Villa Maistro

Dieses elegante, 170 m² große Einfamilienhaus mit großzügigem Garten liegt in Meeresnähe und bietet einen Blick auf den Amvrakikos-Golf. Die zweistöckige Maisonette befindet sich auf einem 1.516 m² großen Grundstück in der Küstensiedlung Bouka. Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und direkten Zugang – nur 10 Gehminuten entfernt – zum Meer, zum Platz, zu Tavernen und zum Hafen. Das Haus fügt sich perfekt in die natürliche Schönheit der griechischen Landschaft ein. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bibliothek und ein Badezimmer. Es gibt eine interne Marmortreppe, Stauraum auf beiden Etagen sowie eine Ölzentralheizung mit separater Regelung für jede Etage. Die Immobilie verfügt zudem über hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.Dank der hervorragenden natürlichen Belichtung und Belüftung, des milden Klimas der Region sowie des 360-Grad-Panoramablicks bietet das Haus ein großartiges Wohnerlebnis. Die vielen großen Terrassen mit Aluminiumpergolen sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit die Natur genießen können. Auf dem Grundstück können weitere 118 m² bebaut werden, während die beiden Etagen des Hauses relativ einfach in separate Wohneinheiten unterteilt werden können.Die Umgebung ist wunderschön angelegt mit Grünflächen, Bäumen, gepflasterten Wegen und drei Außenparkplätzen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein 12 m² großer Abstellraum, ein Gemüsegarten, ein funktionsfähiger Brunnen mit Pumpe und Bewässerungssystem sowie die elegante Umzäunung mit ihren drei Eingangstoren. Die Ausstattung der Villa und ihre prestigeträchtige Lage machen sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein eigenständiges Einfamilienhaus in einer lebendigen Küstenregion suchen, und nicht nur eine Touristenunterkunft.

Lage

Bouka ist ein charmantes Küstendorf am Amvrakikos-Golf, bekannt für seine malerische Lage und seine lange Geschichte als Urlaubsziel für Familien. Es ist eine lebendige Gemeinde, die das ganze Jahr über floriert und ausgezeichnete Fischtavernen, eine Poolbar, einen Minimarkt und einen kleinen Hafen bietet.Das Dorf ist besonders bekannt für seine kühlen Sommer dank des beständigen Nordwestwinds Maistro, seiner atemberaubenden Sonnenuntergänge und seiner üppigen Vegetation. Zusammen mit der nahegelegenen Küstenstadt Amfilochia, den Stränden der umliegenden Bucht und dem einfachen Zugang zum einzigartigen Nationalpark Amvrakikos Wetlands ist Bouka ein idealer Ort für alle, die eine authentische Verbindung zur griechischen Landschaft und zum Meer suchen.Das Dorf ist zudem gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die nur fünf Kilometer entfernte Ionische Straße sowie an die Amvrakia-Straße, was eine schnelle und bequeme Anreise zum Flughafen Preveza, zu den Touristenzentren Vonitsa, Paleros und Lefkada sowie nach Ioannina und anderen städtischen Zentren in Westgriechenland gewährleistet.

Entfernungen

• Strand von Bouka: 750 m

• Amfilochia: 11,5 km

• Internationaler Flughafen Preveza: 60 km

• Preveza: 65 km

• Lefkada: 71 km

• Hafen von Igoumenitsa (mit regelmäßigen Fährverbindungen nach Korfu): 165 km