De regels voor het Griekse golden visa zijn veranderd op 1 september 2024. Als ik uit Amerika, Canada, het Verenigd Koninkrijk, Australië of een ander niet-EU-land kom, welke opties heb ik dan om een huis in Griekenland te kopen? Wat zijn mijn alternatieven voor het gouden visum?
Wat is de Griekse Golden Visa?
Het Gouden Visum programma in Griekenland is een verblijf door investering programma. Door de aankoop van onroerend goed boven een bepaalde prijs in Griekenland, komt u in aanmerking voor het Gouden Visum, dat verblijf, reizen in de Schengenzone in Europa zonder beperkingen, en opname van het gezin geeft.
Wat is er veranderd aan het Griekse gouden visum?
Voor de regio Attica (Athene), regionale eenheden van Thessaloniki, Mykonos, Santorini en de Griekse eilanden met meer dan 3.100 inwoners is de minimumprijs voor een gouden visum nu 800.000 euro. Voor alle andere gebieden van Griekenland is de minimumprijs van een eigendom om een gouden visum aan te vragen nu 400.000 euro. .
Een andere belangrijke verandering is dat de woning die wordt gebruikt om een gouden visum te verkrijgen niet langer kan worden gebruikt voor korte termijn verhuur.
Wat zijn mijn opties?
Als je een EU-inwoner bent, kun je dit artikel in principe overslaan, aangezien de nieuwe wetgeving voor jou niet relevant is. Je kunt nog steeds elk eigendom kopen dat je wilt, het gebruiken zoals je wilt en in Griekenland blijven zolang je wilt.
Als u een niet-EU ingezetene bent en een huis koopt in Griekenland, zijn de nieuwe Golden Visa minima van toepassing. U heeft de volgende opties:
1. Een huis kopen van minimaal 400.000 euro
De drempel van 400.000 euro geldt voor eigendommen op het Griekse vasteland (naast Athene en Thessaloniki) en ook voor eigendommen op de kleine Griekse eilanden met minder dan 3,100 inwoners.
Je kunt dit huis in Griekenland gebruiken als vakantiehuis of als permanente woning voor je pensioen, zolang je het niet verhuurt via platforms als AirBnB of Booking.com.
2. Een huis kopen van minstens 800.000 euro
De drempel van 800.000 euro geldt voor eigendommen in Athene, Thessaloniki of een van de Griekse eilanden met meer dan 3.100 inwoners.
Je kunt dit huis in Griekenland gebruiken als vakantiehuis of als permanente woning voor je pensioen, zolang je het niet verhuurt via platforms als AirBnB of Booking.com.
3. Een ander visum aanvragen in Griekenland
Er zijn nog andere visa naast het gouden visum. Enkele veel voorkomende visa zijn het FIP-visum (Financially Independent Person) en het Digital Nomad Visa..
4. Een huis kopen in Griekenland zonder gouden visum
Je kunt nog steeds een huis kopen in Griekenland zonder een gouden visum. Dit is zelfs een populaire optie, vooral als je van plan bent om je huis in Griekenland te verhuren. Als je een huis koopt in Griekenland zonder een visum, kun je elke zes maanden 90 dagen in Griekenland verblijven.
Het voordeel van een huis kopen zonder Gouden Visum is dat je nog steeds van Griekenland kunt genieten voor je vakantie, je kunt overal in Griekenland een huis kopen voor elke prijs die je maar wilt, en je kunt het verhuren zoveel je maar wilt.
