Villa with Encompassing Views

Imaginez-vous commencer la journée par une baignade dans des eaux cristallines, jouer au golf sur un parcours d’exception l’après-midi, puis déguster en soirée les saveurs les plus raffinées de la cuisine méditerranéenne.

Voici le quotidien qui vous attend dans cette magnifique villa, nichée discrètement au bout d’un chemin privé, au cœur d’une luxuriante oliveraie, avec une vue imprenable sur la mer, les îles environnantes et les montagnes.

Conçue par un architecte local de renom, reconnu pour ses villas d’exception, cette propriété marie un style moderne et minimaliste à de larges ouvertures qui laissent pénétrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques.

Située sur un terrain de 1 809,83 m² à Kamaria, à seulement quelques minutes de Finikounda et Methoni, cette villa de 142 m², construite en 2020, offre un espace de vie modulable sur deux niveaux : une résidence principale ainsi que deux studios indépendants, parfaits pour un usage privé ou une opportunité locative.

L’appartement principal s’étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès à une terrasse baignée de soleil et une pergola ombragée. À l’étage, une chambre paisible avec salle de bain attenante et un salon spacieux s’ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et l’île de Schiza.

Au niveau inférieur, deux studios indépendants de 28,75 m² comprennent chacun un espace salon-couchage, une kitchenette, une salle de douche, des toilettes séparées et un patio privé avec une piscine de 2,50 x 2,45 m. Chacun donne sur une grande terrasse orientée plein sud, équipée de chaises longues et de coins de détente, idéale pour une relaxation en toute intimité.

La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et un jardin luxuriant avec de beaux oliviers.

Potentiel locatif

Son emplacement privilégié et sa polyvalence rendent cette villa idéale pour les locations à courte durée, générant ainsi des revenus locatifs pendant une haute saison prolongée dans une destination très populaire.

Emplacement - Distances

Kamaria est un petit village de la préfecture de Messénie, à deux pas de la ville animée de Kalamata à l'est, et de la station balnéaire cosmopolite de Navarino et de ses parcours de golf emblématiques à l'ouest.

À seulement 3,5 km (5 minutes en voiture) de la propriété se trouve le village côtier de Finikounda, est une destination estivale très appréciée, connue pour ses plages de sable immaculé et ses eaux cristallines. Le village propose des sports nautiques, un port pittoresque rempli de bateaux de pêche et de plaisance, et une promenade animée bordée de cafés en bord de mer et de tavernes traditionnelles servant du poisson frais et une authentique cuisine messine. Tous les produits de première nécessité sont facilement accessibles, notamment les supermarchés, les distributeurs automatiques de billets, les magasins locaux et une pharmacie.

À seulement 10 km (11 minutes en voiture) se trouve Methoni, un village historique et protégé réputé pour son impressionnant château vénitien et ses superbes couchers de soleil. Avec une architecture charmante, une place centrale et une scène gastronomique animée en bord de mer, Methoni offre un mélange parfait de d'héritage culturel et de vie côtière détendue. Les commodités comprennent des magasins, une pharmacie et des installations médicales.

À seulement 20 km (21 minutes en voiture), la ville de Pylos se dresse en amphithéâtre autour de la baie de Navarino, l'un des plus grands ports naturels d'Europe. Considérée comme l'une des villes les plus pittoresques du Péloponnèse, elle dispose d'une place principale ombragée, d'un grand nombre de restaurants et se trouve à proximité de stations balnéaires de luxe et de terrains de golf de classe mondiale. Le premier des quatre parcours de golf de renom se trouve à seulement 25 km.

Gialova, à 28 km (30 minutes en voiture), est devenue une destination côtière prospère et un lieu d'investissement privilégié. Avec ses élégants restaurants de bord de mer installés dans des bâtiments historiques en pierre, ses cafés, ses bars et ses boutiques animées, elle offre une atmosphère à la fois sophistiquée et décontractée.

Enfin, 60 km (soit 65 minutes de route) vous amènent à Kalamata, la capitale régionale. Dotée d'un aéroport international (KLX, à 51 km), d'un hôpital moderne, d'un port animé et d'une grande marina, la ville a fait l'objet d'une importante revitalisation. Son centre dynamique offre un mélange vibrant de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles, ce qui en fait une porte d'entrée essentielle pour la région.

• Kamaria : à 1 km
• Plage de Mavrovouni : à 2,7 km
• Methoni : à 10 km
• Pylos : à 20 km
• Le parcours de golf de la Baie Costa Navarino : à 25 km
• Gialova : à 27 km
• Aéroport international de Kalamata : à 51 km
• Kalamata : à 60 km