Ce n'est pas un secret : la Grèce est plus abordable que d'autres pays européens. Avec ses le climat idéal, délicieux alimentation localeLes acheteurs britanniques sont particulièrement attirés par la Grèce en raison de son climat et de son mode de vie décontracté. Comment la Grèce se situe-t-elle par rapport à d'autres endroits où vous pourriez acheter de l'immobilier ?
Comment l'achat d'une maison en Grèce se compare-t-il à d'autres pays ?
Selon Proven Partners, leader de l'immobilier de luxe à l'échelle internationale, la Grèce est l'une des meilleures destinations pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire. Ils ont pris en compte des facteurs tels que les prix de l'immobilier, les taxes, les prix de la gastronomie, les prix de location de voitures de luxe, les coûts des vols (les données supposent que vous prenez l'avion depuis le Royaume-Uni, mais les coûts peuvent être inférieurs dans d'autres régions d'Europe), et les prix de la location de voitures de luxe.es recettes potentielles d'Airbnb.
Alors que d'autres destinations méditerranéennes comme l'Espagne, le Portugal et l'Italie restent populaires, la Grèce offre toujours une meilleure valeur, des rendements potentiels plus élevés et des coûts d'entrée plus bas pour les acheteurs de résidences secondaires.
Commencez par le prix. À Athènes, selon les données de NTL Trust en 2025, le coût moyen de l'immobilier résidentiel n'est que de 1 485 euros par mètre carré, et dans les régions à fort potentiel comme Thessalonique et certaines parties de la Crète, les prix peuvent descendre jusqu'à environ 1 300 euros. En revanche, les prix dans les grandes villes du Portugal sont beaucoup plus élevés : 3 987 euros par mètre carré à Lisbonne et 4 055 euros à Porto (Le Playbook du luxe, 2025). L'Espagne est encore moins abordable dans certaines zones clés, Madrid et Barcelone atteignant près de 4 000 euros le mètre carré. Même en Italie, le coût moyen d'une propriété s'élève à environ 2 099 euros, ce qui est considérablement plus élevé que dans les régions les plus prisées de Grèce.
De nombreux investisseurs de haut niveau en Grèce
Selon un rapport publié en mars 2025 par Nouvelles de l'immobilier d'éliteLe marché de l'immobilier de luxe en Grèce attire les investisseurs fortunés grâce à des prix compétitifs, des politiques d'investissement favorables et des rendements locatifs exceptionnels. Le rapport souligne que la valeur des propriétés résidentielles en Grèce devrait atteindre $1,34 trillion d'ici 2025, soit une croissance plus rapide que les destinations traditionnelles de l'immobilier haut de gamme telles que les Rivieras française et italienne.
L'essor de l'industrie touristique du pays est un facteur clé qui alimente l'investissement immobilier. Les projections de Immeubles de placement Sharp montrent que la Grèce s'attend à accueillir environ 35,2 millions de visiteurs internationaux en 2025, soit une augmentation de 18% par rapport aux chiffres de 2024.
Ces chiffres du tourisme alimentent des taux d'occupation élevés pour les biens locatifs et génèrent des revenus réguliers à court terme pour les propriétaires - une tendance qui ne se produit pas autant dans les pays confrontés à la saturation des marchés locatifs urbains, comme l'Espagne et le Portugal.
La Grèce offre un excellent retour sur investissement
Le guide du luxe note que dans des villes comme La Canée et Héraklion, les prix moyens de l'immobilier se situent entre 1 500 et 2 500 euros le mètre carré, en fonction de l'emplacement et de la vue, ce qui en fait l'un des marchés les plus avantageux de la Méditerranée. Les rendements locatifs en Crète sont également élevés, en particulier dans les villages côtiers populaires où la demande des touristes saisonniers et des nomades numériques est en hausse.
Selon le EstateAgencyNow.comEn Crète, les locations à court terme bien positionnées peuvent offrir des rendements supérieurs à 5,5%, en particulier dans les propriétés offrant une vue sur la mer et des équipements modernes. Pour avoir une meilleure idée des retours sur investissement, consultez notre analyse complète. ici.
Dans les régions ionienne et crétoise, les propriétaires sont de plus en plus en mesure d'atteindre des taux d'occupation saisonniers de plus de 80% pendant les mois d'été. Benoit Properties International.
Autres avantages de l'achat d'un logement en Grèce
L'hospitalité grecque
Les Grecs sont de nature accueillante et il est facile de se faire des amis en Grèce. Les habitants sont sociables et il est courant que les Grecs saluent les étrangers ou leur offrent de petits cadeaux lorsqu'ils passent devant eux. Dans les petites îles et les villages grecs en particulier, vous aurez l'impression de faire partie de la communauté.
Faible coût de la vie
Le coût de la vie est relativement bas en Grèce par rapport au reste de l'Europe. Même les grandes villes sont abordables, comme Athènes et Thessalonique, par rapport à Paris, Rome ou Amsterdam. C'est particulièrement vrai pour les loyers. Combiné à l'augmentation des prix de l'immobilier en Grèce, l'achat d'un bien immobilier peut vous rapporter gros si vous décidez de le mettre en location. À Athènes et dans les îles grecques en particulier, il est possible d'obtenir un revenu régulier.
Mode de vie grec
Le climat et le mode de vie grecs sont idéaux, surtout si on les compare aux climats des Pays-Bas, de l'Allemagne et de la Belgique. Les journées sont longues et les soirées chaudes. Le climat est attrayant pour les touristes et les expatriés en général. Le temps peut varier d'une région à l'autre de la Grèce. À Athènes, les températures peuvent atteindre 30 degrés en été.
La Grèce est une bonne opportunité pour les retraités en raison de son mode de vie décontracté. Parce que la Grèce est abordable, elle l'est aussi pour les personnes ayant un revenu fixe. Les soins de santé et les services sociaux constituent un filet de sécurité.
Visa d'or Grèce
Le Visa d'or grec s'applique à tous les acquéreurs hors de l'UE. En achetant un bien immobilier en Grèce au-delà d'un certain prix, vous pouvez demander le Golden Visa, qui vous permet de résider en Grèce, de voyager sans visa dans l'espace Schengen (pendant 90 jours tous les 6 mois) et d'inclure votre famille.
L'investissement minimum requis pour l'obtention d'un Golden Visa dans la plupart des régions de Grèce est de 400 000 euros. En complétant le processus d'obtention d'un Golden Visa, vous accédez aux avantages susmentionnés. Pour plus d'informations sur la manière de demander un Golden Visa, contactez notre équipe ici.
En fin de compte, la Grèce est l'une des destinations les plus abordables d'Europe pour l'achat d'une résidence secondaire de luxe.
