Villa Maistro

Cette élégante maison individuelle de 170 m² dotée d’un vaste jardin est située à proximité de la mer et offre une vue sur le golfe d’Amvrakikos. Cette maison en duplex sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 1 516 m² dans le village côtier de Bouka. L’emplacement garantit intimité et tranquillité, ainsi qu’un accès direct, à seulement 10 minutes à pied, à la mer, à la place, aux tavernes et au port. La maison s'intègre parfaitement à la beauté naturelle de la campagne grecque. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec une cheminée, une cuisine, une chambre et des toilettes. Le premier étage comprend deux chambres, une chambre-bibliothèque et une salle de bains. La maison dispose d'un escalier intérieur en marbre, d'espaces de rangement aux deux étages et d'un chauffage central au fioul avec des commandes séparées pour chaque niveau. La propriété est également équipée de fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage.Grâce à l’excellente luminosité naturelle et à la ventilation, au climat doux de la région, ainsi qu’à une vue à 360 degrés, la maison offre une expérience de vie exceptionnelle. Les nombreuses grandes terrasses dotées de pergolas en aluminium vous permettent de profiter du plein air à tout moment de la journée. Il est possible de construire 118 m² supplémentaires sur le terrain, tandis que les deux étages de la maison peuvent être relativement facilement divisés en résidences indépendantes.Les environs sont magnifiquement aménagés avec de la verdure, des arbres, des allées pavées et trois places de stationnement extérieures. Parmi les autres caractéristiques, citons un débarras de 12 m², un potager, un puits fonctionnel équipé d’une pompe et d’un système d’irrigation, ainsi qu’une élégante clôture et ses trois portails d’entrée. Les caractéristiques de la villa et son emplacement prestigieux en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison individuelle indépendante dans une zone balnéaire animée, plutôt qu’un simple hébergement touristique.

Situation

Bouka est un charmant village balnéaire situé dans le golfe d’Amvrakikos, réputé pour son cadre pittoresque et sa longue histoire en tant que destination de vacances familiale. C’est une communauté animée qui s’épanouit toute l’année, offrant d’excellentes tavernes de poisson, un bar de piscine, une supérette et un petit port.Le village est particulièrement réputé pour ses étés frais, grâce au vent constant du nord-ouest appelé Maistro, ses couchers de soleil époustouflants et sa végétation luxuriante. Avec la ville côtière voisine d’Amfilochia, les plages de la baie environnante et un accès facile au parc national unique des zones humides d’Amvrakikos, Bouka est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un contact authentique avec la campagne et la mer grecques.Le village est également bien desservi, avec un accès rapide à la route ionienne, située à seulement cinq kilomètres, et à la route d'Amvrakia, ce qui garantit un trajet rapide et facile vers l'aéroport de Preveza, les centres touristiques de Vonitsa, Paleros et Lefkada, ainsi que vers Ioannina et d'autres centres urbains de Grèce occidentale.

Distances

• Plage de Bouka : 750 m

• Amfilochia : 11,5 km

• Aéroport international de Preveza : 60 km

• Prévéza : 65 km

• Leucade : 71 km

• Port d'Igoumenitsa (avec des liaisons fréquentes par ferry vers Corfou) : 165 km