Agnos Beach Villa

Diese 130 m² große Villa liegt an einem ruhigeren Abschnitt der Nordküste von Korfu auf einem 1.800 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die im Jahr 2022 erbaute Villa verbindet eine moderne Innenausstattung mit einer traditionellen Außenkonstruktion aus Stein. Diese Kombination verleiht dem Gebäude einen authentischen korfiotischen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität, die man von einem Neubau erwartet. Im Erdgeschoss befinden sich das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Holzofen sorgt an kühleren Abenden für Wärme und Atmosphäre und erweitert den Nutzungskomfort der Villa auch außerhalb der Hochsommermonate. Große Fenster und Glastüren erstrecken sich über die gesamte Länge des Erdgeschosses, durchfluten die offene Küche, den Wohnbereich und das Schlafzimmer mit Tageslicht und verbinden den Raum mit dem Garten und der Veranda im Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Bad, das auf eine große Veranda hinausgeht – den wichtigsten Außenwohnbereich der Villa und den besten Aussichtspunkt auf die umliegende Landschaft von Agnos.

Die Steinfassade und die Verglasung ergänzen sich so, dass die Villa von innen zeitgemäß und von außen unverkennbar korfiotisch wirkt – eine Ausgewogenheit, die auf dem Markt an der Nordküste stets geschätzt wird und die dazu beiträgt, dass sich eine Immobilie wie diese von den eher generischen Neubauten in der Umgebung abhebt.

Das 1.800 m² große, umzäunte Grundstück ist eines der außergewöhnlicheren Merkmale für eine Immobilie, die so nahe an der Küste liegt. Strandvillen in diesem Teil der Nordküste stehen in der Regel auf weitaus kleineren Grundstücken, sodass Privatsphäre, Grünflächen und Platz rund um die Villa hier eine echte Seltenheit sind. Eine große Zufahrt hinter einem gesicherten Tor dient als Parkplatz und ermöglicht den täglichen Zugang. Ein privater Swimmingpool befindet sich auf einer gepflasterten Sonnenterrasse neben dem Haus, ausgestattet mit Sonnenliegen und einem teilweise überdachten Pergola-Bereich für schattige Mahlzeiten im Freien – alles mit Blick auf die offene Landschaft jenseits des Grundstücks.

Vermietungspotenzial:
Die Villa wird bereits als etablierte Ferienunterkunft mit einer soliden Ertragsbilanz betrieben; ein Käufer erwirbt somit eine Immobilie, die sich bereits bewährt hat, und nicht eine, die sich erst noch auf dem Markt bewähren muss. Die Nordküste von Korfu bietet eine lange Urlaubssaison von Frühling bis Herbst, die eine kontinuierliche Vermietung für Kurzaufenthalte begünstigt, und die beiden separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad ermöglichen es, zwei separate Gruppen oder eine Familie zu beherbergen, ohne dass sich jemand ein Badezimmer teilen muss.

Lage – Entfernungen
Agnos liegt in einem ruhigen, weitgehend als Wohngebiet genutzten Abschnitt der Nordküste Korfus, abseits der stärker bebauten Ferienortstreifen, wobei der Strand selbst die wichtigste tägliche Attraktion darstellt. Roda und Acharavi, beide nur eine kurze Autofahrt entfernt, sind die praktischen Zentren der Region: Acharavi ist der größere der beiden Orte und bietet die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bank sowie Dienstleistungen, die ein ganzjähriger Wohnsitz an der Nordküste benötigt, während Roda eine größere Auswahl an Restaurants und Tavernen mit Blick auf den Strand bietet. Beide Orte verfügen neben dem saisonalen Tourismus auch über eine feste lokale Bevölkerung, sodass sich die Gegend nach Ende des Sommers nicht vollständig leert.

Die Stadt Korfu und der internationale Flughafen der Insel sind 37 km entfernt – eine gut zu bewältigende Fahrt für Gäste, die aus ganz Europa anreisen, sowie für alle, die die Geschäfte, Dienstleistungen oder Verkehrsanbindungen der Hauptstadt in Anspruch nehmen möchten. Vor Ort verbinden die lokalen Buslinien und Straßenverbindungen der Nordküste Agnos mit den umliegenden Städten und Dörfern – was für Gäste ohne Mietwagen ebenso wichtig ist wie für Eigentümer, die sich für einen längeren Aufenthalt niederlassen.