Artist Hideaway in Nisyros

Cette maison de ville traditionnelle située à Madraki est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le mode de vie authentique des Dodécanèses sur une île épargnée par le tourisme de masse. Construite au début du XXe siècle, cette maison de ville a fait l’objet d’une restauration complète en 2017 par son propriétaire actuel, un artiste plasticien d’origine allemande. Elle s’étend sur deux étages, qui peuvent fonctionner de manière indépendante, chacun comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Les étages sont reliés par un escalier intérieur. Le bâtiment a conservé une grande partie de son caractère d’origine, mais a été modernisé pour offrir de nombreux équipements contemporains, tels que des fenêtres à double vitrage, équipées de volets et, pour certaines, de moustiquaires. Des climatiseurs dans les chambres et un poêle à bois dans le salon permettent de réguler la température, mais grâce à ses épais murs en pierre, la maison reste chaude pendant les hivers très doux et fraîche pendant les mois d’été.

L’entrée accueillante s’ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée des appareils électroménagers indispensables, une chambre confortable et une salle de bains épurée, le tout doté de sols en béton poli. Conçu comme un appartement indépendant avec une entrée privée, il est idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L’espace de vie, véritable cœur de la maison, allie un charme rustique à des éléments d’origine tels qu’une cheminée à bois, des murs en pierres apparentes et des poutres en bois, tandis qu’une fenêtre encadre la vue sur l’allée du jardin.

La cuisine met en valeur des boiseries marocaines « Moshrabi » réalisées sur mesure et un plan de travail en béton résistant. À proximité, la salle de bains allie style minimaliste et fonctionnalité avec un lavabo en béton et une douche aux lignes épurées. La chambre offre tout le confort nécessaire grâce à une plate-forme surélevée traditionnelle « Moni » pour dormir, des rangements intégrés et un climatiseur, le tout tout en offrant un aperçu de la mer.

Une grande entrée indépendante mène à un vaste couloir, actuellement utilisé comme espace d’exposition mais pouvant être aménagé en galerie ou en zone de passage. Avec ses proportions généreuses et sa connexion à l’étage supérieur, il apporte à la fois élégance et polyvalence à cette demeure accueillante.

Le premier étage, qui constituait autrefois le piano nobile de la demeure, allie grandeur et fonctionnalité : ses parquets chaleureux et ses espaces baignés de lumière sont encadrés par une vue imprenable sur le village et la mer. Un charmant palier est équipé d’une kitchenette intégrée (avec plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et évier), permettant discrètement à ce niveau de fonctionner comme un appartement indépendant. Une verrière inonde l’espace de lumière et laisse entrevoir un éventuel accès au toit. Le spacieux studio, qui sert actuellement d’atelier d’artiste, peut également faire office de troisième chambre, éclairée par trois grandes fenêtres.

La chambre principale, au calme, s’articule autour d’une plate-forme traditionnelle « Moni », offrant une vue surélevée sur la mer et un espace de rangement dissimulé en dessous, complétée par une armoire « Moshrabi » et la climatisation. À proximité, la salle de bains principale allie simplicité moderne et luxe rare : un lavabo en béton, une baignoire éclairée par une lucarne et un plancher chauffant créent un havre de paix.

L’espace extérieur de cette maison de ville comprend une véranda dotée de sièges en béton intégrés sous une pergola. La cuisine extérieure est idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Il y a également un terrain attenant, actuellement orné de carreaux vintage et d’une végétation luxuriante, mais qui est constructible, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires, lesquels sont inclus. Nichée dans les rues pavées et piétonnes de Mandraki, la propriété dégage une sérénité unique, car aucune voiture ni moto ne passe à proximité. Cela dit, la propriété se trouve à quelques pas seulement de la plage et du port (avec des liaisons par ferry vers Kos et Rhodes), ainsi que des commerces et des restaurants.

La propriété est disponible soit entièrement meublée, moyennant un supplément de prix sur demande, soit non meublée. Dans ce dernier cas, la vente comprend les appareils électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière et lave-linge), ainsi que ceux de la kitchenette (plaque de cuisson électrique et réfrigérateur), l’armoire et les climatiseurs.

Potentiel locatif

Nisyros a gagné en popularité ces dernières années en tant que destination pour ceux qui souhaitent sortir des sentiers battus et goûter à l’expérience grecque « authentique » sur une île qui a conservé une grande partie de son caractère traditionnel. La polyvalence de cette maison de ville, qui offre deux étages pouvant fonctionner de manière indépendante, permet une utilisation « mixte » : l’un des étages peut être loué. Parallèlement, le propriétaire peut résider à l’autre étage, ou les deux étages peuvent être loués à des locataires différents, tandis que la maison entière peut accueillir un groupe plus important.

Situation géographique – Distances

Située entre Kos et Tilos, l’île de Nisyros est célèbre pour son volcan. Il s’agit d’une île relativement petite, de forme circulaire, d’un diamètre d’environ 8 km. Le volcan se trouve au centre de l’île et sa caldeira mesure environ 4 km de large. L’île est reliée par ferry à Rhodes, au Pirée et à Kos. En particulier pendant les mois d’été, plusieurs liaisons quotidiennes sont assurées vers le port de Kardamena, sur l’île de Kos. Le cratère Stefanos du volcan est le site touristique le plus populaire de l’île, mais il existe également de nombreuses églises à visiter, ainsi qu’un beau musée archéologique. Nisyros est sans doute l’une des dernières destinations en Grèce que l’on peut découvrir principalement à pied.

• Plage de Chochlaki : 150 m

• Plage de Mandraki : 700 m

• Port de Mandraki (liaisons par ferry) : 1 km

• Cratère de Stefanos : 9,5 km

• Emporeios : 10 km

• Plage de Pachia Ammos : 11 km