Was wird in Griechenland als Waldland definiert?
Im Rahmen der Bemühungen um die Vervollständigung des Waldkatasters hat Griechenland sein Land neu vermessen, um zwischen öffentlichem und privatem Waldbesitz zu unterscheiden. Das Verfahren zur Anmeldung von Grundstücken beim griechischen Grundbuchamt war für die griechischen Städte nicht einfach, da viele Gemeinden keine Eigentumsurkunden für Schulen, kommunale Gebäude und öffentliche Plätze vorlegen konnten.
Zu den Flächen, die als Waldflächen gelten, gehören "Wiesen auf halbgebirgigem, gebirgigem und unebenem Gelände", "Teile von Parks oder Hainen, die eine nicht forstliche Vegetation aufweisen, aber organisch mit dem gesamten Park oder Hain verbunden sind" und "organische Bestände von Wildpflanzen mit einem holzigen Stamm auf der notwendigen Oberfläche des Bodens." Aber was bedeuten diese Bezeichnungen? Und wie kann ich überprüfen, ob mein eigenes Grundstück geschützte Waldflächen enthält? In diesem Artikel werden wir diese Fragen entmystifizieren.
Wie viel von Griechenlands Land wurde kartiert?
Im Dezember 2022 waren nach jüngsten Schätzungen 90% des griechischen Territoriums kartiert. Es ist wahrscheinlich, dass es jetzt, im Juli 2023, praktisch keine Gebiete mehr gibt, die noch kartiert werden müssen. Die neuen aktualisierten Karten des griechischen Forstamtes klassifizieren 60 Prozent Griechenlands als Waldland. Im Vergleich zu vor einem halben Jahrhundert, ist dies ein Anstieg. Auf den Dodekanes-Inseln beispielsweise gab es einen Anstieg um 10.6 Prozent, und die Insel Lefkada im Ionischen Meer verzeichnete einen Anstieg um 35 Prozent.
Was sind die Vorteile der Erstellung von Waldkarten?
Aus der Sicht der griechischen Forstverwaltung besteht das Ziel darin, Wälder und Grasland zu schützen und die Eigentumsrechte des griechischen Staates an den griechischen Wäldern zu konsolidieren. Außerdem wird die Möglichkeit geschaffen, in Zukunft ein Waldartenregister zu erstellen.
Der stellvertretende Umweltminister Giorgos Amyras wurde mit den Worten zitiert, dass "Waldkarten den Schutz der griechischen Wälder gewährleisten, das Eigentum der Bürger schützen, Bürokratie abbauen und Investitionen freisetzen.".
Wie kann ich den Status meines Grundstücks überprüfen?
Erkundigen Sie sich am besten bei der offiziellen Website der Forstbehörde, nicht nur beim Verkäufer eines Grundstücks oder bei den Einheimischen. Viele Verkäufer behaupten, dass Sie auf ihrem Land bauen dürfen. Sie können den Zustand Ihres Grundstücks überprüfen unter https://gis.ktimanet.gr/gis/forestfinal.
Die grünen Flächen stellen Waldflächen dar. Die gelben Flächen sind als Privatflächen definiert. Die neutrale Farbe steht für Flächen, gegen die Einspruch erhoben wurde. Sie können auf die Schaltfläche "Info" in jedem Bereich der Karte klicken, um genauere Informationen und die Bezeichnung mit zwei Buchstaben zu erhalten.
Kann ich auf forstwirtschaftlichen Flächen bauen?
Wenn Sie ein Grundstück in einem Gebiet besitzen, das jetzt als Forstland eingestuft ist, haben Sie als Grundstückseigentümer Einschränkungen bei der Bebauung und Erschließung. Dies liegt daran, dass Forstland, ebenso wie Küstenland und archäologische Stätten, als Gemeingut betrachtet wird und dem Staat gehört. Sie können nur auf den Teilen Ihres Grundstücks bauen, die nicht als Forstland definiert sind.
Denken Sie daran, dass die Mindestfläche für ein Grundstück 4.000 Quadratmeter beträgt. Wenn Ihr Grundstück insgesamt 5.000 Quadratmeter groß ist, aber 2.000 Quadratmeter als Waldland definiert sind, haben Sie effektiv nur 3.000 Quadratmeter "bebaubare" Fläche. Daher können Sie auf diesem Grundstück nicht bauen. Wenn Ihr Grundstück jedoch 5.000 Quadratmeter groß ist und 500 Meter als Waldland definiert sind, können Sie auf den verbleibenden 4.500 Quadratmetern ohne Einschränkungen bauen.
Es gibt auch einige Beschränkungen dafür, wie nahe der Rand eines Bauwerks an die Grenze eines Waldgebiets herankommt. Mit anderen Worten: Sie müssen dem Wald einen akzeptablen "Spielraum." lassen.
Was ist, wenn ich in einer Stadt oder einem Dorf wohne?
Dörfer und Städte sind von der Waldfläche ausgenommen. Siehe die nachstehende Abbildung der Region Athen, auch bekannt als Attika. Sie ist schwarz umrandet, und kein Gebiet innerhalb der Region ist grün hervorgehoben.
