Artist Hideaway in Nisyros

Cette maison de ville traditionnelle à Madraki est idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’authentique style de vie des Dodécanèses, sur une île préservée du tourisme de masse.

Construite à l’origine au début du 20e siècle, cette maison de ville a fait l’objet d’une restauration complète en 2017 par son propriétaire actuel, un artiste d’origine allemande. Elle s’étend sur deux étages, qui peuvent fonctionner de manière indépendante, chacun offrant un espace salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Le bâtiment a conservé une grande partie de son caractère d’origine, et a été rénové pour offrir de nombreux équipements modernes, tels que des fenêtres à double vitrage avec volets, dont certains équipés de moustiquaires. Des climatiseurs dans les chambres et un poêle à bois dans le salon contribuent à réguler la température, tandis que les épais murs en pierre garantissent une chaleur agréable durant les hivers doux et une fraîcheur pendant les mois d’été.

L’entrée accueillante s’ouvre sur un séjour lumineux avec coin repas, une cuisine entièrement équipée, une chambre cosy et une salle de bains élégante, tous dotés de sols en béton ciré. Conçu comme un appartement indépendant avec une entrée privée, cet espace est parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le salon, cœur de la maison, allie charme rustique et éléments d’origine tels qu’un poêle à bois, un four ancien, des murs en pierre apparente et des poutres en bois, tandis qu’une fenêtre offre une vue sur l’allée du jardin.

La cuisine met en valeur un travail du bois Moshrabi marocain sur mesure ainsi qu’un plan de travail en béton durable, associé à des appareils modernes pour un confort de vie optimal. À proximité, la salle de bains allie style minimaliste et fonctionnalité avec un lavabo en béton et une douche épurée. La chambre offre tout le confort grâce à une plateforme traditionnelle surélevée de type Moni pour dormir, un rangement intégré et une climatisation, tout en offrant une vue partielle sur la mer.

Une grande entrée indépendante donne accès à un vaste hall, actuellement utilisé comme espace d’exposition mais adaptable en galerie ou espace de transition. Grâce à ses proportions généreuses et sa connexion avec l’étage supérieur, il apporte à cette maison accueillante à la fois élégance et polyvalence.

Le premier étage, autrefois le piano nobilede la maison, allie élégance et praticité. Ses chaleureux planchers en bois et ses pièces baignées de lumière offrent des vues spectaculaires sur le village et la mer. Un charmant palier comprend une kitchenette intégrée (équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’un réfrigérateur et d’un évier), permettant à cet étage de fonctionner comme un appartement indépendant. Une fenêtre de toit inonde la pièce de lumière et suggère un accès possible au toit-terrasse. Le grand studio, qui sert aujourd’hui d’atelier d’artiste, peut aussi faire office de troisième chambre grâce à son canapé-lit convertible, éclairé par trois grandes fenêtres.

La chambre principale, calme et chaleureuse, s’organise autour d’une plateforme traditionnelle Moni offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu’un espace de rangement intégré en dessous. Elle est agrémentée d’une armoire Moshrabi et équipée de la climatisation. Juste à côté, la salle de bains principale allie simplicité moderne et confort raffiné, avec un lavabo en béton, une baignoire sous une fenêtre de toit et un chauffage au sol, pour créer un véritable espace de détente.

L’espace extérieur de la maison de ville comprend une véranda avec des banquettes en béton intégrées sous une pergola, ainsi qu’un jardin attenant orné de carreaux anciens et d’une végétation abondante. La cuisine extérieure est idéale pour des repas en plein air et recevoir des invités.

Nichée dans les rues pavées et piétonnes de Mandraki, la propriété dégage un sentiment unique de sérénité, car il n'y a pas de voitures ou de motos qui passent. Cela dit, la propriété se trouve à une courte distance de marche de la plage et du port (avec des liaisons par ferry pour Kos et Rhodes), ainsi que des boutiques et des restaurants.

Potentiel locatif

Nisyros a gagné en popularité ces dernières années comme destination pour ceux qui souhaitent s’éloigner des sentiers battus et découvrir une expérience grecque authentique sur une île qui a conservé une grande partie de son caractère traditionnel. La polyvalence de cette maison de ville, qui dispose de deux étages pouvant fonctionner indépendamment, permet une utilisation « mixte » : un étage peut être loué tandis que le propriétaire habite l’autre, ou les deux étages peuvent être loués à des locataires différents, tout en pouvant accueillir un groupe plus important si l’ensemble de la maison est occupé.

Emplacement - Distances

Située entre Kos et Tilos, l’île de Nisyros est célèbre pour son volcan. C’est une île relativement petite et circulaire, d’un diamètre d’environ 8 km. Le volcan se trouve au centre de l’île, avec une caldeira d’environ 4 km de large. L’île est reliée par ferry à Rhodes, à Pirée et à Kos. Surtout pendant les mois d’été, plusieurs liaisons quotidiennes régulières relient le port de Kardamena à Kos. Le cratère Stefanos du volcan est le site le plus populaire de l’île, mais on y trouve également de nombreuses églises à visiter ainsi qu’un charmant musée archéologique. Nisyros est sans doute l’une des dernières destinations en Grèce que l’on peut pleinement apprécier à pied.

• Plage de Chochlaki : 150 m
• Plage de Mandraki : 700 m
• Port de Mandraki (liaisons par ferry) : 1 km
• Cratère de Stefanos : 9,5 km
• Emporeios : 10 km
• Plage de Pachia Ammos : 11 km