Kamaria Panorama Villa

Σχεδιασμένη από τον διάσημο Ολλανδό αρχιτέκτονα Joris Braat, αυτή η μονοκατοικία με υπόγειο έχει σχεδιαστεί με επίκεντρο την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.408 τ.μ. πάνω από τον κόλπο της Φινικούδας, στη νοτιοδυτική Μεσσηνία. Σχεδιασμένη από τον ίδιο τον αρχιτέκτονα και ολοκληρωμένη το 2021, η ιδιοκτησία διαθέτει κύριο όροφο 200 τ.μ. και υπόγειο 40 τ.μ., στο οποίο οδηγεί μια βυθισμένη αυλή-κήπος (cour anglaise) που φέρνει το φως της ημέρας στο τρίτο υπνοδωμάτιο που βρίσκεται κάτω από το επίπεδο του εδάφους.

Η βίλα αυτή είναι ένα σύγχρονο έργο όπου η αρχιτεκτονική υπογραμμίζει τη θέα. Η κάτοψη είναι ισόγεια και χαμηλή, με έναν ευρύχωρο ενιαίο κύριο χώρο διαβίωσης. Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι ενιαίος, με την κουζίνα ενσωματωμένη στον ίδιο όγκο. Η κουζίνα είναι υψηλών προδιαγραφών: εστία επαγωγής με ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνος combi, συνδυασμός ψυγείου και καταψύκτη πλήρους ύψους, καθώς και πλυντήριο πιάτων. Ο χώρος του καθιστικού και της τραπεζαρίας ανοίγει μέσω μεγάλων υαλοπινάκων προς τη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και την πισίνα που βρίσκεται πίσω από αυτήν, με τη θάλασσα να πλαισιώνεται στο μέσο της απόστασης.

Στον κύριο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, τα οποία εξυπηρετούνται από δύο μπάνια, το καθένα εξοπλισμένο με τουαλέτα, καμπίνα ντους και διπλό νιπτήρα. Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο επίπεδο του υπογείου, το οποίο φωτίζεται και αερίζεται από μια «cour anglaise»: μια εσοχή ανοιχτής αυλής που έχει σκαφτεί στο έδαφος για να φέρνει φυσικό φως στο υπόγειο δωμάτιο. Το υπόγειο διαθέτει επίσης αποθηκευτικό χώρο.

Η βίλα κατασκευάστηκε σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα σε όλους τους χώρους. Το ζεστό νερό παρέχεται από ηλιακούς συλλέκτες με ηλεκτρικό εφεδρικό σύστημα. Το κλιματιστικό, ενσωματωμένο στην οροφή, εξυπηρετεί τόσο τη θέρμανση όσο και την ψύξη. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται από σύστημα καμερών που καταγράφει και μπορεί να παρακολουθείται εξ αποστάσεως. Σε όλα σχεδόν τα ανοίγματα έχουν τοποθετηθεί συστήματα προστασίας από τα κουνούπια. Η παροχή νερού γίνεται από τον δήμο, ενώ στο οικόπεδο υπάρχει δεξαμενή εφεδρείας, και τα λύματα διοχετεύονται σε σφραγισμένη υπόγεια δεξαμενή. Το ακίνητο είναι πλήρως νομιμοποιημένο. Μπορεί να πωληθεί πλήρως επιπλωμένο, κατόπιν συμφωνίας.

Ο εξωτερικός χώρος της βίλας διαθέτει πισίνα υπερχείλισης και αρκετές σκεπαστές βεράντες, ιδανικές για αναψυχή ή γεύματα στο ύπαιθρο. Η βίλα προσφέρει 160 τ.μ. βεράντων με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Το οικόπεδο 2.408 τ.μ. είναι φυτεμένο με ελιές και τοπική χλωρίδα. Υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης εντός του κτήματος.

Η βίλα έχει σχεδιαστεί για διαμονή όλο το χρόνο, αλλά οι βεράντες, η πισίνα και η ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν την απόλαυση κατά τους μήνες που έχουν μεγαλύτερη σημασία.

