Gennadi Orchard Villa

Sur la paisible côte sud-est de Rhodes, à quelques pas de la longue plage de Gennadi, cette propriété est située en retrait de la route côtière, sur un terrain entièrement clôturé de 2 543 m². Elle a été aménagée par ses propriétaires actuels pour y vivre toute l’année, et cela se voit : une piscine chauffée, un verger productif, un atelier et une vue sur la mer depuis chaque pièce.

Construite en 1996, la maison principale mesure 93 m² et s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est de conception ouverte, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui se fondent les uns dans les autres, tandis que l’étage supérieur abrite les chambres. Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’un grenier de 6 m² servant d’espace de rangement.

Une grande partie de la villa a été rénovée récemment. En 2024 et 2025, les deux salles de bains ont été réaménagées avec du carrelage italien Marazzi à motifs de mosaïque bleue, et les fenêtres et portes ont été remplacées. Les fenêtres sont à double vitrage, équipées de volets et de moustiquaires, et les portes d’entrée avant et arrière sont dotées d’un système de sécurité à verrouillage multiple. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Bosch : cuisinière, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que d’un congélateur séparé, d’un lave-linge, d’un composteur électrique et d’un filtre à eau.

La climatisation à inverseur assure à la fois le chauffage et la climatisation, tandis qu’un chauffe-eau solaire installé sur le toit fournit l’eau chaude. La villa est vendue entièrement meublée, à l’exception des effets personnels.

La piscine chauffée, entourée d’une grande terrasse carrelée à l’italienne, constitue le point central du jardin. Elle fonctionne grâce à un système de désinfection par électrolyse au sel avec contrôle automatique du pH.

Le terrain est autant un jardin cultivé qu’un cadre de vie. Un verger de 65 arbres fruitiers et vignes produit des olives, des oranges, des citrons, des citrons verts, des mandarines, des bergamotes, des grenades, des abricots, des figues et du raisin, alimenté par deux réservoirs d’eau. La propriété dispose également d’une roseraie, de deux potagers, d’un système de compostage complet et d’un terrain de pétanque pour les longues soirées en plein air.

À côté de la villa, un atelier et un local à outils indépendants d’environ 24 m² sont équipés d’un évier, d’armoires et de leur propre congélateur : ils peuvent servir d’atelier, de salle de loisirs ou d’espace de rangement supplémentaire. L’aire de stationnement est spacieuse et peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu’un bateau, un camping-car ou une mini-maison.

L’intimité et la sécurité ont été soigneusement pensées. Une longue allée éloigne la propriété de la route ; l’ensemble du périmètre est clôturé, et un portail électrique robuste, équipé de sa propre caméra, contrôle l’accès. Des caméras de sécurité et un éclairage à détection de mouvement couvrent l’ensemble du terrain.

Potentiel locatif

La propriété n’a pas encore été louée, mais la côte sud-est de Rhodes attire des visiteurs d’avril à octobre, et une villa privée proche de la plage, dotée d’une piscine chauffée et d’une vue sur la mer, répond parfaitement aux attentes de ce marché.

Situation géographique – distances

Gennadi est l’un des plus grands villages du sud de Rhodes, avec un centre animé composé de ruelles blanchies à la chaux, de tavernes, de cafés, de boutiques et d’un petit centre médical. Sa plage s’étend sur plusieurs kilomètres, un mélange de sable et de petits galets, avec une eau limpide et beaucoup d’espace, même en août. La célèbre plage de Prasonisi, réputée pour la planche à voile, se trouve à environ 20 minutes au sud. Lindos, avec son acropole surplombant la baie, est à une demi-heure au nord. Le sud est nettement plus calme que le nord, ce qui fait partie de son attrait ; la ville de Rhodes et l’hôpital principal sont à un peu plus d’une heure de route.

• Plage : 250 m

• Gennadi : 4 km

• Plage de Prasonisi : 25 km

• Lindos : 25 km

• Vieille ville de Rhodes : 66,5 km

• Aéroport international de Rhodes : 66 km