Epanomi Olea Dunes

Ein renoviertes Anwesen mit fünf Schlafzimmern, 500 Meter vom Potamos-Strand und etwa 30 Minuten von Thessaloniki entfernt – dies ist eines der wenigen Objekte in der Nähe der zweitgrößten Stadt Griechenlands, in dem Sie das ganze Jahr über wohnen und dennoch zu Fuß zum offenen Sandstrand gelangen können. Das Haupthaus wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Auf einer Fläche von 165 m² bietet das Haupthaus fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die um einen großzügigen Hauptwohnbereich angeordnet sind, der auf eine große Terrasse mit Meerblick hinausgeht. Die Renovierung im Jahr 2025 umfasste das gesamte Haupthaus, sodass die Innenausstattung auf dem neuesten Stand ist und keine weiteren Arbeiten erforderlich sind, bevor ein neuer Eigentümer einziehen kann. Da die Immobilie möbliert verkauft wird, kann sie vom ersten Tag an genutzt werden, sei es als Hauptwohnsitz oder für kürzere Aufenthalte im Laufe des Jahres

. Der 25 m² große Dachboden wurde zu einem eigenständigen Wohnbereich umgebaut, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Er war nicht Teil der Renovierung im Jahr 2025 und wird im Ist-Zustand angeboten. Er verfügt über einen geräumigen Raum und ein Badezimmer, was der Immobilie zusätzliche Flexibilität verleiht, da er als Gästeunterkunft, Homeoffice, Zimmer für Verwandte oder als Einheit dienen kann, die im Laufe der Zeit nach eigenem Geschmack umgestaltet werden kann.

Die Immobilie befindet sich auf einem 6.137 m² großen Grundstück – eine großzügige Größe für ein Haus, das sowohl in der Nähe von Thessaloniki als auch von Chalkidiki und der Küste liegt. Rund 100 Olivenbäume verleihen dem Grundstück einen gewachsenen, ertragreichen Charakter und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die große Terrasse mit Meerblick den natürlichen Mittelpunkt des Lebens im Freien bildet. Derzeit gibt es keinen Swimmingpool, doch die Grundstücksgröße bietet reichlich Platz für den Bau eines solchen, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Die Lage ist das Besondere an dieser Immobilie. Sie eignet sich als ständiger Wohnsitz für jemanden, der in Thessaloniki arbeitet: Die Zufahrt zur U-Bahn-Station Nea Elvetia bietet Anschluss an die Linie ins Stadtzentrum, was ein regelmäßiges Pendeln praktikabel macht. Ebenso gut eignet sich die Immobilie als Ferienhaus: Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Flughafen liegt in der Nähe für Wochenendbesuche, und die gesamte Chalkidiki ist für längere Tage am Meer bequem zu erreichen. Nur wenige Immobilien in der Nähe von Thessaloniki erfüllen beide Funktionen so komfortabel.

Für einen Käufer, der eine Immobilie sucht, die sowohl den Alltag in der Nähe einer Großstadt als auch einfachen Zugang zum Meer und zur Chalkidiki bietet, stellt diese renovierte und möblierte Immobilie in Epanomi eine seltene Kombination aus Platz, Lage und sofortiger Bewohnbarkeit dar.

Lage – Entfernungen
Epanomi ist ein ruhiges Wohngebiet an der Küste südöstlich von Thessaloniki, das wegen seiner beschaulichen Lage und seiner Nähe zum Potamos-Strand geschätzt wird, der weithin als der schönste Strand in der Nähe der Stadt gilt: ein langer Sandstrand mit einer Handvoll Strandbars. Der internationale Flughafen von Thessaloniki ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen, und der Beginn der Halbinsel Kassandra in Chalkidiki liegt etwa 45 Minuten entfernt, sodass einige der bekanntesten Küstenabschnitte Nordgriechenlands bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die Geschäfte, Restaurants, Krankenhäuser und das kulturelle Leben der zweitgrößten Stadt Griechenlands sind alle leicht erreichbar, während die Immobilie selbst in einer ruhigen Wohnlage abseits der Menschenmassen liegt.

• Strand von Potamos: 500 m

• Schiffbruch von Epanomi: 6 km

• Strand von Nea Irakleia: 8,5 km

• Strand von Epanomi: 10 km

• Internationaler Flughafen Thessaloniki: 23 km

• Aristotelous-Platz, Stadtzentrum von Thessaloniki: 36 km

• Nea Poteidea (Eingangstor zur Halbinsel Kassandra in Chalkidiki): 44 km