Kamaria Panorama Villa

Diese vom renommierten niederländischen Architekten Joris Braat entworfene, einstöckige Villa mit Keller wurde mit Blick auf das offene Meer konzipiert und befindet sich auf einem 2.408 m² großen Grundstück oberhalb der Bucht von Finikounda im Südwesten von Messinia. Das vom Architekten geleitete und im Jahr 2021 fertiggestellte Anwesen verfügt über ein 200 m² großes Erdgeschoss sowie eine 40 m² große Kelleretage, die über eine versenkte Gartenterrasse (Cour Anglaise) erreichbar ist, welche Tageslicht in ein drittes Schlafzimmer im Untergeschoss lässt.

Diese Villa besticht durch ein modernes Design, bei dem die Architektur der Aussicht in den Dienst gestellt wird. Der Grundriss ist einstöckig und flach gehalten und verfügt über einen großzügigen, offenen Hauptwohnbereich. Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet, wobei die Küche in denselben Raum integriert ist. Die Küche ist hochwertig ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination in voller Höhe sowie ein Geschirrspüler. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Verglasungen zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem dahinter liegenden Pool, wobei das Meer in mittlerer Entfernung eingerahmt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern ergänzt werden, die jeweils mit einer Toilette, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet sind. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im Kellergeschoss und wird durch einen „Cour anglaise“ beleuchtet und belüftet: einen in den Boden eingelassenen, offenen Innenhof, der dem unterirdischen Raum natürliches Licht zuführt. Im Keller befindet sich zudem Stauraum.

Die Villa wurde durchgehend nach modernen Standards erbaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren mit elektrischer Reserveheizung. Eine in die Decke integrierte Klimaanlage dient sowohl der Heizung als auch der Kühlung. Für die Sicherheit sorgt ein Kamerasystem, das aufzeichnet und aus der Ferne einsehbar ist. An den meisten Öffnungen sind Insektenschutzgitter angebracht. Die Wasserversorgung erfolgt durch die Gemeinde, wobei sich auf dem Grundstück ein Reservetank befindet; das Abwasser wird in einen versiegelten unterirdischen Tank geleitet. Die Immobilie ist vollständig legalisiert. Sie kann nach Vereinbarung komplett möbliert verkauft werden.

Der Außenbereich der Villa umfasst einen Infinity-Pool sowie mehrere überdachte Terrassen, die sich ideal zur Erholung oder für Mahlzeiten im Freien eignen. Die Villa verfügt über 160 m² Terrassenfläche mit freiem Meerblick.

Das 2.408 m² große Grundstück ist mit Olivenbäumen und einheimischer Flora bepflanzt. Auf dem Gelände steht reichlich Platz zum Parken zur Verfügung.

Die Villa ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, doch ihre Terrassen, der Pool und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen dafür, dass Sie sie in den Monaten, auf die es besonders ankommt, in vollen Zügen genießen können.

Vermietungspotenzial

Kamaria liegt in unmittelbarer Nähe zu Finikounda, einem der beständigsten Besuchermagneten an der südlichen Küste des Peloponnes, der für sein klares, flaches Wasser und seinen langen Sandstrand bekannt ist. Die Nachfrage nach privaten Villenvermietungen in dieser Ecke von Messenien erstreckt sich von Ende April bis Oktober, wobei in den Spitzenwochen im Juli und August hohe Übernachtungspreise erzielt werden. Eine gepflegte Villa mit Außenbereich und Pool kann in der Hochsaison beträchtliche Mieteinnahmen generieren, und die relative Knappheit an hochwertigen privaten Mietobjekten in der Region wirkt sich zugunsten des Eigentümers aus. Das Dorf Finikounda selbst bietet mit seinen Tavernen, einem kleinen Yachthafen und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genug, um für Familien und Paare, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Ferienorten weiter oben an der Küste suchen, wirklich attraktiv zu sein.

Lage – Entfernungen

Kamaria ist eine kleine, unberührte Siedlung im Südwesten des Peloponnes, die an einem Hang oberhalb der messenischen Küste liegt und einen freien Blick auf das Meer bietet. Ihr ruhiger Charakter und ihr traditionelles Flair machen sie zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne weit von den Annehmlichkeiten der Küste entfernt zu sein.

Finikounda ist ein kleines Fischerdorf an der südwestlichen Spitze des Peloponnes, etwa auf halbem Weg zwischen Pylos und Methoni, zwei der meistbesuchten historischen Stätten der Region. Das Dorf ist vor allem für seinen langen Sandstrand und das außergewöhnlich klare Wasser bekannt, das während der gesamten Sommersaison stets Besucher anzieht. Trotz seiner Beliebtheit im Juli und August hat Finikounda seinen authentischen lokalen Charakter bewahrt: Der Hafen ist nach wie vor in Betrieb, die Ortschaft hat ihre überschaubare Größe behalten und das Leben verläuft weiterhin gemächlich. Tavernen säumen die Uferpromenade, und das Dorf bietet genügend Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, um als Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region Messenien zu dienen.

Gialova ist eine kleine, beschauliche Küstensiedlung mit einem langen Sandstrand, einer entspannten Uferpromenade und direktem Zugang zur Gialova-Lagune, einem der bedeutendsten Feuchtgebiete im Mittelmeerraum und einem Paradies für Vogelbeobachter. Die Nähe zur historischen Stadt Pylos und zu den luxuriösen Resortanlagen der Costa Navarino macht den Ort zu einem außergewöhnlich gut gelegenen Ausgangspunkt für alle, die sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.

Pylos ist eine der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte auf dem Peloponnes; ihre neoklassizistische Architektur und ihr eleganter zentraler Platz umrahmen einen der schönsten Naturhäfen im Mittelmeerraum. Die Stadt liegt im Herzen einer Region, die sich zu einem international anerkannten Reiseziel für Golfer entwickelt hat. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Costa Navarino Resort mit vier Meisterschaftsplätzen, die von einigen der weltweit führenden Golfarchitekten entworfen wurden und Spieler aus ganz Europa und darüber hinaus anziehen.

Abschließend sei noch erwähnt, dass der internationale Flughafen Kalamata Direktflüge aus einer wachsenden Zahl europäischer Städte anbietet, wobei während der gesamten Sommersaison Verbindungen aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden, Skandinavien und anderen nordeuropäischen Märkten bestehen.

• Kamaria: 350 m

• Strand von Mavrovouni: 1,5 km

• Finikounta: 4 km

• Methoni: 10 km

• Pylos: 20 km

• Koroni: 22 km

• Internationaler Flughafen Kalamata: 51 km

• Kalamata: 60 km