Gennadi Orchard Villa

Aan de rustige zuidoostkust van Rhodos, op korte loopafstand van het uitgestrekte strand van Gennadi, ligt dit pand ruim achter de kustweg op een volledig omheind perceel van 2.543 m². Het is door de huidige eigenaren ingericht om er het hele jaar door te wonen, en dat is te zien: een verwarmd zwembad, een vruchtbare boomgaard, een werkplaats en uitzicht op zee vanuit elke kamer.

Het hoofdgebouw, gebouwd in 1996, heeft een oppervlakte van 93 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen. De begane grond is open ingedeeld, waarbij de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien, terwijl de bovenverdieping de slaapkamers herbergt. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een zolder van 6 m² biedt opslagruimte.

Een groot deel van de villa is onlangs gerenoveerd. In 2024 en 2025 zijn beide badkamers opnieuw ingericht met Italiaanse Marazzi-tegels met een blauw patroonmozaïek, en zijn de ramen en deuren vervangen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, luiken en horren, en de voor- en achterdeuren zijn uitgerust met een beveiligingssysteem met meerdere sloten. De keuken is uitgerust met Bosch-apparatuur: fornuis, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron, plus een aparte vriezer, een wasmachine, een elektrische compostbak en een waterfilter.

Een inverter-airconditioning zorgt zowel voor verwarming als voor koeling, en een zonneboiler op het dak levert warm water. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Het middelpunt van de tuin is het verwarmde zwembad, omgeven door een groot terras met Italiaanse tegels. Het zwembad werkt met een desinfectiesysteem op basis van zoutelektrolyse met automatische pH-regeling.

Het perceel is zowel een werkende tuin als een sfeervolle omgeving. Een boomgaard met 65 vruchtdragende bomen en wijnstokken levert olijven, sinaasappels, citroenen, limoenen, mandarijnen, bergamot, granaatappels, abrikozen, vijgen en druiven op, ondersteund door twee waterreservoirs. Het pand beschikt tevens over een rozentuin, twee moestuinen, een complete composteerinstallatie en een petanquebaan voor lange avonden in de buitenlucht.

Naast de villa bevindt zich een aparte werkplaats en gereedschapskamer van circa 24 m² met een gootsteen, kasten en een eigen vriezer: geschikt als atelier, hobbyruimte of extra opslagruimte. De parkeerruimte is ruim, met plaats voor meerdere auto’s plus een boot, een camper of een tiny house.

Er is goed nagedacht over privacy en beveiliging. Een lange oprijlaan zorgt ervoor dat het terrein iets van de weg af ligt; de gehele omheining is omheind en een stevige elektrische poort met eigen camera regelt de toegang. Beveiligingscamera’s en verlichting met bewegingssensoren bewaken het terrein.

Verhuurpotentieel

Het pand is nog niet verhuurd, maar de zuidoostkust van Rhodos trekt van april tot oktober bezoekers, en een privévilla dicht bij het strand met een verwarmd zwembad en uitzicht op zee sluit goed aan bij die markt.

Locatie – afstanden

Gennadi is een van de grotere dorpen in het zuiden van Rhodos, met een levendig centrum van witgekalkte steegjes, taverna’s, cafés, winkels en een klein medisch centrum. Het strand strekt zich uit over meerdere kilometers en bestaat uit een mix van zand en fijne kiezelstenen, met helder water en voldoende ruimte, zelfs in augustus. Het beroemde windsurfstrand van Prasonisi ligt ongeveer 20 minuten ten zuiden. Lindos, met zijn akropolis boven de baai, ligt een half uur ten noorden. Het zuiden is merkbaar rustiger dan het noorden, wat deel uitmaakt van de aantrekkingskracht; de stad Rhodos en het belangrijkste ziekenhuis liggen op iets meer dan een uur rijden.

• Strand: 250 m

• Gennadi: 4 km

• Strand van Prasonisi: 25 km

• Lindos: 25 km

• Oude stad van Rhodos: 66,5 km

• Internationale luchthaven van Rhodos: 66 km