Blog

Έχετε ονειρευτεί ποτέ να ζήσετε στην Ελλάδα, αλλά σας απωθούν οι πολυσύχναστοι, τουριστικοί προορισμοί; Μην ανησυχείτε! Σε αυτή τη σειρά, θα σας παρουσιάσουμε μερικά από τα αγαπημένα μας μέρη στην Ελλάδα, τα οποία έχουμε επιλέξει με προσοχή.

Είναι αλήθεια ότι όταν κάποιος σκέφτεται την Ελλάδα, οι πρώτες εικόνες που του έρχονται στο μυαλό είναι οι ατελείωτες ακτές, στολισμένες με κρυστάλλινα νερά και ζεσταμένες από έναν ήλιο που τα φωτίζει όλα. Για κάποιους, είναι ακριβώς το ελληνικό φως που κάνει αυτά τα μέρη μοναδικά. Τι θα λέγατε αν σας λέγαμε ότι μπορείτε να απολαύσετε τον ίδιο ακριβώς ήλιο σε ένα πιο δροσερό, αλπικό περιβάλλον;

«Δεν διαλέξαμε εμείς τον Πλακιά, ο Πλακιάς μας διάλεξε.»


Ήταν το 2020, όταν ο συνταξιούχος επιχειρηματίας Άλμπερτ Σάλντεν και η σύζυγός του, Ίνε ντε λα Μπρασίν, από ένα χωριό στο νότιο άκρο της Ολλανδίας που ονομάζεται Μπορν, αγόρασαν ένα σπίτι 2.304 χιλιόμετρα μακριά, στον Πλακιά της νότιας Κρήτης. Η απόφαση βασίστηκε σε ψυχρά επιχειρηματικά κριτήρια, αλλά αργότερα εξελίχθηκε σε ένα κύμα θερμών συναισθημάτων, καθιστώντας την μία από τις καλύτερες οικονομικές κινήσεις που έκανε ποτέ, όπως λέει ο 62χρονος Άλμπερτ. Το σπίτι με τα τρία υπνοδωμάτια χτίστηκε από το μηδέν, ακριβώς όπως το ήθελε το ζευγάρι, προσφέροντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα, μια εξωτερική σκεπαστή κουζίνα, μια πισίνα υπερχείλισης, καθώς και την άνεση και την πολυτέλεια που βλέπουμε στα περισσότερα περιοδικά μόδας.

Την άνοιξη του 2022, καθώς η Ευρώπη βγαίνοντας από την πανδημία, η Ελλάδα κατείχε για λίγο έναν αξιοσημείωτο τίτλο: την ταχύτερα αναπτυσσόμενη αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στην ήπειρο, με τη ζήτηση τον Μάρτιο να αυξάνεται κατά περισσότερο από 200% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την εταιρεία παροχής δεδομένων AirDNA, ξεπερνώντας την Πορτογαλία και την Κροατία. Οι ξένοι αγοραστές συρρέουν, με την Τράπεζα της Ελλάδος να καταγράφει 1,17 δισεκατομμύρια ευρώ ξένων επενδύσεων σε ελληνικά ακίνητα το 2021, και ο ίδιος ο ιδρυτής μας, Γιώργος Γαβριηλίδης, σημείωσε τότε ότι η ζήτηση από τις Κάτω Χώρες, τη Γερμανία και το Βέλγιο, με επίκεντρο την Κρήτη και τα Ιόνια νησιά, διατηρούσε τις τιμές σταθερές. Προέβλεψε περαιτέρω ανάπτυξη, και τα χρόνια που ακολούθησαν του έδωσαν δίκιο. Αυτή η άνθηση αποτελεί το ιστορικό της σημερινής αγοράς, και η κατανόηση του τι συνέβη στη συνέχεια έχει πολύ μεγαλύτερη σημασία για έναν αγοραστή το 2026 από ό,τι τα νούμερα του 2022. Η σύντομη εκδοχή: η αγορά ωρίμασε, το κράτος προλάβαινε τις εξελίξεις και οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις στην Ελλάδα μετατράπηκαν από μια «χρυσή φρενίτιδα» σε μια ρυθμιζόμενη, επαγγελματική δραστηριότητα που εξακολουθεί να λειτουργεί καλά, στα σωστά μέρη και όταν γίνεται σωστά.

Αν αγοράζετε ή πουλάτε κατοικία στην Ελλάδα, θα συναντήσετε την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, και αξίζει να την κατανοήσετε, καθώς κανένα ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς αυτήν. Με απλά λόγια, είναι ένα ψηφιακό αρχείο που καταγράφει τι είναι ένα κτίριο και πώς έχει αλλάξει κατά τη διάρκεια της ζωής του. Προσφέρει ευπρόσδεκτη διαφάνεια σε μια αγορά που για πολύ καιρό στερούνταν αυτής, και ειδικά για τους αγοραστές, αποτελεί μια πραγματική εγγύηση. Ακολουθεί μια περιγραφή του τι είναι, τι περιέχει και τι σημαίνει για εσάς.

Όποιος σκέφτεται να αγοράσει κατοικία στην Ελλάδα, στην πραγματικότητα παίρνει δύο αποφάσεις ταυτόχρονα: για το ίδιο το ακίνητο και για τη χώρα που το περιβάλλει. Όσον αφορά το δεύτερο, η εικόνα έχει βελτιωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η Ελλάδα έχει ανακτήσει την επενδυτική της αξιολόγηση, η οικονομία της αναπτύσσεται με ρυθμούς ταχύτερους από τον μέσο όρο της ευρωζώνης και μια σειρά μεταρρυθμίσεων έχει καταστήσει την αγορά ακινήτων πιο διαφανή από ποτέ. Τίποτα από όλα αυτά δεν εγγυάται κάτι συγκεκριμένο για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά σημαίνει ότι οι αγοραστές εισέρχονται σε μια πιο σταθερή και πιο ανοιχτή αγορά από ό,τι πριν από μια δεκαετία. Δείτε τι έχει αλλάξει και γιατί έχει σημασία.