Agios Nikolaos Beach Home

Een vrijstaande woning aan zee, op slechts 100 meter van het strand, met uitzicht op de Ionische Zee. Ideaal gelegen tussen Vonitsa, Preveza en Lefkada en op korte afstand van de luchthaven van Preveza (Aktion) – met veel privacy, rust en een levensstijl die echt ‘ver weg van alles’ voelt.

Het pand is gebouwd in 2005 en biedt 190 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen op een royaal perceel van 4.000 m², met uitzicht op zee, niet alleen vanaf de bovenverdieping maar ook vanaf het tuinniveau. De indeling omvat in totaal vijf slaapkamers (2 op de begane grond en 3 op de eerste verdieping).

Op de begane grond is één badkamer, terwijl de eerste verdieping drie badkamers plus een extra gastentoilet heeft. Een belangrijk voordeel is dat elke verdieping als een zelfstandig appartement functioneert, met een eigen ingang, wat flexibiliteit biedt voor familie, gasten of verhuur.

De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met een ingerichte keuken, en is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing, luiken en horren. Voor comfort het hele jaar door is er airconditioning, een open haard op de eerste verdieping en voorzieningen voor de installatie van radiatoren. Praktische voorzieningen zijn onder meer een berging, parkeergelegenheid op het perceel, aansluiting op de waterleiding, een boiler en een septic tank.

De buitenkant is in 2018 opnieuw geschilderd en het interieur is jaarlijks vernieuwd met kleine verbeteringen.

Locatie

De locatie is hier een belangrijk pluspunt: je bent met de auto snel bij nabijgelegen dorpen, steden en voorzieningen, terwijl je toch geniet van de privacy en ruimte van je eigen terrein – en je kunt zelfs met de auto naar Lefkada rijden voor dat Ioniaanse eilandgevoel wanneer je maar wilt. Het nabijgelegen strand wordt algemeen beschouwd als een van de beste kitesurfbestemmingen van het Griekse vasteland, dankzij de constante thermische winden en de open kustlijn. De lange, natuurlijke kustlijn en het ondiepe water creëren ideale omstandigheden voor zowel ervaren surfers als beginners, en dat alles tegen de achtergrond van het Ionische landschap.

• Strand: 100 m
• Kustplaatsje Agios Nikolaos: 3 km
• Internationale luchthaven Preveza (Aktion): 7 km
• Lefkada: 14 km
• Preveza: 14,5 km
• Vonitsa: 15,5 km