Artist Hideaway in Nisyros

Dit traditionele herenhuis in Madraki is ideaal voor wie de authentieke levensstijl van de Dodekanesos wil ervaren op een eiland dat nog niet is aangetast door het massatoerisme. Het herenhuis, dat oorspronkelijk in het begin van de 20e eeuw werd gebouwd, is in 2017 volledig gerestaureerd door de huidige eigenaar, een in Duitsland geboren beeldend kunstenaar. Het huis heeft twee verdiepingen, die onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren, aangezien beide een woon-/eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer hebben. De verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een interne trap. Het gebouw heeft veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden, maar is gemoderniseerd met allerlei moderne voorzieningen, zoals ramen met dubbele beglazing, luiken en op sommige plaatsen horren. Airconditioning in de slaapkamers en een houtkachel in de woonkamer helpen de temperatuur te regelen, maar dankzij de dikke stenen muren is het huis warm in de zeer milde winter en koel tijdens de zomermaanden.

De uitnodigende entree komt uit op een lichte woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaapkamer en een strakke badkamer – allemaal met gepolijste betonnen vloeren. Ontworpen als een zelfstandig appartement met een eigen ingang, is het perfect voor gasten of als huurinkomstenbron. De woonruimte, het hart van het huis, combineert rustieke charme met originele elementen zoals een houtkachel, een antieke oven, stenen muren en houten balken, terwijl een raam uitzicht biedt op het tuinpad.

De keuken is voorzien van op maat gemaakt Marokkaans Moshrabi-houtwerk en een duurzaam betonnen werkblad, gecombineerd met moderne apparatuur voor moeiteloos wonen. Vlakbij biedt de badkamer een balans tussen minimalistische stijl en functionaliteit met een betonnen wastafel en een gestroomlijnde douche. De slaapkamer biedt comfort met een traditioneel verhoogd Moni-slaapplatform, ingebouwde opbergruimte en airconditioning, terwijl je tegelijkertijd een glimp van de zee kunt opvangen.

Een aparte, statige entree leidt naar een ruime hal, die momenteel als tentoonstellingsruimte wordt gebruikt, maar ook geschikt is als galerie of overgangsruimte. Met zijn royale afmetingen en verbinding met de bovenverdieping voegt deze ruimte zowel elegantie als veelzijdigheid toe aan dit uitnodigende huis.

De eerste verdieping, ooit de piano nobile van het huis, biedt een balans tussen grandeur en functionaliteit – de warme houten vloeren en zonovergoten ruimtes worden omlijst door een adembenemend uitzicht op het dorp en de zee. Een charmante overloop is voorzien van een ingebouwde kitchenette (compleet met elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak), waardoor deze verdieping discreet als een apart appartement kan functioneren. Een dakraam baadt de ruimte in licht en verwijst naar mogelijke toegang tot het dakterras. De ruime studio, momenteel een werkruimte voor een kunstenaar, doet ook dienst als derde slaapkamer met zijn slaapbank, verlicht door drie grote ramen.

De rustige hoofdslaapkamer is opgebouwd rond een traditioneel Moni-platform, dat een verhoogd uitzicht op zee biedt en verborgen opbergruimte eronder, aangevuld met een Moshrabi-kledingkast en airconditioning. Vlakbij combineert de hoofdbadkamer moderne eenvoud met zeldzame luxe: een betonnen wastafel, een bad met dakraam en vloerverwarming creëren een serene oase.

De buitenruimte van het herenhuis beschikt over een veranda met ingebouwde betonnen zitplaatsen onder een pergola. De buitenkeuken is ideaal voor dineren in de open lucht en het ontvangen van gasten. Er is ook een aangrenzend perceel, nu versierd met vintage tegels en weelderige beplanting, maar dat bebouwbaar is, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, wat is inbegrepen.De woning ligt verscholen in de geplaveide, autovrije straatjes van Mandraki en straalt een uniek gevoel van rust uit, omdat er geen auto’s of motoren voorbijrijden. Toch ligt de woning op slechts een korte wandeling van het strand en de haven (met veerverbindingen naar Kos en Rhodos), evenals van de winkels en restaurants.

Verhuurpotentieel

Nisyros is de laatste jaren populair geworden als bestemming voor mensen die buiten de gebaande paden willen treden en de 'authentieke' Griekse ervaring willen proeven op een eiland dat veel van zijn traditionele karakter heeft behouden. De veelzijdigheid van dit herenhuis, dat twee verdiepingen heeft die onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren, betekent dat het voor 'gemengd' gebruik kan worden ingezet, waarbij een van de verdiepingen kan worden verhuurd. Tegelijkertijd blijft de eigenaar op de andere verdieping wonen, of kunnen beide verdiepingen aan verschillende partijen worden verhuurd, terwijl het hele huis plaats biedt aan een grotere groep.

Locatie - Afstanden

Het eiland Nisyros, gelegen tussen Kos en Tilos, staat bekend om zijn vulkaan. Het is een relatief klein, rond eiland met een diameter van ongeveer 8 km. De vulkaan ligt in het midden van het eiland en de caldera is ±4 km breed. Het eiland is per veerboot verbonden met Rhodos, Piraeus en Kos. Vooral tijdens de zomermaanden zijn er dagelijks meerdere vaste verbindingen naar de haven van Kardamena op Kos. De Stefanos-krater van de vulkaan is de populairste bezienswaardigheid op het eiland, maar er zijn ook veel kerken te bezoeken, evenals een mooi archeologisch museum. Nisyros is misschien wel een van de laatste bestemmingen in Griekenland die je grotendeels te voet kunt verkennen.

• Chochlaki-strand: 150 m
• Mandraki-strand: 700 m
• Haven van Mandraki (veerbootverbindingen): 1 km
• Stefanos-krater: 9,5 km
• Emporeios: 10 km
• Strand van Pachia Ammos: 11 km