De regio’s
Elk deel van het eiland heeft zijn eigen karakter. Laganas is de levendige badplaats met een bruisend nachtleven, populair bij jongere bezoekers en druk in het hoogseizoen. Tsilivi biedt een rustiger evenwicht, met mooie stranden en een meer gezinsvriendelijke, verfijnde sfeer. Zakynthos-stad, de hoofdstad, biedt het hele jaar door levendigheid, veerverbindingen en traditionele woningen met renovatiepotentieel. Rustigere plekken zoals Keri en het noordoosten rond Agios Nikolaos spreken mensen aan die op zoek zijn naar een rustigere omgeving en een indrukwekkend landschap.
Kopen en de juridische kant
Het kader is in heel Griekenland hetzelfde. U heeft een Grieks belastingnummer (AFM) nodig, en de overdrachtsbelasting op een bestaande woning bedraagt 3,09%, berekend over de prijs of de officiële waarde van het onroerend goed, afhankelijk van welke van beide het hoogst is. Met makelaars-, juridische, notariskosten en registratiekosten moet u rekening houden met ongeveer 10% extra. Zorgvuldig onderzoek is hier van belang, met name rond beschermde gebieden en bij onroerend goed in dorpen met een oudere eigendomsakte of onduidelijke grenzen. Een grondige controle van de eigendomsakte en bestemmingsplannen beschermt u tegen verrassingen. Als verblijf deel uitmaakt van uw plannen, komt u mogelijk in aanmerking voor het Griekse Golden Visa-programma. Populaire eilanden zoals Zakynthos bevinden zich doorgaans aan de bovenkant van de locatiegebonden drempels, en de regels zijn de afgelopen jaren gewijzigd, dus het is de moeite waard om de huidige situatie voor een specifiek onroerend goed te bevestigen.
Waarom Elxis?
De Ionische Zee is een van onze kernregio's en sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Bij Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 juristen, geen uitbestede werkzaamheden
Volledige due diligence voor elke woning: eigendomsbewijzen, het nationale kadaster, beperkingen met betrekking tot beschermde gebieden en ruimtelijke ordening, en eventuele openstaande verplichtingen
Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Conclusie
Zakynthos kan een goede plek zijn om te kopen: mooi, goed bereikbaar en voordeliger dan de beroemde eilanden, met een sterk zomerseizoen. Waar u rekening mee moet houden, zijn het geconcentreerde seizoen, het beperkte aanbod aan eersteklas kustwoningen en de beschermde zones met hun bouwvoorschriften. Ga er met een heldere blik en de juiste controles in, en het is een werkelijk aantrekkelijke plek om een woning te bezitten.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.