Οι περιοχές
Κάθε μέρος του νησιού έχει το δικό του χαρακτήρα. Ο Λαγανάς είναι ένα ζωντανό θέρετρο με έντονη νυχτερινή ζωή, δημοφιλές στους νεότερους επισκέπτες και πολυσύχναστο κατά τη διάρκεια της σεζόν. Το Τσιλίβι προσφέρει μια πιο ήρεμη ισορροπία, με όμορφες παραλίες και μια πιο οικογενειακή, εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Η πόλη της Ζακύνθου, η πρωτεύουσα, προσφέρει ζωή όλο το χρόνο, ακτοπλοϊκές συνδέσεις και παραδοσιακά ακίνητα με δυνατότητες ανακαίνισης. Πιο ήσυχα μέρη όπως το Κερί και η βορειοανατολική περιοχή γύρω από τον Άγιο Νικόλαο προσελκύουν όσους αναζητούν ένα πιο ήρεμο περιβάλλον και εντυπωσιακά τοπία.
Αγορά και νομικά θέματα
Το πλαίσιο είναι το ίδιο σε όλη την Ελλάδα. Θα χρειαστείτε έναν ελληνικό ΑΦΜ, και ο φόρος μεταβίβασης για μια υπάρχουσα κατοικία είναι 3,09%, ο οποίος υπολογίζεται επί της τιμής ή της επίσημης αξίας του ακινήτου, όποια από τις δύο είναι υψηλότερη. Με τα έξοδα μεσιτών, νομικών, συμβολαιογράφων και εγγραφής, υπολογίστε περίπου 10% επιπλέον. Η δέουσα επιμέλεια έχει σημασία εδώ, ιδιαίτερα γύρω από τις προστατευόμενες περιοχές και οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία σε χωριό με παλαιότερο τίτλο ιδιοκτησίας ή ασαφή όρια. Οι κατάλληλοι έλεγχοι τίτλου και πολεοδομίας σας προστατεύουν από εκπλήξεις. Εάν η διαμονή αποτελεί μέρος του σχεδίου σας, ενδέχεται να ισχύει το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας. Δημοφιλή νησιά όπως η Ζάκυνθος τείνουν να βρίσκονται στο υψηλότερο άκρο των ορίων που βασίζονται στην τοποθεσία, και οι κανόνες έχουν αλλάξει τα τελευταία χρόνια, οπότε αξίζει να επιβεβαιώσετε την τρέχουσα κατάσταση για κάθε συγκεκριμένο ακίνητο.
Γιατί να επιλέξετε την Elxis;
Τα Ιόνια είναι μία από τις βασικές περιοχές μας και από το 1991 καθοδηγούμε διεθνείς αγοραστές ακινήτων να βρουν το ιδανικό σπίτι τους στην Ελλάδα. Με την Elxis, έχετε:
Μια εσωτερική ομάδα 10 δικηγόρων, χωρίς εξωτερική ανάθεση εργασιών
Πλήρη έλεγχο κάθε ακινήτου: τίτλους ιδιοκτησίας, Εθνικό Κτηματολόγιο, περιορισμούς προστατευόμενων περιοχών και πολεοδομικούς περιορισμούς, καθώς και τυχόν εκκρεμείς υποχρεώσεις
Σύνταξη συμβολαίων και διαχείριση ολόκληρης της συναλλαγής
Επεξήγηση όλων των λεπτομερειών στη δική σας γλώσσα: αγγλικά, ολλανδικά, γερμανικά, γαλλικά ή ελληνικά
Ένα αξιόπιστο δίκτυο σε όλη την Ελλάδα: συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι, ομάδες επισκέψεων και τεχνικοί ειδικοί
Συμπέρασμα
Η Ζάκυνθος μπορεί να είναι ένα καλό μέρος για αγορά ακινήτου: όμορφη, με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από τα διάσημα νησιά, με έντονη καλοκαιρινή περίοδο. Τα πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου είναι η συγκεντρωμένη τουριστική περίοδος, το περιορισμένο απόθεμα ακινήτων σε προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες και οι προστατευόμενες ζώνες με τους αντίστοιχους οικοδομικούς κανονισμούς. Προχωρήστε με καθαρό μυαλό και τις σωστές επαληθεύσεις, και είναι ένα πραγματικά ελκυστικό μέρος για να αποκτήσετε ένα σπίτι.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν περιεχόμενο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Για οποιαδήποτε ζητήματα σχετίζονται με συγκεκριμένες περιπτώσεις, συνιστούμε να συμβουλευτείτε δικηγόρο, λογιστή ή συμβολαιογράφο, ανάλογα με τις ανάγκες σας.