Volvi Lake Cottage

Το χωριό Μικρή Βόλβη βρίσκεται δίπλα στη λίμνη Βόλβη στην Κεντρική Μακεδονία, περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο ανατολικά της Θεσσαλονίκης. Η εξοχική κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.809 τ.μ. στην άκρη του χωριού, είναι μονοκατοικία που ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και έχει θέα προς τη λίμνη.

Το εσωτερικό διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με ντους, ένα καθιστικό και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, γραφείο ή επιπλέον χώρος διαβίωσης. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ψυγείο, ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο ρούχων και μικρές συσκευές, ενώ το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει κρεβάτι και ντουλάπα. Στο πλαίσιο της πρόσφατης ανακαίνισης τοποθετήθηκαν νέα διπλά τζάμια, παραθυρόφυλλα και κουνουπιέρες. Δύο αποθήκες στο υπόγειο προσθέτουν πρακτικό χώρο, καλύπτοντας την ίδια επιφάνεια με τα υπνοδωμάτια του επάνω ορόφου.

Η άνεση είναι εγγυημένη σε όλες τις εποχές: δύο ενεργειακά αποδοτικές εστίες ξύλου θερμαίνουν το εξοχικό τους ψυχρότερους μήνες, δύο κλιματιστικά αντιμετωπίζουν τη ζέστη του καλοκαιριού, ενώ ένα έξυπνο σύστημα παρέχει ζεστό νερό όλο το 24ωρο.

Το οικόπεδο είναι φυτεμένο με οπωροφόρα δέντρα και ελιές, προσδίδοντας στον κήπο μια αίσθηση λειτουργικότητας και παραγωγικότητας. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Οι κάμερες ασφαλείας προσφέρουν επιπλέον σιγουριά. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, παρέχοντας στους αγοραστές σαφή οριοθέτηση από την πρώτη μέρα. Ο νέος ιδιοκτήτης είναι ελεύθερος να εγκαταστήσει μια πύλη της επιλογής του στην είσοδο του οικοπέδου.

Το ακίνητο είναι πλήρως νομιμοποιημένο. Η παροχή νερού γίνεται από το δημόσιο δίκτυο, ενώ τα λύματα διοχετεύονται σε ιδιωτική δεξαμενή αντί για το δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο, κάτι που είναι συνηθισμένο για τα σπίτια των χωριών της περιοχής.

Το περιβάλλον ταιριάζει σε έναν αγοραστή που αναζητά μια ήσυχη δεύτερη κατοικία μακριά από τα πλήθη. Μπορείτε να περάσετε τις μέρες σας φροντίζοντας τον οπωρώνα, κάνοντας περιπάτους και ψαρεύοντας στη λίμνη, ή οδηγώντας τα 13 χλμ. μέχρι το Σταυρό στην ακτή για μια βουτιά και ένα γεύμα δίπλα στη θάλασσα. Η λίμνη Βόλβη είναι ένας προστατευόμενος υγρότοπος, γνωστός για την ορνιθοπανίδα του και το γαλήνιο περιβάλλον του, ενώ το χωριό διατηρεί μόνιμο πληθυσμό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Δυνατότητες
ενοικίασης: Η κοντινή ακτή προσελκύει σταθερή ροή παραθεριστών κατά τους θερμότερους μήνες. Ο Σταυρός, η Νέα Βράσνα και η Ασπροβάλτα είναι καθιερωμένα θερινά θέρετρα κατά μήκος του Στρυμονικού Κόλπου, με τη σεζόν να διαρκεί από τα τέλη της άνοιξης έως το φθινόπωρο. Αυτό καθιστά το εξοχικό κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν μια ιδιωτική βάση δίπλα στη λίμνη, κοντά στη θάλασσα, με τη δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση όταν δεν το χρησιμοποιούν οι ίδιοι.

Τοποθεσία και αποστάσεις

• Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 89 χλμ.

• Παραλία Σταυρού: 13 χλμ.

• Παραλία Βράσνας: 14 χλμ.

• Παραλία Ασπροβάλτας: 17 χλμ.

• Παραλία Ολυμπιάδα: 25 χλμ.