Hermione Estate

Et si tu pouvais posséder ton propre domaine privé — aménagé comme un charmant hameau — à quelques pas de la plage, idéalement situé entre Nauplie et Porto Cheli, avec un accès facile aux îles d'Hydra et de Spetses ? Avec ses nombreux bâtiments indépendants nichés au milieu de jardins soigneusement entretenus, d'arbres et de vastes pelouses, cette propriété unique offre l'atmosphère d'un village grec — tout en étant un univers qui t'appartient entièrement. Idéale pour partager avec ta famille et tes amis, pour louer individuellement ou simplement pour profiter de ta retraite personnelle, c’est ton havre de paix privé dans l’une des régions les plus prisées de Grèce.

Situé dans le pittoresque village de pêcheurs de Kilada, ce vaste complexe s’étend sur un terrain de 5 744 m² et comprend une maison principale, une maison d’amis, un pavillon vitré, une piscine, un bar extérieur entièrement équipé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.La maison principale du complexe est un bâtiment de deux étages, chaque étage constituant un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un salon, qui peut être transformé en chambre supplémentaire, une kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le salon et la chambre s’ouvrent tous deux sur une véranda spacieuse avec vue sur la piscine et le jardin. Cet appartement du rez-de-chaussée est accessible soit par le salon, soit par son entrée principale située à côté de la cuisine. Un escalier mène à l'étage supérieur. L'étage supérieur abrite un studio indépendant avec un grand coin salon/salle à manger doté d'une kitchenette, un débarras, une salle de bains et un coin chambre. De grandes fenêtres offrent de belles vues sur le jardin, la piscine et la campagne environnante, s'étendant jusqu'à la mer.La suite avec jardin est située dans un bâtiment séparé et offre un vaste espace comprenant le salon et la chambre principale, une deuxième chambre, une kitchenette et une salle de bains, tandis que les poutres apparentes du plafond confèrent une ambiance chaleureuse à la pièce. Enfin, le complexe dispose également d’un pavillon, avec un plafond aux poutres apparentes et de grandes baies vitrées coulissantes sur trois de ses côtés, abritant un vaste salon/salle à manger/salle de réception avec une cheminée.Le point central des jardins paysagers du domaine est la piscine de 12 x 5 m et la terrasse. Les jardins abritent une grande variété de flore locale et exotique, dont plusieurs arbres fruitiers. Le domaine compte également 38 oliviers. Le système d’arrosage automatisé garantit une végétation luxuriante toute l’année, tandis que le système d’éclairage segmenté et intelligent crée une ambiance de conte de fées le soir. Le jardin offre plusieurs coins abrités propices à la détente, avec notamment un gazebo ainsi qu’un bar doté d’un coin repas en plein air. Le complexe propose également plusieurs espaces de rangement fermés et semi-ouverts, dont une lingerie et une cave à vin, ainsi qu’un magnifique puits centenaire qui alimente le jardin et la piscine en eau. La propriété est clôturée et l’accès est facilité par des portails électriques. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance, et tu disposes à la fois d'un parking extérieur et d'un garage.

Potentiel locatif

L'emplacement très prisé, les équipements et la polyvalence de cette villa en font un lieu idéal pour la location de courte durée, car la propriété compte trois appartements indépendants à louer. Elle peut donc générer des revenus passifs pendant une longue saison haute.

Situation - Distances

Entourée des destinations les plus prisées du Péloponnèse, cette propriété offre le mélange parfait entre détente et aventure. À quelques minutes seulement, le pittoresque village de pêcheurs de Kilada charme les visiteurs avec ses tavernes authentiques et son ambiance décontractée. Un court trajet en voiture te mène à Porto Heli, une ville portuaire cosmopolite qui regorge de restaurants gastronomiques et de nuits d'été animées. À proximité, Ermioni, joyau historique en bord de mer, invite à la découverte avec ses marchés hebdomadaires animés et ses saveurs locales exceptionnelles. Pour goûter à la magie des îles, les emblématiques Spetses et Hydra ne sont qu’à quelques minutes en bateau, offrant des excursions d’une journée riches en culture, des boutiques de charme et des plages idylliques.

• Plage : 450 m
• Kilada Village : 2,3 km
• Kilada Country Club Golf : 3 km
• Kranidi : 4,6 km
• Porto Heli : 12,5 km
• Nauplie : 67 km