Artist Hideaway in Nisyros

Cette maison de ville traditionnelle située à Madraki est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le mode de vie authentique des Dodécanèses sur une île épargnée par le tourisme de masse. Construite au début du XXe siècle, la maison a fait l’objet d’une restauration complète en 2017 par son propriétaire actuel, un artiste plasticien d’origine allemande. Elle s’étend sur deux étages, qui peuvent fonctionner de manière indépendante, car chacun dispose d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Les étages communiquent par un escalier intérieur. Le bâtiment a conservé une grande partie de son caractère d’origine, mais a été modernisé pour offrir de nombreux équipements contemporains, tels que des fenêtres à double vitrage, équipées de volets et, pour certaines, de moustiquaires. Des climatiseurs dans les chambres et un poêle à bois dans le salon permettent de réguler la température, mais grâce à ses murs en pierre épais, la maison reste chaude pendant les hivers très doux et fraîche pendant les mois d’été.

L'entrée accueillante s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bains élégante, le tout avec des sols en béton poli. Conçu comme un appartement indépendant avec une entrée privée, il est idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'espace de vie, cœur de la maison, allie un charme rustique à des éléments d'origine tels qu'une cheminée à poêle à bois, un four ancien, des murs en pierres apparentes et des poutres en bois, tandis qu'une fenêtre encadre la vue sur l'allée du jardin.

La cuisine met en valeur des boiseries marocaines Moshrabi sur mesure et un plan de travail en béton résistant, associés à des appareils électroménagers modernes pour un quotidien sans effort. À proximité, la salle de bains allie style minimaliste et fonctionnalité avec un lavabo en béton et une douche épurée. La chambre offre un confort optimal grâce à une plate-forme Moni surélevée traditionnelle pour dormir, des rangements intégrés et un climatiseur, tout en offrant un aperçu de la mer.

Une grande entrée séparée mène à un hall spacieux, actuellement utilisé comme espace d’exposition mais pouvant être aménagé en galerie ou en zone de transition. Avec ses proportions généreuses et sa connexion à l’étage supérieur, il ajoute à la fois élégance et polyvalence à cette demeure accueillante.

Le premier étage, autrefois le piano nobile de la demeure, trouve un équilibre entre grandeur et fonctionnalité : ses parquets chaleureux et ses espaces baignés de soleil sont encadrés par une vue imprenable sur le village et la mer. Un charmant palier abrite une kitchenette intégrée (équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’un réfrigérateur et d’un évier), permettant discrètement à ce niveau de fonctionner comme un appartement indépendant. Une verrière baigne l’espace de lumière et laisse entrevoir un accès potentiel au toit. Le studio spacieux, qui sert actuellement d’atelier d’artiste, peut également faire office de troisième chambre grâce à son canapé-lit convertible, éclairé par trois grandes fenêtres.

La chambre principale, paisible, s’articule autour d’une plate-forme traditionnelle de type Moni, offrant une vue surélevée sur la mer et un espace de rangement dissimulé en dessous, complétée par une armoire Moshrabi et la climatisation. À proximité, la salle de bains principale allie simplicité moderne et luxe rare : un lavabo en béton, une baignoire éclairée par une lucarne et un sol chauffant créent un havre de sérénité.

L'espace extérieur de la maison de ville comprend une véranda avec des sièges en béton intégrés sous une pergola. La cuisine extérieure est idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Il y a également un terrain attenant, actuellement agrémenté de carreaux vintage et d'une végétation luxuriante, mais qui est constructible, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, lesquels sont inclus.Nichée dans les rues pavées et piétonnes de Mandraki, la propriété dégage une sérénité unique, car aucune voiture ni moto ne passe à proximité. Cela dit, la propriété se trouve à quelques pas de la plage et du port (avec des liaisons par ferry vers Kos et Rhodes), ainsi que des commerces et des restaurants.

Potentiel locatif

Nisyros a gagné en popularité ces dernières années en tant que destination pour ceux qui souhaitent sortir des sentiers battus et goûter à l’expérience grecque « authentique » sur une île qui a conservé une grande partie de son caractère traditionnel. La polyvalence de cette maison de ville, qui offre deux étages pouvant fonctionner de manière indépendante, permet une utilisation « mixte », l’un des étages pouvant être loué. Dans le même temps, le propriétaire peut résider à l’autre étage, ou les deux étages peuvent être loués à des locataires différents, tandis que la maison entière peut accueillir un groupe plus important.

Situation - Distances

Située entre Kos et Tilos, l’île de Nisyros est célèbre pour son volcan. Il s’agit d’une île relativement petite et circulaire, d’un diamètre d’environ 8 km. Le volcan se trouve au centre de l’île, et sa caldeira mesure environ 4 km de large. L'île est reliée par ferry à Rhodes, au Pirée et à Kos. En particulier pendant les mois d'été, plusieurs liaisons quotidiennes sont assurées vers le port de Kardamena, sur l'île de Kos. Le cratère Stefanos du volcan est le site le plus populaire de l'île, mais il y a également de nombreuses églises à visiter, ainsi qu'un joli musée archéologique. Nisyros est peut-être l'une des dernières destinations en Grèce que l'on peut découvrir principalement à pied.

• Plage de Chochlaki : 150 m
• Plage de Mandraki : 700 m
• Port de Mandraki (liaisons par ferry) : 1 km
• Cratère de Stefanos : 9,5 km
• Emporeios : 10 km
• Plage de Pachia Ammos : 11 km