Volvi Lake Cottage

Das Dorf Mikri Volvi liegt am Volvi-See in Zentralmakedonien, etwa eine Autostunde östlich von Thessaloniki. Das Ferienhaus befindet sich auf einem 1.809 m² großen Grundstück am Rande des Dorfes; es handelt sich um ein einstöckiges Haus, das im Jahr 2026 vollständig renoviert wurde und einen Blick auf das Wasser bietet.

Der Innenbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohnbereich sowie ein kleineres Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Herd, einer Waschmaschine und Kleingeräten ausgestattet, und das Schlafzimmer verfügt über ein Bett und einen Kleiderschrank. Im Rahmen der kürzlich erfolgten Renovierung wurden neue Doppelverglasungen, Rollläden und Fliegengitter eingebaut. Zwei Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum und entsprechen in ihrer Grundfläche den darüber liegenden Schlafzimmern.

Komfort ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet: Zwei energieeffiziente Kamineinsätze heizen das Ferienhaus in den kühleren Monaten, zwei Klimaanlagen sorgen im Sommer für Abkühlung, und ein intelligentes System liefert rund um die Uhr Warmwasser.

Auf dem Grundstück sind Obst- und Olivenbäume gepflanzt, was dem Garten eine lebendige, produktive Atmosphäre verleiht. Es gibt Parkplätze für zwei Autos sowie einen Anschluss für eine Ladestation für Elektroautos. Überwachungskameras sorgen für zusätzliche Sicherheit. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, sodass Käufer vom ersten Tag an klare Grundstücksgrenzen vorfinden. Dem neuen Eigentümer steht es frei, am Eingang des Grundstücks ein Tor seiner Wahl anzubringen.

Die Immobilie ist vollständig legalisiert. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, während das Abwasser in eine private Zisterne geleitet wird und nicht in die öffentliche Kanalisation fließt – was für Dorfhäuser in dieser Gegend üblich ist.

Die Lage eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Zweitwohnsitz abseits der Menschenmassen suchen. Die Tage lassen sich mit der Pflege des Obstgartens, Spaziergängen und Angeln am See verbringen oder mit einer 13 km langen Fahrt nach Stavros an der Küste, um dort zu schwimmen und am Meer zu speisen. Der Volvi-See ist ein geschütztes Feuchtgebiet, das für seine Vogelwelt und seine beschauliche Umgebung bekannt ist, und das Dorf verfügt das ganze Jahr über eine ständige ansässige Bevölkerung.

Vermietungspotenzial

Die nahegelegene Küste zieht in den wärmeren Monaten einen stetigen Strom von Urlaubsgästen an. Stavros, Nea Vrasna und Asprovalta sind etablierte Sommerferienorte am Strymonischen Golf, deren Saison vom späten Frühjahr bis in den Herbst hineinreicht. Damit eignet sich das Ferienhaus für Käufer, die einen privaten Rückzugsort am See in Meeresnähe suchen und die Möglichkeit haben möchten, bei Nichtnutzung Vermietungseinnahmen zu erzielen.

Lage – Entfernungen

• Internationaler Flughafen Thessaloniki: 89 km

• Strand von Stavros: 13 km

• Strand von Brasna: 14 km

• Strand von Asprovalta: 17 km

• Strand von Olympiada: 25 km