Πότε είναι καλύτερα να βάλω προς πώληση το ακίνητό μου στην Ελλάδα: το χειμώνα ή το καλοκαίρι;

Διαπραγμάτευση και χρονική στιγμή

Κατά κανόνα, ο χειμώνας μπορεί να δώσει λίγο περισσότερη δύναμη σε έναν πωλητή που βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, απλώς και μόνο επειδή οι αγοραστές έχουν λιγότερες εναλλακτικές επιλογές να σταθμίσουν. Το καλοκαίρι δίνει στους αγοραστές περισσότερες επιλογές για σύγκριση, κάτι που μπορεί να οξύνει τις διαπραγματεύσεις τους, αν και ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο εξακολουθεί να ξεχωρίζει από τα υπόλοιπα. Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα, μια πώληση διαρκεί συνήθως αρκετούς μήνες από τη δημοσίευση της αγγελίας έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ανεξάρτητα από την εποχή, αφού ληφθούν υπόψη οι νομικές διαδικασίες και οι διευθετήσεις ενός διεθνούς αγοραστή. Το καλοκαίρι μπορεί να φαίνεται πιο γρήγορο στην αρχή, αλλά οι γρήγορες αποφάσεις που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια των διακοπών μερικές φορές επιβραδύνονται όταν οι αγοραστές επιστρέφουν στο σπίτι τους και αντιμετωπίζουν τη γραφειοκρατία.

Τι έχει μεγαλύτερη σημασία από την εποχή

Η αλήθεια είναι η εξής: η προετοιμασία έχει μεγαλύτερη σημασία από το χρονικό διάστημα. Ένα ακίνητο που έχει σωστή τιμή, παρουσιάζεται καλά και διαθέτει καθαρά και σαφή έγγραφα θα πουληθεί σε οποιαδήποτε εποχή. Ένα ακίνητο που είναι υπερτιμημένο ή έχει ανεπίλυτο ζήτημα ιδιοκτησίας θα δυσκολευτεί να πουληθεί όποτε και αν καταχωρηθεί. Η τακτοποίηση των νομικών θεμάτων και η σωστή παρουσίαση συμβάλλουν περισσότερο στην πώληση από την επιλογή του τέλειου μήνα. Επομένως, αντί να βασανίζεστε με το ημερολόγιο, εστιάστε στο να έχετε το ακίνητο πραγματικά έτοιμο. Στη συνέχεια, καταχωρήστε το όταν σας βολεύει.

Γιατί την Elxis;

Από το 1991 καθοδηγούμε διεθνείς αγοραστές ακινήτων να βρουν το ιδανικό σπίτι τους στην Ελλάδα και βοηθάμε τους ίδιους ιδιοκτήτες όταν έρχεται η ώρα της πώλησης. Η επιτυχημένη πώληση εξαρτάται τόσο από την εμβέλεια και τη διαχείριση όσο και από το χρονοδιάγραμμα. Με την Elxis, έχετε:

• Επαγγελματική φωτογράφιση και βιντεοσκόπηση που παρουσιάζουν το ακίνητό σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο

• Προώθηση μέσω της ιστοσελίδας μας, των μεγάλων διαδικτυακών πύλων και των κοινωνικών μέσων

• Στοχευμένη προώθηση σε διεθνείς αγοραστές, συμπεριλαμβανομένου του εβδομαδιαίου ενημερωτικού δελτίου μας σε περισσότερους από 16.000 παραλήπτες

• Την εσωτερική νομική ομάδα μας που χειρίζεται ολόκληρη την πώληση: συμβόλαια, γραφειοκρατία και ασφαλή συναλλαγή

• Εξυπηρέτηση στη δική σας γλώσσα: Αγγλικά, Ολλανδικά, Γερμανικά, Γαλλικά ή Ελληνικά

• Επισκέψεις που οργανώνονται από αξιόπιστους τοπικούς επαγγελματίες
  
  

Και αν αρχικά αγοράσατε μέσω εμάς και χρησιμοποιήσατε τις νομικές υπηρεσίες μας, το Πρόγραμμα Επιβράβευσης Πιστών Πελατών σας προσφέρει δωρεάν νομική υποστήριξη όταν πουλάτε μαζί μας.

Συμπέρασμα

Δεν υπάρχει λάθος εποχή για πώληση, μόνο διαφορετικά πλεονεκτήματα. Ο χειμώνας φέρνει σοβαρούς, προνοητικούς αγοραστές και μια πιο ήρεμη αγορά. Το καλοκαίρι φέρνει συναίσθημα, παρουσία και ένα ακίνητο στην πιο όμορφη εκδοχή του. Ωστόσο, η εποχή έχει λιγότερη σημασία από την κατάλληλη προετοιμασία. Φροντίστε να ορίσετε τη σωστή τιμή, να κάνετε τη σωστή παρουσίαση και να τακτοποιήσετε σωστά τα έγγραφα, και ο κατάλληλος αγοραστής θα εμφανιστεί οποιονδήποτε μήνα.

Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν περιεχόμενο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Για οποιαδήποτε ζητήματα σχετίζονται με συγκεκριμένες περιπτώσεις, συνιστούμε να συμβουλευτείτε δικηγόρο, λογιστή ή συμβολαιογράφο, ανάλογα με τις ανάγκες σας.