Hermione Estate

Et si vous pouviez posséder votre propre domaine privé — aménagé comme un charmant hameau — à quelques pas de la plage, idéalement situé entre Nauplie et Porto Cheli, avec un accès facile aux îles d'Hydra et de Spetses ? Composée de plusieurs bâtiments indépendants nichés au milieu de jardins soigneusement entretenus, d'arbres et de vastes pelouses, cette propriété unique offre l'atmosphère d'un village grec — tout en constituant un univers qui n'appartient qu'à vous. Idéale pour partager avec votre famille et vos amis, pour louer individuellement ou simplement pour profiter de votre refuge personnel, c'est votre havre de paix privé dans l'une des régions les plus prisées de Grèce.

Situé dans le pittoresque village de pêcheurs de Kilada, ce vaste complexe s’étend sur un terrain de 5 744 m² et comprend une maison principale, une maison d’hôtes, un pavillon aux baies vitrées, une piscine, un bar extérieur entièrement équipé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.La maison principale du complexe est un bâtiment de deux étages, chaque étage constituant un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un salon, qui peut être transformé en chambre supplémentaire, une kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le salon et la chambre s’ouvrent tous deux sur une véranda spacieuse offrant une vue sur la piscine et le jardin. Cet appartement du rez-de-chaussée est accessible soit par le salon, soit par son entrée principale située à côté de la cuisine. Un escalier mène à l'étage supérieur. L'étage supérieur abrite un studio indépendant comprenant un grand salon/salle à manger avec une kitchenette, un débarras, une salle de bains et un coin nuit. De grandes fenêtres offrent une belle vue sur le jardin, la piscine et la campagne environnante, s'étendant jusqu'à la mer.La suite avec jardin est située dans un bâtiment distinct et offre un vaste espace abritant le salon et la chambre principale, une deuxième chambre, une kitchenette et une salle de bains, tandis que les poutres apparentes du plafond confèrent une ambiance chaleureuse à l’ensemble. Enfin, le complexe comprend également un pavillon, doté d’un plafond aux poutres apparentes et de grandes baies vitrées coulissantes sur trois de ses côtés, abritant un vaste salon/salle à manger/salle de réception avec une cheminée.Le point central des jardins paysagers du domaine est la piscine de 12 x 5 m et la terrasse. Les jardins abritent une grande variété de flore locale et exotique, dont plusieurs arbres fruitiers. Le domaine compte également 38 oliviers. Le système d’irrigation automatisé garantit une végétation luxuriante toute l’année, tandis que le système d’éclairage segmenté et intelligent crée une ambiance féérique en soirée. Le jardin offre plusieurs coins abrités propices à la détente, ainsi qu’un belvédère et un bar avec un espace repas en plein air. Le complexe dispose également de plusieurs espaces de rangement fermés et semi-ouverts, dont une lingerie et une cave à vin, ainsi que d’un magnifique puits centenaire alimentant le jardin et la piscine en eau. La propriété est clôturée et l’accès est facilité par des portails électriques. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance, et la propriété dispose à la fois d'un parking extérieur et d'un garage.

Potentiel locatif

L'emplacement très prisé, les équipements et la polyvalence de cette villa en font un bien idéal pour la location de courte durée, car la propriété comprend trois appartements indépendants à louer. Elle peut donc générer des revenus passifs pendant une longue saison haute.

Situation - Distances

Entourée des destinations les plus prisées du Péloponnèse, cette propriété offre un mélange parfait de détente et d’aventure. À quelques minutes seulement, le pittoresque village de pêcheurs de Kilada charme les visiteurs avec ses tavernes authentiques et son ambiance décontractée. Un court trajet en voiture mène à Porto Heli, une ville portuaire cosmopolite animée par des restaurants gastronomiques et des nuits d’été animées. À proximité, Ermioni, joyau historique en bord de mer, invite à la découverte avec ses marchés hebdomadaires animés et ses saveurs locales exceptionnelles. Pour goûter à la magie des îles, les emblématiques Spetses et Hydra ne sont qu'à quelques minutes en bateau, offrant des excursions d'une journée riches en culture, des boutiques de charme et des plages idylliques.

• Plage : 450 m

• Kilada Village : 2,3 km

• Kilada Country Club Golf : 3 km

• Kranidi : 4,6 km

• Porto Heli : 12,5 km

• Nauplie : 67 km