, cette propriété rénovée et meublée située à Epanomi offre une combinaison rare d’espace, d’emplacement et de habitabilité immédiate.

Emplacement – distances
: Epanomi est un quartier résidentiel calme situé sur la côte au sud-est de Thessalonique, apprécié pour son cadre paisible et sa proximité avec la plage de Potamos, largement considérée comme la plus belle plage à proximité de la ville : une longue étendue de sable agrémentée de quelques bars de plage. L’aéroport international de Thessalonique se trouve à environ 30 minutes en voiture, et l’entrée de la péninsule de Kassandra, en Chalcidique, est à environ 45 minutes, ce qui permet de rejoindre en quelques minutes de route l’un des littoraux les plus célèbres du nord de la Grèce. Les commerces, les restaurants, les hôpitaux et la vie culturelle de la deuxième plus grande ville de Grèce sont tous à portée de main, tandis que la propriété elle-même se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à l'écart de la foule.

• Plage de Potamos : 500 m

• Épave d'Epanomi : 6 km

• Plage de Nea Irakleia : 8,5 km

• Plage d’Epanomi : 10 km

• Aéroport international de Thessalonique : 23 km

• Place Aristote, centre-ville de Thessalonique : 36 km

• Nea Poteidea (porte d'entrée de la péninsule de Kassandra, en Chalcidique) : 44 km