Volvi Lake Cottage

Le village de Mikri Volvi est situé au bord du lac Volvi, en Macédoine centrale, à environ une heure de route à l'est de Thessalonique. Le gîte se trouve sur un terrain de 1 809 m² à la lisière du village ; il s'agit d'une maison de plain-pied entièrement rénovée en 2026 et offrant une vue sur le lac.

L'intérieur comprend une chambre, une salle de bains avec douche, un espace de vie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace de vie supplémentaire. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-linge et de petits appareils électroménagers, tandis que la chambre dispose d'un lit et d'une armoire. La récente rénovation a notamment permis d’installer de nouveaux doubles vitrages, des volets et des moustiquaires. Deux pièces de rangement au sous-sol offrent un espace pratique, dont la superficie correspond à celle des chambres situées au-dessus.

Le confort est assuré en toutes saisons : deux inserts à bois à haut rendement énergétique chauffent le gîte pendant les mois les plus froids, deux climatiseurs permettent de lutter contre la chaleur estivale, et un système intelligent fournit de l'eau chaude 24 heures sur 24.

Le terrain est planté d’arbres fruitiers et d’oliviers, ce qui confère au jardin un caractère productif et vivant. Un parking pouvant accueillir deux voitures est disponible. Des caméras de sécurité vous apportent une tranquillité d’esprit supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui garantit aux acquéreurs des limites clairement définies dès le premier jour. Le nouveau propriétaire est libre d’installer le portail de son choix à l’entrée du terrain.

La propriété est entièrement régularisée. L’eau provient du réseau public, tandis que les eaux usées sont acheminées vers une fosse septique privée plutôt que vers le réseau d’assainissement, ce qui est courant pour les maisons de village de la région.

Le cadre convient à un acquéreur à la recherche d’une résidence secondaire calme, loin de la foule. Vous pourrez passer vos journées à vous occuper du verger, à vous promener et à pêcher au bord du lac, ou à parcourir les 13 km qui vous séparent de Stavros, sur la côte, pour vous baigner et dîner au bord de la mer. Le lac Volvi est une zone humide protégée, réputée pour sa faune aviaire et son cadre paisible, et le village compte une population locale permanente tout au long de l’année.

Potentiel
locatif : la côte toute proche attire un flux constant de vacanciers pendant les mois les plus chauds. Stavros, Nea Vrasna et Asprovalta sont des stations balnéaires bien établies le long du golfe de Strymon, dont la saison s'étend de la fin du printemps à l'automne. Cela rend ce gîte idéal pour les acheteurs à la recherche d'un pied-à-terre privé au bord d'un lac, à proximité du bord de mer, avec la possibilité de générer des revenus locatifs lorsqu'ils ne l'utilisent pas à titre personnel.

Situation et distances

• Aéroport international de Thessalonique : 89 km

• Plage de Stavros : 13 km

• Plage de Brasna : 14 km

• Plage d'Asprovalta : 17 km

• Plage d'Olympiada : 25 km