Artist Hideaway in Nisyros

Dit traditionele herenhuis in Madraki is ideaal voor wie de authentieke levensstijl van de Dodekanesos wil ervaren op een eiland dat nog niet is aangetast door het massatoerisme. Het herenhuis, dat oorspronkelijk in het begin van de 20e eeuw werd gebouwd, onderging in 2017 een volledige restauratie door de huidige eigenaar, een in Duitsland geboren beeldend kunstenaar. Het strekt zich uit over twee verdiepingen, die onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren, aangezien beide beschikken over een woon-/eetkamer, een keuken, één slaapkamer en één badkamer. De verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een interne trap. Het gebouw heeft veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden, maar is gemoderniseerd en biedt tal van moderne voorzieningen, zoals ramen met dubbele beglazing, luiken en in sommige gevallen horren. Airconditioning in de slaapkamers en een houtkachel in de woonkamer helpen bij het regelen van de temperatuur, maar dankzij de dikke stenen muren is het huis warm tijdens de zeer milde winter en koel tijdens de zomermaanden.

De uitnodigende entree komt uit op een lichte woon- en eetruimte, een keuken voorzien van de nodige apparatuur, een gezellige slaapkamer en een strakke badkamer – allemaal met gepolijste betonnen vloeren. Het is ontworpen als een zelfstandig appartement met een eigen ingang en is daarmee perfect geschikt voor gasten of als bron van huurinkomsten. De woonruimte, het hart van het huis, combineert rustieke charme met authentieke kenmerken zoals een houtkachel, zichtbare stenen muren en houten balken, terwijl een raam uitzicht biedt op het tuinpad.

De keuken is voorzien van op maat gemaakt Marokkaans Moshrabi-houtwerk en een duurzaam betonnen werkblad. Vlakbij biedt de badkamer een evenwicht tussen minimalistische stijl en functionaliteit, met een betonnen wastafel en een gestroomlijnde douche. De slaapkamer biedt comfort met een traditioneel verhoogd Moni-slaapplatform, ingebouwde opbergruimte en airconditioning, terwijl u tegelijkertijd een glimp van de zee kunt opvangen.

Een aparte, statige entree leidt naar een ruime hal, die momenteel wordt gebruikt als tentoonstellingsruimte maar ook kan worden ingericht als galerie of doorgangsruimte. Met zijn royale afmetingen en verbinding met de bovenverdieping voegt deze ruimte zowel elegantie als veelzijdigheid toe aan dit uitnodigende huis.

De eerste verdieping, ooit de piano nobile van het huis, biedt een evenwicht tussen grandeur en functionaliteit – de warme houten vloeren en zonovergoten ruimtes worden omlijst door adembenemende uitzichten op het dorp en de zee. Op een charmante overloop bevindt zich een ingebouwde kitchenette (compleet met een elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak), waardoor deze verdieping onopvallend als een zelfstandig appartement kan functioneren. Een dakraam baadt de ruimte in licht en suggereert de mogelijkheid van toegang tot het dakterras. De ruime studio, momenteel een werkruimte voor een kunstenaar, doet tevens dienst als derde slaapkamer en wordt verlicht door drie royale ramen.

De rustige hoofdslaapkamer is opgebouwd rond een traditioneel Moni-platform, dat een verhoogd uitzicht op zee biedt en verborgen opbergruimte eronder, aangevuld met een Moshrabi-kledingkast en airconditioning. Vlakbij combineert de hoofdbadkamer moderne eenvoud met zeldzame luxe – een betonnen wastafel, een badkuip met dakraam en vloerverwarming creëren een serene toevluchtsoord.

De buitenruimte van het herenhuis beschikt over een veranda met ingebouwde betonnen zitplaatsen onder een pergola. De buitenkeuken is ideaal voor dineren in de open lucht en het ontvangen van gasten. Er is ook een aangrenzend perceel, dat momenteel is versierd met vintage tegels en weelderige beplanting, maar waarop gebouwd kan worden, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, die bij de verkoop zijn inbegrepen. Gelegen in de geplaveide, autovrije straten van Mandraki straalt het pand een uniek gevoel van rust uit, aangezien er geen auto’s of motorfietsen langskomen. Desondanks ligt het pand op slechts een korte wandeling van het strand en de haven (met veerverbindingen naar Kos en Rhodos), evenals van de winkels en restaurants.

Het pand is beschikbaar als volledig gemeubileerd, tegen een meerprijs op aanvraag, of ongemeubileerd. In het laatste geval omvat de verkoop de keukenapparatuur (koelkast, fornuis en wasmachine), evenals de apparatuur van de kitchenette (elektrische kookplaat en koelkast), de kledingkast en de airconditioningunits.

Verhuurpotentieel

Nisyros is de afgelopen jaren populair geworden als bestemming voor mensen die buiten de gebaande paden willen treden en de ‘authentieke’ Griekse ervaring willen proeven op een eiland dat veel van zijn traditionele karakter heeft behouden. De veelzijdigheid van dit herenhuis, dat twee verdiepingen biedt die onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren, maakt het geschikt voor ‘gemengd’ gebruik, waarbij één van de verdiepingen kan worden verhuurd. Tegelijkertijd kan de eigenaar op de andere verdieping verblijven, of kunnen beide verdiepingen aan verschillende partijen worden verhuurd, terwijl het hele huis plaats biedt aan een grotere groep.

Locatie – Afstanden

Het eiland Nisyros, gelegen tussen Kos en Tilos, staat bekend om zijn vulkaan. Het is een relatief klein, cirkelvormig eiland met een diameter van ongeveer 8 km. De vulkaan bevindt zich in het midden van het eiland en de caldera is ±4 km breed. Het eiland is per veerboot verbonden met Rhodos, Piraeus en Kos. Vooral tijdens de zomermaanden zijn er dagelijks meerdere vaste verbindingen naar de haven van Kardamena op Kos. De Stefanos-krater van de vulkaan is de populairste bezienswaardigheid op het eiland, maar er zijn ook talrijke kerken te bezoeken, evenals een mooi archeologisch museum. Nisyros is wellicht een van de laatste bestemmingen in Griekenland die u grotendeels te voet kunt verkennen.

• Chochlaki-strand: 150 m

• Strand van Mandraki: 700 m

• Haven van Mandraki (veerbootverbindingen): 1 km

• Stefanos-krater: 9,5 km

• Emporeios: 10 km

• Strand van Pachia Ammos: 11 km