Agnos Beach Villa

Deze villa van 130 m² ligt aan een rustiger deel van de noordkust van Corfu, op een perceel van 1.800 m², en strekt zich uit over twee verdiepingen.

De villa is gebouwd in 2022 en combineert een eigentijds interieur met een traditionele stenen buitengevel. Deze combinatie geeft het gebouw een authentiek Corfiotisch karakter, in combinatie met het comfort en de prestaties die men van een nieuwbouwproject mag verwachten. Op de begane grond bevinden zich de open woon-/eetkamer, de keuken en één slaapkamer met eigen badkamer. Een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer op koelere avonden en vergroot het comfort waarmee de villa ook buiten het hoogseizoen kan worden gebruikt. Grote ramen en glazen deuren lopen over de gehele lengte van de begane grond, waardoor de open keuken, de woonruimte en de slaapkamer worden overspoeld met natuurlijk licht en de ruimte in verbinding blijft met de tuin en de veranda buiten.

Op de bovenverdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met eigen badkamer, die uitkomt op een grote veranda – de belangrijkste buitenleefruimte van de villa en het beste uitkijkpunt over het omliggende landschap van Agnos.

De stenen gevel en de beglazing vullen elkaar aan, waardoor de villa van binnen een eigentijdse uitstraling heeft en van buiten onmiskenbaar Corfiotisch is – een evenwicht dat op de noordkustmarkt steeds weer in de smaak valt en dat ervoor zorgt dat een pand als dit zich onderscheidt van de meer generieke nieuwbouwwoningen in de omgeving.

Het omheinde perceel van 1.800 m² is een van de meer bijzondere kenmerken voor een woning die zo dicht bij de kust ligt. Villa’s aan het strand in dit deel van de noordkust staan doorgaans op veel kleinere percelen, waardoor de privacy, het groen en de ruimte rondom deze villa werkelijk zeldzaam zijn. Een grote oprijlaan achter een beveiligde poort biedt ruimte voor parkeren en dagelijkse toegang. Een privézwembad ligt op een betegeld zonneterras naast het huis, met ligstoelen en een gedeeltelijk overdekte pergola voor dineren in de schaduw, allemaal met uitzicht op het open landschap achter het perceel.

Verhuurpotentieel
De villa wordt al geëxploiteerd als een gevestigde vakantieverhuur met een sterke inkomstenhistorie; een koper neemt dus een pand over dat al goed presteert, in plaats van een pand dat zich nog op de markt moet bewijzen. De noordkust van Corfu kent een lang vakantieseizoen dat loopt van de lente tot de herfst, wat een continue verhuur voor korte verblijven mogelijk maakt. Dankzij de twee onafhankelijke slaapkamers met eigen badkamer is het eenvoudig om twee afzonderlijke groepen of een gezin te huisvesten zonder dat iemand een badkamer hoeft te delen.

Locatie – afstanden
Agnos ligt in een rustig, grotendeels residentieel deel van de noordkust van Corfu, weg van de meer bebouwde resortgebieden, waarbij het strand zelf de belangrijkste dagelijkse trekpleister is. Roda en Acharavi, beide op korte rijafstand, vormen de praktische knooppunten van het gebied: Acharavi is de grootste van de twee, met de dagelijkse winkels, een bank en voorzieningen die nodig zijn voor een permanente verblijfplaats aan de noordkust, terwijl Roda een ruimere keuze aan restaurants en taverna’s met uitzicht op het strand biedt. Beide plaatsen hebben naast het seizoensgebonden toerisme een permanente lokale gemeenschap, zodat de omgeving niet volledig leegloopt zodra de zomer ten einde loopt.

De stad Corfu en de internationale luchthaven van het eiland liggen op 37 km afstand, een goed te overbruggen afstand voor gasten die vanuit heel Europa aankomen en voor iedereen die gebruik wil maken van de winkels, voorzieningen of vervoersverbindingen van de hoofdstad. Dichter bij huis verbinden de lokale buslijnen en wegverbindingen aan de noordkust Agnos met de omliggende steden en dorpen, wat even belangrijk is voor gasten zonder huurauto als voor eigenaren die zich hier voor een langer verblijf vestigen.