Es gibt nicht die eine beste Gegend auf Kreta, ganz einfach weil die Insel so groß und vielfältig ist, dass sie mehrere bietet. Welche die richtige ist, hängt davon ab, was Sie sich davon versprechen. Kreta lässt sich grob in vier Regionen unterteilen: Chania und Rethymno im Westen, Heraklion im Zentrum und Lasithi im Osten, wobei jede Region ihr ganz eigenes Flair hat – von lebhaften Hafenstädten über ruhige Bergdörfer bis hin zu langen Küstenabschnitten. Nachfolgend finden Sie einen Leitfaden zu den sehenswerten Gegenden, wobei der Schwerpunkt auf den Teilen der Insel liegt, in denen wir Käufern am häufigsten bei der Suche nach einem Zuhause behilflich sind.
Rethymno und seine Umgebung
Rethymno ist das Herzstück unserer Aktivitäten auf Kreta und einer der lohnenswertesten Orte der Insel für eine Immobilie. Die Stadt selbst verfügt über eine wunderschöne Altstadt im venezianischen und osmanischen Stil, einen langen Sandstrand und ein ganzjähriges Eigenleben, während sie fast genau zwischen den Flughäfen von Chania und Heraklion liegt. Die Landschaft hinter der Stadt macht einen Großteil der Anziehungskraft aus. Dörfer in den Hügeln, wie Kyrianna, und ruhigere Orte wie Asteri bieten moderne Villen und traditionelle Häuser mit Meer- oder Bergblick, oft zu einem günstigeren Preis als an der Küste. Es ist ein zentraler, gut angebundener Standort, von dem aus sowohl Stadt als auch Land leicht zu erreichen sind, was ein wichtiger Grund dafür ist, warum wir hier so aktiv sind.
Plakias und die Südküste
An der ruhigeren Südküste Kretas sind Plakias und die darüber liegenden Dörfer wie Mariou ein weiteres Gebiet, das wir gut kennen, da wir auch auf dieser Seite der Insel vertreten sind. Der Süden ist rauer und weniger erschlossen als der Norden, mit dramatischer Landschaft und einem gemächlicheren Lebensrhythmus. Für Käufer, die Meerblick, Ruhe und ein unberührtes Ambiente abseits der belebteren Ferienorte im Norden suchen, ist dies eine reizvolle Wahl, und die Preise sind hier in der Regel moderater.
Apokoronas
Östlich von Chania gelegen, ist die Region Apokoronas eine der beliebtesten Gegenden bei internationalen Käufern, und wir haben hier regelmäßig Angebote im Programm. Sie verbindet traditionelle Dörfer mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten von Chania und die Küste. Orte in Meeresnähe wie Almyrida und Kalyves liegen neben grünen Dörfern im Landesinneren und bieten eine gute Auswahl an Optionen sowohl für Ferienhäuser als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Die etablierte internationale Gemeinschaft macht es leicht, sich hier niederzulassen.
Chania
Chania im Westen ist Kreta von seiner romantischsten Seite, erbaut um einen atemberaubenden venezianischen Hafen. Die Altstadt genießt dank ihrer denkmalgeschützten Architektur und des begrenzten Angebots einen deutlichen Aufschlag und ist ein Favorit für Ferienhäuser und Vermietungen. Die weitere Region um Chania liegt in der Nähe einiger der berühmtesten Strände der Insel. Der Nachteil ist, dass der Flughafen eher auf saisonale Flüge ausgerichtet ist und die Preise in der Altstadt zu den höchsten der Insel zählen.
Heraklion
Heraklion, die Hauptstadt und größte Stadt im Zentrum der Insel, bietet das ganze Jahr über die besten Annehmlichkeiten, von Krankenhäusern bis hin zu Universitäten, und bietet in der Regel ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das erstklassige Chania. Der Flughafen verfügt über die besten ganzjährigen Verbindungen und liegt in der Nähe von Knossos und anderen bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Er eignet sich für Käufer, die Wert auf Komfort und eine Stadt legen, die das ganze Jahr über lebendig ist.
