Agios Nikolaos Beach Home

Une maison indépendante en bord de mer, à seulement 100 m de la plage, face à la mer Ionienne, idéalement située entre Vonitsa, Preveza et Lefkada, avec un accès facile à l’aéroport de Preveza (Aktion), offrant intimité, calme et un art de vivre qui donne véritablement l’impression d’être loin de tout.

Construite en 2005, la propriété offre une surface de 190 m² répartie sur deux niveaux, sur un vaste terrain de 4 000 m², avec une vue sur la mer dont on profite aussi bien depuis l’étage que depuis le niveau du jardin. L’agencement comprend cinq chambres au total (2 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage).

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, tandis que le premier étage dispose de trois salles de bains ainsi que de toilettes invités supplémentaires. Un atout majeur est que chaque niveau fonctionne comme un appartement indépendant, avec sa propre entrée privée, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille élargie, des invités ou pour un usage locatif.

La maison est vendue entièrement meublée, avec une cuisine équipée, et dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets et de moustiquaires. Pour un confort optimal toute l’année, elle est équipée de la climatisation, d’une cheminée au premier étage et de préinstallations pour des radiateurs. Sur le plan pratique, la maison dispose d'un local de rangement, d'un parking sur le terrain, de l'eau courante, d'un chauffe-eau et d'une fosse septique.

L’extérieur a été repeint en 2018, et l’intérieur fait l’objet de mises à jour régulières chaque année, avec de petites améliorations.

Emplacement

L'emplacement est un avantage clé ici : vous êtes à une courte distance en voiture des villages, villes et commodités des environs, tout en profitant de l'intimité et de l'espace de votre propre terrain. Vous pouvez même rejoindre Lefkada en voiture pour avoir l'impression de vivre sur une île ionienne quand vous le souhaitez. La plage voisine est largement considérée comme l'une des meilleures destinations pour le kite-surf en Grèce continentale, grâce à ses vents thermiques constants et à son littoral ouvert. Son long rivage naturel et ses eaux peu profondes créent des conditions idéales pour les riders expérimentés comme pour ceux qui découvrent ce sport, avec en toile de fond le paysage ionien.

• Plage : 100 m
• Village balnéaire d'Agios Nikolaos : 3 km
• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 7 km
• Lefkada : 14 km
• Preveza : 14,5 km
• Vonitsa : 15,5 km