Es ist kein Geheimnis, dass Griechenland günstiger ist als andere europäische Länder. Mit seinem ideales Klima, lecker lokale Lebensmittelund dem entspannten Lebensstil fühlen sich Käufer aus dem Vereinigten Königreich besonders zu Griechenland hingezogen. Wie schneidet Griechenland im Vergleich zu anderen Orten ab, an denen Sie Immobilien kaufen könnten?
Wie sieht der Vergleich zwischen dem Kauf eines Hauses in Griechenland und anderen Ländern aus?
Laut Proven Partners, einem international führenden Unternehmen für Luxusimmobilien, ist Griechenland eines der besten Reiseziele für Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen. Dabei wurden Faktoren wie Immobilienpreise, Steuern, Preise für gutes Essen, Preise für Premium-Autovermietungen, Flugkosten (die Daten gehen davon aus, dass Sie vom Vereinigten Königreich aus fliegen, und die Kosten können in anderen Regionen Europas niedriger sein) und pmögliche Airbnb-Einnahmen.
Während andere Mittelmeerdestinationen wie Spanien, Portugal und Italien nach wie vor beliebt sind, bietet Griechenland durchweg ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, höhere Renditechancen und niedrigere Einstiegskosten für Zweitwohnungskäufer.
Beginnen Sie mit den Preisen. In Athen liegen die durchschnittlichen Kosten für Wohneigentum nach Angaben von NTL Trust im Jahr 2025 bei nur 1.485 € pro Quadratmeter, und in regionalen Hotspots wie Thessaloniki und Teilen Kretas können die Preise auf rund 1.300 € fallen. Im Gegensatz dazu liegen die Preise in den portugiesischen Großstädten weit höher - 3.987 Euro pro Quadratmeter in Lissabon und 4.055 Euro in Porto (Das Luxury Playbook, 2025). In Spanien sind die wichtigsten Gebiete sogar noch weniger erschwinglich: In Madrid und Barcelona liegen die Quadratmeterpreise bei fast 4.000 €. Selbst in Italien liegen die durchschnittlichen Immobilienkosten bei rund 2.099 €, deutlich mehr als in den begehrtesten Regionen Griechenlands.
Viele hochkarätige Investoren in Griechenland
Laut einem Bericht vom März 2025 von Elite-Immobilien-NachrichtenDer griechische Markt für Luxusimmobilien zieht aufgrund der wettbewerbsfähigen Preise, der günstigen Investitionspolitik und der außergewöhnlichen Mietrenditen vermögende Investoren an. Der Bericht hebt hervor, dass der Wert von Wohnimmobilien in Griechenland bis 2025 voraussichtlich $1,34 Billionen erreichen wird und damit schneller wächst als in traditionellen High-End-Immobilienzielen wie der französischen und italienischen Riviera.
Die boomende Tourismusindustrie des Landes ist ein Schlüsselfaktor, der Immobilieninvestitionen fördert. Projektionen von Sharp Investment Properties zeigen, dass Griechenland im Jahr 2025 rund 35,2 Millionen internationale Besucher erwartet - ein Anstieg um 18% gegenüber den Zahlen von 2024.
Diese Tourismuszahlen sorgen für hohe Belegungsraten bei den Mietobjekten und für beständige kurzfristige Einnahmen für die Eigentümer - ein Trend, der in Ländern wie Spanien und Portugal, die mit einer Sättigung der städtischen Mietmärkte konfrontiert sind, nicht so häufig vorkommt.
Griechenland bietet die beste Investitionsrendite
Das Luxus-Playbook stellt fest, dass in Städten wie Chania und Heraklion die durchschnittlichen Immobilienpreise je nach Lage und Aussicht zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter liegen und damit zu den günstigsten Märkten im Mittelmeerraum gehören. Die Mietrenditen auf Kreta sind ebenso hoch, insbesondere in beliebten Küstendörfern, wo die Nachfrage sowohl von saisonalen Touristen als auch von digitalen Nomaden steigt.
Nach Angaben von EstateAgencyNow.comGut positionierte Kurzzeitvermietungen auf Kreta können Renditen von 5,5% und mehr bieten, insbesondere bei Objekten mit Meerblick und moderner Ausstattung. Verschaffen Sie sich einen besseren Überblick über die Investitionsrenditen in unserer vollständigen Aufschlüsselung hier finden.
In den Regionen Ionisches Meer und Kreta sind die Eigentümer zunehmend in der Lage, in den Sommermonaten saisonale Belegungsraten von über 80% zu erzielen, so die Benoit Immobilien International.
Andere Vorteile des Kaufs eines Hauses in Griechenland
Griechische Gastfreundschaft
Die Griechen sind von Natur aus gastfreundlich, und es ist leicht, in Griechenland Freundschaften zu schließen. Die Einheimischen sind aufgeschlossen, und es ist üblich, dass Griechen Ausländer im Vorbeigehen grüßen oder ihnen sogar kleine Geschenke machen. Besonders auf den kleineren Inseln und in den Dörfern Griechenlands werden Sie sich wie ein Teil der Gemeinschaft fühlen.
Niedrige Lebenshaltungskosten
Die Lebenshaltungskosten in Griechenland sind im Vergleich zum restlichen Europa relativ niedrig. Selbst Großstädte wie Athen und Thessaloniki sind im Vergleich zu Paris, Rom oder Amsterdam erschwinglich. Dies gilt vor allem für die Miete. In Verbindung mit den steigenden Immobilienpreisen in Griechenland können Sie mit dem Kauf einer Immobilie einen großen Gewinn erzielen, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie zu vermieten. Insbesondere in Athen und auf den griechischen Inseln ist es möglich, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen.
Griechischer Lebensstil
Das griechische Wetter und der Lebensstil sind ideal, vor allem wenn man sie mit dem Klima in Holland, Deutschland und Belgien vergleicht. Die Tage sind lang und die Abende warm. Das Klima ist attraktiv für Touristen und Expats im Allgemeinen. Das Wetter in den verschiedenen Regionen Griechenlands kann variieren, wobei die Temperaturen in Athen im Sommer Spitzenwerte von 30 Grad erreichen können.
Griechenland ist wegen des entspannten Lebensstils eine gute Gelegenheit für Rentner. Da Griechenland erschwinglich ist, ist es auch erschwinglich, wenn man ein festes Einkommen hat. Das Gesundheitswesen und die Sozialleistungen bieten ein Sicherheitsnetz.
Goldenes Visum Griechenland
Im Griechisches Goldenes Visum gilt für alle Käufer von außerhalb der EU. Wenn Sie in Griechenland eine Immobilie zu einem bestimmten Preis erwerben, können Sie das Goldene Visum beantragen, das Ihnen einen Wohnsitz, visumfreies Reisen in der Schengen-Zone (für 90 Tage alle 6 Monate) und die Aufnahme einer Familie ermöglicht.
Die Mindestinvestition, die für ein Goldenes Visum in den meisten Gebieten Griechenlands erforderlich ist, beträgt 400.000 Euro. Wenn Sie das Golden Visa-Verfahren abschließen, erhalten Sie Zugang zu den oben genannten Vorteilen. Für weitere Informationen über die Beantragung eines Goldenen Visums kontaktieren Sie unser Team hier finden.
Letztendlich ist Griechenland eines der erschwinglichsten Ziele in Europa für den Erwerb eines luxuriösen Zweitwohnsitzes.
