Blog

Af en toe komt u een woning tegen die vanaf het allereerste moment uw aandacht trekt. De eens zo gewone architectonische elementen veranderen in onderdelen van een buitengewone compositie. Een villa met een ongeëvenaarde uitstraling op een plek die gezegend is met zee en zon.

Droomt u van het perfecte eilandverblijf in Griekenland?


Zoek dan niet verder dan het nieuwste project van Sunny Days in het zuiden van Kreta. Dit gloednieuwe project biedt 25 prachtige villa’s in de traditionele Cycladische stijl, maar dan in de rust van een niet-toeristisch gebied.

Sommige dorpen staan bekend om hun uitzicht. Kokkino Chorio staat bekend om een film. Toen Michael Cacoyannis in 1964 naar Kreta kwam om „Zorba de Griek“ op te nemen, koos hij dit kleine dorpje in de regio Apokoronas als zijn belangrijkste filmlocatie. Veel van de mensen die hier woonden, speelden in de scènes een rol als zichzelf. Meer dan zestig jaar later ziet het dorp er nog steeds vrijwel hetzelfde uit als toen, en dat is een groot deel van zijn charme.

Heeft u er ooit van gedroomd om in Griekenland te wonen, maar schrikken drukke, toeristische bestemmingen u af? Maak u geen zorgen! In deze serie stellen we enkele van onze zorgvuldig geselecteerde favorieten in Griekenland aan u voor.

Het is waar dat wanneer men aan Griekenland denkt, de eerste beelden die in je opkomen eindeloze kusten zijn, omringd door kristalhelder water en verwarmd door een allesomvattende zon. Voor sommigen is het juist het Griekse zonlicht dat deze plekken zo uniek maakt. Wat als we u zouden vertellen dat u van precies dezelfde zon kunt genieten in een koelere, alpiene omgeving?

In het voorjaar van 2022, toen Europa zich herstelde van de pandemie, had Griekenland kortstondig een opmerkelijke titel in handen: de snelst groeiende markt voor kortetermijnverhuur op het continent, met een vraag die in maart volgens gegevensleverancier AirDNA met meer dan 200 procent was gestegen ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder, waarmee het land Portugal en Kroatië voorbleef. Buitenlandse kopers stroomden toe; de Bank van Griekenland registreerde in 2021 1,17 miljard euro aan buitenlandse investeringen in Griekse woningen, en onze eigen oprichter Giorgos Gavriilidis merkte destijds op dat de vraag vanuit Nederland, Duitsland en België, die zich concentreerde op Kreta en de Ionische eilanden, de prijzen op peil hield. Hij voorspelde verdere groei, en de jaren daarna hebben hem gelijk gegeven. Die hausse vormt de achtergrond van de huidige markt, en voor een koper in 2026 is het veel belangrijker om te begrijpen wat er daarna gebeurde dan wat de cijfers van 2022 laten zien. De korte versie: de markt is volwassen geworden, de overheid heeft haar achterstand ingehaald en de kortetermijnverhuur in Griekenland is geëvolueerd van een goudkoorts naar een gereguleerde, geprofessionaliseerde activiteit die nog steeds goed functioneert, op de juiste locaties en mits correct uitgevoerd.

Als u een woning in Griekenland koopt of verkoopt, krijgt u te maken met de Elektronische Gebouwidentiteit (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου), en het is de moeite waard om te weten wat dit inhoudt, want zonder dit document kan geen enkel onroerend goed van eigenaar veranderen. Simpel gezegd is het een digitaal dossier waarin wordt vastgelegd wat een gebouw is en hoe het in de loop van zijn levensduur is veranderd. Het zorgt voor welkome transparantie in een markt waar dat lange tijd ontbrak, en met name voor kopers is het een echte bescherming. Hieronder leest u wat het is, wat het bevat en wat het voor u betekent.

Bij het ontwerpen van gebouwen en ruimtes gaat het om het creëren van ervaringen, niet alleen om iets moois, en door de uitdagingen van deze tijd zijn architecten een nog onmisbaarder onderdeel van het bouwproces geworden.