Agios Nikolaos Beach Home

Une maison indépendante en bord de mer, située à seulement 100 mètres de la plage, face à la mer Ionienne, idéalement positionnée entre Vonitsa, Preveza et Lefkada, et à proximité de l'aéroport de Preveza (Aktion) — offrant intimité, calme et un mode de vie qui donne véritablement l'impression d'être « loin de tout ».

Construite en 2005, la propriété offre 190 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, sur un vaste terrain de 4 000 m², avec une vue sur la mer dont on peut profiter non seulement depuis l’étage supérieur, mais aussi depuis le rez-de-jardin. L’agencement comprend cinq chambres au total (2 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage).

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, tandis que le premier étage dispose de trois salles de bains ainsi que de toilettes supplémentaires pour les invités. L’un des principaux atouts réside dans le fait que chaque niveau fonctionne comme un appartement indépendant, doté de sa propre entrée privée, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie, des invités ou pour une mise en location.

La maison est proposée entièrement meublée, avec une cuisine équipée, et est dotée de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets et de moustiquaires. Pour un confort tout au long de l’année, elle dispose de la climatisation, d’une cheminée au premier étage et d’un pré-raccordement pour l’installation de radiateurs. Parmi les équipements pratiques, on trouve un débarras, un parking sur le terrain, l’alimentation en eau de ville, un chauffe-eau et une fosse septique.

L'extérieur a été repeint en 2018, et l'intérieur a été rafraîchi chaque année grâce à de petites améliorations.

Emplacement

L'emplacement constitue ici un atout majeur : vous êtes à quelques minutes en voiture des villages, villes et commodités voisins, tout en profitant de l'intimité et de l'espace de votre propre terrain — et vous pouvez même rejoindre Lefkada en voiture pour goûter à la vie insulaire ionienne quand bon vous semble. La plage voisine est largement considérée comme l'une des meilleures destinations de kitesurf de la Grèce continentale, grâce à ses vents thermiques réguliers et à son littoral dégagé. Son long rivage naturel et ses eaux peu profondes offrent des conditions idéales tant pour les kitesurfeurs expérimentés que pour ceux qui découvrent ce sport, le tout avec le paysage ionien en toile de fond.

• Plage : 100 m

• Village balnéaire d'Agios Nikolaos : 3 km

• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 7 km

• Lefkada : 14 km

• Prévéza : 14,5 km

• Vonitsa : 15,5 km