Welche Kategorien werden zugewiesen?
Die Flächen lassen sich in 2 große Kategorien einteilen: Waldflächen (D) und Privatflächen (A).
Die beiden Buchstaben entsprechen einer "Vorher-Nachher"-Logik. Der erste Buchstabe basiert auf Luftbildern aus dem Jahr 1945, als das Militär umfassende Aufnahmen von Griechenlands Land aus Flugzeugen machte. (Beachten Sie, dass 1945 kein Buchstabe zugewiesen wurde, aber die Bilder in der aktuellen Erhebung herangezogen wurden). Der zweite Buchstabe bezieht sich auf die neue Bezeichnung. Einige Flächen, die 1945 Waldland waren, gelten heute nicht mehr als Waldland und umgekehrt.
Wenn Ihr Land in die erste Kategorie fällt, bedeutet dies, dass Ihr Land zumindest einen Teil der Waldfläche enthält. Dies sind die Unterkategorien: Die Gebiete, die sich auf Wälder beziehen, sind DD, DA, AD und AA. Die derzeitigen Waldgebiete (alles, was mit "D" endet) sind mit erheblichen Einschränkungen für die Bebauung verbunden. "D" steht für Δ im Griechischen, was das griechische Wort für Wald darstellt. Alles, was mit A endet, liegt außerhalb des Rahmens der Waldregulierung. "X" bezieht sich auf eine dritte Kategorie - Grünland.
DD: Erst war es ein Wald, jetzt ist es immer noch ein Wald
DA: Erst war es ein Wald, jetzt ist es kein Wald mehr
AD: Ursprünglich war es kein Wald, aber jetzt ist es ein Wald
AA: Er galt ursprünglich nicht als Wald und gilt auch heute nicht als Wald
PD, PA, E.G.: Diese Bezeichnungen auf Griechisch beginnen alle mit dem ersten Buchstaben "Π ". Dies zeigt an, dass zu irgendeinem Zeitpunkt ein staatliches Dokument ausgestellt wurde, das das Grundstück als "Nicht-Waldland ". auswies. Zum Beispiel gab die griechische Regierung nach der Flüchtlingskrise in den 1920er Jahren und dem Bevölkerungsaustausch mit der Türkei. Land an Flüchtlinge ab. Das Planungsamt erlaubte den Flüchtlingen in der Vergangenheit, auf diesem Land zu bauen, weshalb es in aktuellen Karten mit einem "Π." gekennzeichnet ist.
XX: Zuerst wurde es als Grünland betrachtet, und es wird immer noch als Grünland betrachtet
XA: Zunächst wurde es als Grünland betrachtet, ist aber kein Grünland mehr
AX: Zuerst wurde es nicht als Grünland betrachtet, aber jetzt wird es als Grünland betrachtet
Kann ich einen Einspruch einlegen?
Als die Waldkarten aktualisiert wurden, gab es eine Frist für die Beantragung eines "FMO" - eines Einspruchs gegen die Waldkarte. Diese betrug in der Regel etwa 20 Tage für Einheimische und 100 Tage, wenn man im Ausland lebte. Die Kosten für die Einreichung eines FMO hängen von dem Gebiet ab, für das Sie den Einspruch einreichen, sowie von den Kosten für einen technischen Berater, den Sie beauftragen. Zu diesem Zeitpunkt ist es zu spät, um einen Einspruch zu erheben, da die meisten Waldkarten vor mehreren Jahren fertiggestellt wurden.
Wie lange dauert ein Einspruch?
Es ist nicht ungewöhnlich, dass Einsprüche mehrere Jahre dauern. Dies liegt an der begrenzten Anzahl von Ausschüssen, die Einsprüche prüfen. Die Ausschüsse werden vom Ministerium für Umwelt und Energie gebildet und sind als "Einspruchsprüfungsausschüsse." bekannt. Sie bestehen in der Regel aus einem Anwalt, einem Förster und einem Ingenieur, und einem Ingenieur. Im Januar 2013 gab es 116 Ausschüsse. Es ist geplant, diese Zahl auf 200 Ausschüsse zu erhöhen, um 20.000 Einsprüche pro Monat bearbeiten zu können. Es ist unklar, wann genau diese Änderungen vorgenommen werden. Die Ausschüsse werden jetzt auch danach bezahlt, wie viele Einsprüche sie pro Monat bearbeiten.
Kann eine Baugenehmigung für einen Teil eines Grundstücks erteilt werden?
Ja. Auch wenn ein Teil Ihres Grundstücks bewaldet ist, können Sie für den Teil, der nicht bewaldet ist, eine Baugenehmigung erhalten.
Was passiert in Gebieten, die nicht kartiert wurden?
Für Gebiete ohne Waldkarte plant das Innenministerium, bis Ende 2023 eine vollständige Karte zu veröffentlichen, in der die Einteilung in Wald und Nicht-Wald angegeben ist. Diese Gebiete sind, wie oben erwähnt, vernachlässigbar.
