Villa Eliá

Construite en 2008 et rénovée en 2023, cette villa en pierre de 156 m² s'étend sur deux étages et est implantée sur un terrain clôturé de 381 m². Elle fait partie d'un petit lotissement de villas de luxe situé dans la partie est verdoyante de Zakynthos.

Le rez-de-chaussée de la villa abrite le salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi que les toilettes pour invités. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent la chambre parentale avec sa salle de bains attenante, deux autres chambres et une salle de bains. Cet étage dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur les oliveraies et la mer.

La villa est de construction antisismique. Elle est vendue entièrement meublée et équipée avec goût, avec une cuisine aménagée. Des volets en bois, du double vitrage et des moustiquaires sont installés dans toute la propriété. Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière au fioul, avec une chaudière séparée pour l’eau chaude et la climatisation pendant les mois chauds. La villa est raccordée au réseau d’eau courante et utilise l’Internet par satellite Starlink, qui offre une connexion haut débit fiable, indépendante du réseau fixe local, ce qui est pratique pour les séjours prolongés ou le télétravail entre deux baignades.

Le terrain clôturé de 381,66 m² assure l’intimité de la maison et offre une vue dégagée sur les oliveraies environnantes jusqu’à la mer. La piscine privée mesure environ 4 mètres sur 6,40 mètres, soit environ 25,60 m², avec une profondeur allant de 0,80 à 1,60 mètre : suffisamment peu profonde pour les enfants et suffisamment longue pour une baignade matinale. Un local de rangement dédié accueille le matériel de piscine et d’extérieur, et le parking est couvert pour une voiture, avec un deuxième emplacement à ciel ouvert à côté.

La villa est orientée vers l’est, donnant sur ses oliveraies et la mer, avec la silhouette des montagnes du Péloponnèse à l’horizon. Ici, le soleil se lève directement au-dessus de la mer Ionienne ; la journée commence donc par la lumière qui se lève sur l’eau, une vue idéale pour se réveiller.

Potentiel
locatif : la villa bénéficie d’un historique de location de courte durée bien établi, ce qui garantit une demande avérée sur laquelle s’appuyer, accélérant ainsi la génération de revenus. Son emplacement sur la côte est, à proximité de la ville de Zakynthos, sa piscine privée et son état « clé en main » avec mobilier complet favorisent un intérêt constant tout au long de la longue saison touristique ionienne, qui s’étend du printemps à l’automne. Pour les propriétaires qui préfèrent ne pas gérer eux-mêmes les locations, de nombreuses sociétés de gestion réputées sur l’île se chargent de la commercialisation, de l’accueil des clients et de l’entretien, ce qui vous laisse libre d’utiliser la maison quand vous le souhaitez, sans aucune obligation de la louer.

Situation géographique – distances
Akrotiri est un village calme et verdoyant, situé sur une pente douce juste au nord de la ville de Zakynthos. Les maisons et les oliveraies sont disséminées à flanc de colline, ce qui confère au lieu un caractère résidentiel et serein, tout en étant à seulement quelques minutes de la ville. Il s’agit de la partie orientale de l’île, plus verdoyante, à l’écart des grandes stations balnéaires estivales.

La ville de Zakynthos, avec son port, ses boutiques, ses restaurants et sa liaison par ferry vers le continent, se trouve à cinq à dix minutes en voiture. Les cafés et tavernes offrant une vue panoramique de Bochali se trouvent juste au-dessus du village, la plage de sable de Krioneri est toute proche, et la station balnéaire de Tsilivi, avec sa longue plage et ses infrastructures estivales, est accessible en quelques minutes de route vers le nord.

Zakynthos (ou Zante) est la plus méridionale des principales îles Ioniennes, une île verdoyante et montagneuse au large de la côte ouest de la Grèce, réputée pour ses oliveraies, ses baies de sable et les eaux protégées du parc national marin, où nichent les tortues caouannes. Pour les acheteurs internationaux, l’un de ses atouts pratiques réside dans son accessibilité : l’aéroport international de Zakynthos (Dionysios Solomos, ZTH), situé juste au sud de la ville principale, dessert un large éventail de villes européennes grâce à des vols directs saisonniers. Du printemps à l’automne, des liaisons sans escale sont assurées vers le Royaume-Uni (Londres Heathrow, Gatwick, Stansted et Luton, ainsi que Manchester, Birmingham, Édimbourg, Glasgow et d’autres villes), les Pays-Bas (Amsterdam), la Belgique (Bruxelles), la France (Paris), l’Autriche (Vienne et Salzbourg), la Suisse (Zurich et Genève), l’Italie (Rome et Milan) et toute l’Allemagne (Munich, Francfort, Düsseldorf, Hambourg, Berlin et Stuttgart), entre autres, avec environ 50 destinations réparties dans quelque 18 pays en haute saison.

• Plage de Krioneri : 1,8 km

• Plage de Tsivili : 3,4 km

• Ville de Zante (capitale et port) : 2,6 km

• Aéroport international de Zante : 9 km

• Plage de Psarou : 10 km

• Plage de Gerakas : 19 km

• Plage de Navagio (épave) : 35 km - Veuillez noter que Navagio n'est accessible que par bateau.