Villa Maistro

Cette élégante maison individuelle de 170 m² avec un généreux jardin est située près de la mer et offre des vues sur le golfe d'Amvrakikos. La maisonnette à deux niveaux se trouve sur un terrain de 1.516 m² dans la localité balnéaire de Bouka. L'emplacement offre intimité, paix et accès direct, à seulement 10 minutes de marche, à la mer, à la place, aux tavernes et au port. La maison s'intègre parfaitement à la beauté naturelle de la campagne grecque.

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon ouvert avec une cheminée, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage comprend deux chambres, une chambre-bibliothèque et une salle de bains. Il y a un escalier intérieur en marbre, des espaces de rangement aux deux étages et un chauffage central au fioul avec des commandes séparées pour chaque niveau. La propriété dispose également de fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage.

Grâce à l'excellente luminosité et ventilation naturelles, au climat doux de la région et à une vue à 360 degrés, la maison offre une expérience de vie exceptionnelle. Les nombreuses et grandes terrasses avec pergolas en aluminium permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une surface supplémentaire de 118 m² peut être construite sur le terrain, tandis que les deux étages de la maison peuvent être relativement facilement divisés en résidences indépendantes.

Les alentours sont magnifiquement aménagés avec de la verdure, des arbres, des allées pavées et trois places de parking extérieures. Parmi les autres caractéristiques, citons un local de stockage de 12 m², un potager, un puits fonctionnel avec pompe et système d'irrigation, l'élégante clôture et ses trois portails d'entrée.

Les caractéristiques de la villa et son emplacement prestigieux en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans une zone balnéaire dynamique, plutôt qu'un simple hébergement touristique.

Emplacement

Bouka est un charmant village de bord de mer situé sur le golfe d'Amvrakikos, connu pour son cadre pittoresque et sa longue histoire de destination de vacances familiales. C'est une communauté animée qui prospère tout au long de l'année, offrant d'excellentes tavernes de poissons, un bar de piscine, une supérette et un petit port.

Le village est particulièrement réputé pour ses étés frais, grâce au vent constant du nord et de l'ouest Maistro, ses couchers de soleil époustouflants et sa verdure luxuriante. Avec la ville côtière voisine d'Amfilochia, les plages de la baie environnante et l'accès facile au parc national des zones humides d'Amvrakikos, Bouka est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un lien authentique avec la campagne et la mer grecques.

Le village est également bien desservi, avec un accès rapide à la route ionienne, située à seulement cinq kilomètres, et à la route d'Amvrakia, ce qui permet de se rendre rapidement et facilement à l'aéroport de Preveza, aux centres touristiques de Vonitsa, Paleros, Lefkada, ainsi qu'à Ioannina et à d'autres centres urbains de la Grèce occidentale.

Distances

• Plage de Bouka : 750 m
• Amfilochia : 11,5 km
• Aéroport international de Preveza : 60 km
• Preveza : 65 km
• Leucade : 71 km
• Port d'Igoumenitsa (avec des ferries fréquents pour Corfou) : 165 km