Villa Eliá

Diese 156 m² große Steinvilla wurde 2008 erbaut und 2023 renoviert. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem umzäunten, 381 m² großen Grundstück. Sie ist Teil einer kleinen Luxusvillenanlage im grünen Osten von Zakynthos.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie das Gäste-WC. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Auf dieser Etage gibt es einen Balkon mit freiem Blick auf die Olivenhaine und das Meer.

Die Villa ist erdbebensicher gebaut und wird vollständig und geschmackvoll möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich einer Einbauküche. Holzfensterläden, Doppelverglasung und Fliegengitter sind im gesamten Haus vorhanden. Die Heizung wird über einen Ölkessel betrieben, wobei ein separater Boiler für Warmwasser sowie eine Klimaanlage für die warmen Monate zur Verfügung stehen. Die Villa ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und nutzt Starlink-Satelliten-Internet, das eine zuverlässige Hochgeschwindigkeitsverbindung unabhängig vom lokalen Festnetz bietet – ideal für längere Aufenthalte oder zum Arbeiten aus der Ferne zwischen den Badeausflügen.

Das umzäunte Grundstück von 381,66 m² gewährleistet Privatsphäre und bietet einen freien Blick über die umliegenden Olivenhaine bis hin zum Meer. Der private Pool misst etwa 4 mal 6,40 Meter, was einer Fläche von ca. 25,60 m² entspricht, und hat eine Tiefe von 0,80 bis 1,60 Meter: flach genug für Kinder und lang genug für ein morgendliches Bad. Ein eigener Abstellraum dient zur Unterbringung der Pool- und Außenausrüstung, und es steht ein überdachter Parkplatz für ein Auto sowie ein zweiter offener Stellplatz daneben zur Verfügung.

Die Villa ist nach Osten ausgerichtet und blickt über ihre Olivenhaine hinweg auf das Meer, wobei sich die Silhouette der Berge des Peloponnes am Horizont abzeichnet. Die Sonne geht hier direkt aus dem Ionischen Meer auf, sodass der Tag mit dem Licht beginnt, das über dem Wasser emporsteigt – ein Anblick, zu dem man gerne aufwacht.

Vermietungspotenzial:
Die Villa verfügt über eine etablierte Erfolgsbilanz im Bereich der Kurzzeitvermietung, sodass eine nachgewiesene Nachfrage vorliegt, auf der Sie aufbauen können, was den Weg zu Einnahmen verkürzt. Die Lage an der Ostküste in der Nähe von Zakynthos-Stadt, der private Pool und der schlüsselfertige, möblierte Zustand sorgen für stetiges Interesse während der langen ionischen Urlaubssaison, die vom Frühling bis in den Herbst reicht. Für Eigentümer, die die Vermietung lieber nicht selbst verwalten möchten, übernehmen viele renommierte Verwaltungsgesellschaften auf der Insel die Vermarktung, die Gästebetreuung und die Instandhaltung, sodass Sie das Haus jederzeit nach Belieben nutzen können, ohne zur Vermietung verpflichtet zu sein.

Lage – Entfernungen
Akrotiri ist ein ruhiges, grünes Dorf am sanften Hang nördlich von Zakynthos-Stadt. Häuser und Olivenhaine liegen hier verstreut am Hang, sodass die Umgebung wohnlich und ruhig bleibt, während die Stadt nur wenige Minuten entfernt ist. Dies ist die östliche, grünere Seite der Insel, abseits der größeren Sommerferienorte.

Die Stadt Zakynthos mit ihrem Hafen, ihren Geschäften, Restaurants und der Fährverbindung zum Festland ist fünf bis zehn Autominuten entfernt. Die Cafés und Tavernen von Bochali mit Panoramablick liegen direkt oberhalb des Dorfes, der Sandstrand von Krioneri ist ganz in der Nähe, und der Ferienort Tsilivi mit seinem längeren Strand und seinen Sommerangeboten ist nur eine kurze Autofahrt in Richtung Norden entfernt.

Zakynthos (oder Zante) ist die südlichste der großen Ionischen Inseln, eine grüne, bergige Insel vor der Westküste Griechenlands, bekannt für ihre Olivenhaine, Sandbuchten und die geschützten Gewässer des Nationalen Meeresparks, in dem Unechte Karettschildkröten nisten. Für internationale Käufer ist die gute Erreichbarkeit ein wesentlicher Vorteil: Der internationale Flughafen von Zakynthos (Dionysios Solomos, ZTH), südlich der Hauptstadt gelegen, wird von einer Vielzahl europäischer Städte aus mit saisonalen Direktflügen angeflogen. Von Frühjahr bis Herbst gibt es Nonstop-Verbindungen nach Großbritannien (London Heathrow, Gatwick, Stansted und Luton sowie Manchester, Birmingham, Edinburgh, Glasgow und weitere), in die Niederlande (Amsterdam), nach Belgien (Brüssel), Frankreich (Paris), Österreich (Wien und Salzburg), die Schweiz (Zürich und Genf), Italien (Rom und Mailand) sowie verschiedene Ziele in Deutschland (München, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg, Berlin und Stuttgart) und weitere, mit rund 50 Zielen in etwa 18 Ländern in der Hochsaison.

• Strand von Krioneri: 1,8 km

• Strand von Tsivili: 3,4 km

• Stadt Zakynthos (Hauptstadt und Hafen): 2,6 km

• Internationaler Flughafen Zakynthos: 9 km

• Strand von Psarou: 10 km

• Strand von Gerakas: 19 km

• Navagio-Strand (Schiffswrack): 35 km – Bitte beachten Sie, dass Navagio nur mit dem Boot erreichbar ist.