Agnos Beach Villa

Située dans un coin plus calme de la côte nord de Corfou, cette villa de 130 m² est implantée sur un terrain de 1 800 m² et s'étend sur deux étages.

Construite en 2022, la villa allie un intérieur contemporain à une construction extérieure traditionnelle en pierre. Cette combinaison confère au bâtiment un authentique caractère corfiote, tout en offrant le confort et les performances attendus d’une construction neuve. Le rez-de-chaussée abrite le salon/salle à manger ouvert, la cuisine et une chambre avec salle de bains attenante. Un poêle à bois apporte chaleur et cachet lors des soirées plus fraîches et permet de profiter confortablement de la villa même en dehors de la haute saison estivale. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’étendent sur toute la longueur du rez-de-chaussée, inondant de lumière naturelle la cuisine ouverte, le salon et la chambre, tout en maintenant le lien entre l’intérieur et le jardin ainsi que la véranda à l’extérieur.

L’étage supérieur abrite la deuxième chambre avec salle de bains attenante, qui s’ouvre sur une grande véranda, principal espace de vie extérieur de la villa et meilleur point de vue sur la campagne environnante d’Agnos.

La façade en pierre et les baies vitrées s’harmonisent de telle sorte que la villa présente un aspect contemporain de l’intérieur et un style typiquement corfiote de l’extérieur, un équilibre que le marché de la côte nord récompense systématiquement et qui permet à un bien comme celui-ci de se démarquer des nouvelles constructions plus génériques situées à proximité.

Le terrain clos de 1 800 m² constitue l’une des caractéristiques les plus inhabituelles pour une propriété située aussi près de la côte. Les villas en bord de mer dans cette partie de la côte nord sont généralement implantées sur des terrains bien plus petits ; l’intimité, la verdure et l’espace autour de cette villa sont donc véritablement rares. Une large allée, située derrière un portail sécurisé, permet le stationnement et l’accès quotidien. Une piscine privée se trouve sur une terrasse ensoleillée pavée à côté de la maison, avec des chaises longues et un espace pergola partiellement couvert pour prendre ses repas à l’ombre en plein air, le tout donnant sur la campagne qui s’étend au-delà du terrain.

Potentiel
locatif : La villa est déjà exploitée comme location de vacances bien établie, avec un historique de revenus solide ; l’acheteur acquiert donc un bien qui a déjà fait ses preuves, plutôt qu’un bien dont le potentiel sur le marché reste à démontrer. La côte nord de Corfou bénéficie d’une longue saison touristique, du printemps à l’automne, ce qui favorise la location continue pour des séjours de courte durée ; de plus, les deux chambres indépendantes avec salle de bains attenante permettent d’accueillir facilement deux groupes distincts ou une famille sans que personne n’ait à partager une salle de bains.

Situation géographique – distances
Agnos se trouve dans un secteur calme et essentiellement résidentiel de la côte nord de Corfou, à l’écart des zones touristiques plus urbanisées, la plage elle-même constituant l’attrait principal au quotidien. Roda et Acharavi, toutes deux situées à quelques minutes en voiture, constituent les centres pratiques de la région : Acharavi est la plus grande des deux, avec les commerces de proximité, la banque et les services nécessaires à une résidence permanente sur la côte nord, tandis que Roda offre un choix plus large de restaurants et de tavernes face à la plage. Ces deux villes abritent une population locale permanente, en plus de l’afflux touristique saisonnier, ce qui fait que la région ne se vide pas entièrement à la fin de l’été.

La ville de Corfou et l’aéroport international de l’île se trouvent à 37 km, un trajet en voiture tout à fait raisonnable pour les visiteurs venant de toute l’Europe et pour toute personne ayant besoin des commerces, des services ou des liaisons de transport de la capitale. Plus près de chez vous, les lignes de bus locales et les liaisons routières de la côte nord relient Agnos aux villes et villages environnants, ce qui est tout aussi important pour les visiteurs ne disposant pas d’une voiture de location que pour les propriétaires qui s’installent pour un séjour prolongé.