Δυνατότητες
ενοικίασης Η Καμάρια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Φινικούντα, μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της νότιας ακτής της Πελοποννήσου, γνωστή για τα καθαρά ρηχά νερά και τη μεγάλη αμμώδη παραλία της. Η ζήτηση για ενοικίαση ιδιωτικών βιλών σε αυτή τη γωνιά της Μεσσηνίας διαρκεί από τα τέλη Απριλίου έως τον Οκτώβριο, με τις εβδομάδες αιχμής τον Ιούλιο και τον Αύγουστο να επιφέρουν υψηλές τιμές διανυκτέρευσης. Μια καλοδιατηρημένη βίλα με εξωτερικό χώρο και πισίνα μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα από ενοίκια κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου, ενώ η σχετική έλλειψη ποιοτικών ιδιωτικών ακινήτων προς ενοικίαση στην περιοχή λειτουργεί υπέρ του ιδιοκτήτη. Το ίδιο το χωριό Φινικούντα προσφέρει αρκετές ταβέρνες, μια μικρή μαρίνα και καθημερινές ανέσεις, ώστε να είναι πραγματικά ελκυστικό για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα πιο πάνω στην ακτή.

Τοποθεσία - αποστάσεις
Η Καμάρια είναι ένας μικρός, ανέγγιχτος οικισμός στη νοτιοδυτική Πελοπόννησο, χτισμένος σε μια πλαγιά πάνω από τη μεσσηνιακή ακτογραμμή με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Ο ήσυχος χαρακτήρας και η παραδοσιακή ατμόσφαιρά της την καθιστούν φυσική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα χωρίς να βρίσκονται μακριά από τις ανέσεις της ακτής.

Η Φινικούντα είναι ένα μικρό ψαροχώρι στο νοτιοδυτικό άκρο της Πελοποννήσου, περίπου στη μέση της διαδρομής μεταξύ Πύλου και Μεθώνης, δύο από τα πιο δημοφιλή ιστορικά αξιοθέατα της περιοχής. Το χωριό είναι γνωστό κυρίως για τη μεγάλη, αμμώδη παραλία του και τα εξαιρετικά καθαρά νερά του, που προσελκύουν σταθερά επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια της θερινής περιόδου. Παρά τη δημοτικότητά της τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, η Φινικούντα έχει διατηρήσει έναν αυθεντικά τοπικό χαρακτήρα: το λιμάνι εξακολουθεί να είναι ενεργό, η κλίμακα παραμένει ανθρώπινη και ο ρυθμός ζωής αργός. Οι ταβέρνες παρατάσσονται κατά μήκος της παραλίας, ενώ το χωριό προσφέρει αρκετές καθημερινές ανέσεις, ώστε να αποτελεί μια άνετη βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Μεσσηνίας.

Η Γιαλοβά είναι ένας μικρός, χαλαρός παραθαλάσσιος οικισμός με μια μεγάλη αμμώδη παραλία, μια ήρεμη προκυμαία και άμεση πρόσβαση στη λιμνοθάλασσα της Γιαλοβάς, έναν από τους σημαντικότερους υγροτόπους της Μεσογείου και παράδεισο για τους παρατηρητές πουλιών. Η εγγύτητά της στην ιστορική πόλη της Πύλου και στις πολυτελείς εγκαταστάσεις του θέρετρου Costa Navarino την καθιστούν μια εξαιρετικά καλά τοποθετημένη βάση για όσους αναζητούν τόσο ηρεμία όσο και εύκολη πρόσβαση σε παροχές παγκόσμιας κλάσης.

Η Πύλος είναι μία από τις ομορφότερες και ιστορικά σημαντικότερες πόλεις της Πελοποννήσου, με τη νεοκλασική αρχιτεκτονική και την κομψή κεντρική πλατεία της να πλαισιώνουν ένα από τα ωραιότερα φυσικά λιμάνια της Μεσογείου. Η πόλη βρίσκεται στην καρδιά μιας περιοχής που έχει αναδειχθεί σε διεθνώς αναγνωρισμένο προορισμό για το γκολφ, με το θέρετρο Costa Navarino να απέχει μόλις λίγα λεπτά και να φιλοξενεί τέσσερα γήπεδα πρωταθλήματος, σχεδιασμένα από μερικούς από τους κορυφαίους αρχιτέκτονες γηπέδων γκολφ στον κόσμο, προσελκύοντας παίκτες από όλη την Ευρώπη και πέραν αυτής.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας εξυπηρετεί απευθείας πτήσεις από έναν αυξανόμενο αριθμό ευρωπαϊκών πόλεων, με συνδέσεις από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, τις Κάτω Χώρες, τη Σκανδιναβία και άλλες αγορές της Βόρειας Ευρώπης που λειτουργούν καθ’ όλη τη διάρκεια της θερινής περιόδου.

• Καμάρια: 350 μ.

• Παραλία Μαυροβούνι: 1,5 χλμ.

• Φινικούντα: 4 χλμ.

• Μεθώνη: 10 χλμ.

• Πύλος: 20 χλμ.

• Κορώνη: 22 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 51 χλμ.

• Καλαμάτα: 60 χλμ.