Ostkreta und Lasithi
Der Osten ist ruhiger und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, und auch hier haben wir Angebote im Programm. Rund um Agios Nikolaos und das elegante Elounda finden Sie eine malerische Küste und ein gehobenes Ambiente, während Ierapetra und die Umgebung an der Südostküste günstigere Preise und größere Grundstücke bieten. Es ist eine gute Wahl für Käufer, die eine ruhigere Alternative zum belebteren Westen mit echtem lokalem Charakter suchen.
Küste oder Landesinneres?
Eine einfache Möglichkeit, die Wahl einzugrenzen. Häuser an der Küste sind in der Regel teurer und lassen sich während der Touristensaison tendenziell besser vermieten, da Strände und Annehmlichkeiten in der Nähe liegen. Häuser im Landesinneren bieten mehr Platz, mehr Privatsphäre, traditionellen Charakter und ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, oft mit Renovierungspotenzial, dafür benötigt man jedoch ein Auto und muss etwas selbstständiger sein. Viele Käufer finden den idealen Kompromiss etwas landeinwärts, mit Meerblick, aber moderateren Preisen – genau das bietet ein Großteil der Landschaft um Rethymno und Apokoronas.
So treffen Sie die richtige Wahl
Beginnen Sie mit dem Zweck: ein Ferienhaus, eine Mietimmobilie oder ein dauerhafter Umzug. Das lenkt Sie in Richtung Küste oder Land sowie Stadt oder Dorf. Denken Sie über die Erreichbarkeit nach. Wer häufig zu Besuch kommt, wird einen Flughafen in der Nähe bevorzugen, während es für Dauerbewohner eher auf die örtliche Gesundheitsversorgung, Schulen und ganzjährige Dienstleistungen ankommt. Und wenn möglich, besuchen Sie den Ort in mehr als einer Jahreszeit. Ein Ort kann sich im August ganz anders anfühlen als im Januar.
Warum Elxis?
Kreta ist eine unserer Kernregionen, mit unseren Büros auf der Insel in Rethymno und Plakias, und seit 1991 unterstützen wir internationale Immobilienkäufer dabei, ihr ideales Haus in Griechenland zu finden. Mit Elxis erhalten Sie:
Ein internes Team von 10 Rechtsanwälten, keine ausgelagerten Dienstleistungen
Umfassende Due-Diligence-Prüfung jeder Immobilie: Eigentumsverhältnisse, das nationale Kataster, Steuern, Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und etwaige ausstehende Verpflichtungen
Vertragsgestaltung und Abwicklung der gesamten Transaktion
Alles in Ihrer eigenen Sprache erklärt: Englisch, Niederländisch, Deutsch, Französisch oder Griechisch
Ein bewährtes Netzwerk auf ganz Kreta: Notare, Gutachter, Besichtigungsteams und technische Spezialisten
Fazit
Die beste Gegend auf Kreta ist die, die zu Ihren Plänen passt. Für einen zentralen, gut angebundenen Standort zwischen Stadt und Land: Rethymno. Für Ruhe und dramatische Landschaften: die Südküste rund um Plakias. Für eine etablierte internationale Gemeinschaft in der Nähe von Chania: Apokoronas. Für venezianischen Charme: die Stadt Chania. Für ganzjähriges Stadtleben und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Heraklion. Und für einen ruhigeren Osten: die Gegend um Agios Nikolaos und Elounda. Sagen Sie uns, wie Sie leben möchten, und wir helfen Ihnen, den richtigen Ort zu finden.
Haftungsausschluss: Dieser Inhalt dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Bei Fragen zu konkreten Fällen empfehlen wir Ihnen, je nach Bedarf einen Rechtsanwalt, einen Steuerberater oder einen Notar zu konsultieren.
