Villa Maistro

Dit elegante vrijstaande huis van 170 m² op een royaal perceel van 1.516 m², bevindt zich in de kustplaats Bouka, bij de Golf van Amvrakikos. De maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, biedt privacy en rust, en ligt op slechts 10 minuten lopen van de zee, het dorpsplein, tavernes en de haven. De woning harmoniseert mooi met de beeldschone natuur in dit landelijke gebied.

De begane grond beschikt over een ruime open woonkamer met open haard, een keuken, een slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bibliotheek-slaapkamer en een badkamer. Er is een marmeren binnentrap, bergruimte op beide verdiepingen en centrale verwarming op olie, met aparte bediening op elke verdieping. Het pand is tevens uitgerust met dubbele beglazing van hoge kwaliteit.

De mooie natuurlijke lichtinval, de goede ventilatie en het milde klimaat van de regio, en niet te vergeten het panoramisch 360-graden uitzicht, maakt bewoning een genot. Dankzij de ruime terrassen, voorzien van aluminium pergola's, geniet je op elk moment van de dag van het buitenleven. Er is de mogelijkheid om op het perceel 118 m² extra te bouwen. De twee verdiepingen van de woning kunnen daarbij relatief eenvoudig worden opgedeeld in twee zelfstandige woningen.

De omgeving is prachtig aangelegd met groen, bomen, geplaveide paden en plek voor drie buitenparkeerplaatsen. Extra voorzieningen omvatten een opslagruimte van 12 m², een moestuin, een werkende waterput met pomp en irrigatiesysteem, evenals een elegant hekwerk met drie toegangspoorten.

De prestigieuze locatie en functionaliteiten van de villa maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een onafhankelijk, vrijstaand huis in een bruisende kustomgeving. Dit is meer dan zomaar een toeristisch verblijf.

Locatie

Bouka is een charmant kustplaatsje aan de Golf van Amvrakikos, bekend om zijn pittoreske omgeving en rijke historie als familievakantiebestemming. Het is een levendige gemeenschap waar het heel het jaar goed toeven is. In de buurt vind je uitstekende tavernes, een bar bij het zwembad, een minimarkt en een kleine haven.

Het dorp staat bekend om zijn koele zomers, mogelijk gemaakt door de 'Maistro' (een constante windstroom uit het noordwesten) de adembenemende zonsondergangen en het weelderige groen. In combinatie met de nabijgelegen kustplaats Amfilochia, de omliggende baaien en het unieke Amvrakikos Wetlands National Park vlakbij, is Bouka een ideale bestemming voor wie op zoek is naar een authentieke connectie met een Grieks landelijk gebied en de zee.

Het dorp is goed bereikbaar. Je zit zo op de Ionische Weg, op slechts vijf kilometer afstand, en de Amvrakia Weg. Deze zorgen voor relatief korte reistijden naar de luchthaven van Preveza, de toeristische centra van Vonitsa, Paleros, Lefkada, evenals naar Ioannina en andere stedelijke centra in West-Griekenland.

Afstanden

• Bouka strand: 750 m
• Amfilochia: 11,5 km
• Internationale luchthaven Preveza: 60 km
• Preveza: 65 km
• Lefkada: 71 km
• Haven van Igoumenitsa (met regelmatige veerboten naar Corfu): 165 km