Gennadi Orchard Villa

Στην ήσυχη νοτιοανατολική ακτή της Ρόδου, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη μεγάλη παραλία του Γεννάδι, το ακίνητο αυτό βρίσκεται αρκετά πίσω από τον παραλιακό δρόμο, σε ένα πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο 2.543 τ.μ. Δημιουργήθηκε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες με σκοπό τη διαμονή εδώ όλο το χρόνο, και αυτό είναι εμφανές: διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα, παραγωγικό οπωρώνα, εργαστήριο και θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο.

Χτισμένη το 1996, η κύρια κατοικία έχει εμβαδόν 93 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο ορόφους. Το ισόγειο είναι ενιαίο, με την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι να συνδέονται αρμονικά μεταξύ τους, ενώ στον επάνω όροφο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια. Υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενώ μια σοφίτα 6 τ.μ. προσφέρει αποθηκευτικό χώρο.

Μεγάλο μέρος της βίλας έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Το 2024 και το 2025, και τα δύο μπάνια ανακαινίστηκαν με ιταλικά πλακάκια Marazzi με μπλε μωσαϊκό, ενώ αντικαταστάθηκαν τα παράθυρα και οι πόρτες. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, με παντζούρια και σήτες, ενώ οι μπροστινές και πίσω πόρτες εισόδου διαθέτουν σύστημα ασφαλείας πολλαπλών κλειδαριών. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Bosch: εστία, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και φούρνο μικροκυμάτων, καθώς και ξεχωριστό καταψύκτη, πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρικό κομποστοποιητή και φίλτρο νερού. Το τζάκι είναι μοντέλο Salgueda Saphire 800 με ενεργειακή κλάση Α.

Το κλιματιστικό με inverter παρέχει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη, ενώ ένας ηλιακός θερμοσίφωνας στην οροφή παρέχει ζεστό νερό. Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη, με εξαίρεση τα προσωπικά αντικείμενα.

Το επίκεντρο του κήπου είναι η θερμαινόμενη πισίνα, που περιβάλλεται από μια μεγάλη βεράντα με ιταλικά πλακάκια. Λειτουργεί με σύστημα απολύμανσης μέσω ηλεκτρόλυσης αλατιού με αυτόματο έλεγχο του pH.

Το οικόπεδο αποτελεί τόσο έναν λειτουργικό κήπο όσο και ένα τοπίο. Ένας οπωρώνας με 65 καρποφόρα δέντρα και αμπέλια αποδίδει ελιές, πορτοκάλια, λεμόνια, λάιμ, μανταρίνια, περγαμόντο, ρόδια, βερίκοκα, σύκα και σταφύλια, υποστηριζόμενος από 2 δεξαμενές αποθήκευσης νερού. Το ακίνητο διαθέτει επίσης έναν κήπο με τριανταφυλλιές, 2 λαχανόκηπους, πλήρη εγκατάσταση κομποστοποίησης και γήπεδο πετάνκ για μακριές βραδιές στην ύπαιθρο.

Δίπλα στη βίλα, ένα ξεχωριστό εργαστήριο και αποθήκη εργαλείων περίπου 24 τ.μ. διαθέτει νεροχύτη, ντουλάπια και δικό του καταψύκτη: χρήσιμο ως εργαστήριο, χώρος για χόμπι ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Ο χώρος στάθμευσης είναι ευρύχωρος, με χώρο για αρκετά αυτοκίνητα καθώς και για σκάφος, αυτοκινούμενο τροχόσπιτο ή μικροσκοπικό σπίτι.

Η ιδιωτικότητα και η ασφάλεια έχουν μελετηθεί προσεκτικά. Ένας μακρύς δρόμος πρόσβασης απομακρύνει το ακίνητο από τον δρόμο· ολόκληρη η περίμετρος είναι περιφραγμένη, ενώ η είσοδος ελέγχεται από μια στιβαρή ηλεκτρική πύλη με δική της κάμερα. Κάμερες ασφαλείας και φωτισμός με αισθητήρες κίνησης καλύπτουν την έκταση. Υπάρχει επίσης εγκατεστημένη δορυφορική κεραία Starlink και δρομολογητής (τα μηνιαία τέλη υπηρεσίας δεν περιλαμβάνονται).

Δυνατότητες ενοικίασης

Το ακίνητο δεν έχει ενοικιαστεί, αλλά η νοτιοανατολική ακτή της Ρόδου προσελκύει επισκέπτες από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο, και μια ιδιωτική βίλα κοντά στην παραλία με θερμαινόμενη πισίνα και θέα στη θάλασσα ταιριάζει απόλυτα σε αυτή την αγορά.

Τοποθεσία - αποστάσεις

Το Γεννάδι είναι ένα από τα μεγαλύτερα χωριά της νότιας Ρόδου, με ένα ζωντανό κέντρο από ασβεστωμένα σοκάκια, ταβέρνες, καφετέριες, καταστήματα και ένα μικρό ιατρικό κέντρο. Η παραλία του εκτείνεται για αρκετά χιλιόμετρα, αποτελούμενη από ένα μείγμα άμμου και ψιλών βότσαλων, με καθαρά νερά και άφθονο χώρο ακόμη και τον Αύγουστο. Η φημισμένη παραλία για ιστιοσανίδα στο Πρασονήσι βρίσκεται περίπου 20 λεπτά νότια. Η Λίνδος, με την ακρόπολη της να δεσπόζει πάνω από τον κόλπο, απέχει μισή ώρα βόρεια. Ο νότος είναι αισθητά πιο ήσυχος από τον βορρά, κάτι που αποτελεί μέρος της γοητείας του· η πόλη της Ρόδου και το κεντρικό νοσοκομείο απέχουν λίγο περισσότερο από μία ώρα.

• Παραλία: 250 μ.

• Γεννάδι: 4 χλμ.

• Παραλία Πρασονήσι: 25 χλμ.

• Λίνδος: 25 χλμ.

• Παλιά Πόλη της Ρόδου: 66,5 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Ρόδου: 66 χλμ.