Hermione Estate

Et si vous deveniez propriétaire d’un domaine privé à l’allure d’un hameau de charme, à seulement quelques pas de la plage ? Idéalement situé entre Nauplie et Porto Heli, avec un accès facile aux îles d’Hydra et de Spetses, ce lieu unique vous offre un cadre exceptionnel. Composé de plusieurs bâtiments indépendants nichés au cœur de jardins paysagers, d’arbres matures et de vastes pelouses, il évoque l’atmosphère d’un village grec… dans un écrin rien qu’à vous. Parfait pour recevoir famille et amis, louer les espaces séparément ou simplement savourer la tranquillité d’un refuge personnel, ce domaine est un véritable havre de paix au cœur de l’une des régions les plus convoitées de Grèce.

Situé dans le pittoresque village de pêcheurs de Kilada, cet ensemble spacieux s’étend sur un terrain de 5 744 m² et comprend une maison principale, une maison d’amis, un pavillon vitré, une piscine, un bar extérieur entièrement équipé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La maison principale s’élève sur deux niveaux, chacun aménagé en appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Le salon et la chambre donnent sur une vaste véranda offrant une belle vue sur la piscine et le jardin. Cet appartement dispose de deux accès : l’un par le salon, l’autre par l’entrée principale située près de la cuisine. Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouve un studio indépendant comprenant un vaste espace salon/salle à manger avec kitchenette, une pièce de rangement, une salle de bain et un coin nuit. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une vue dégagée du jardin et de la piscine, jusqu’à la campagne environnante et la mer au loin.

La suite du jardin, installée dans un bâtiment indépendant, offre un vaste espace combinant le salon et la chambre principale, ainsi qu’une seconde chambre, une kitchenette et une salle de bain. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche de charme et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le pavillon, quant à lui, est un élégant espace de vie doté d’un plafond à poutres apparentes et de larges baies vitrées coulissantes sur trois côtés. Lumineux et ouvert sur le jardin, il offre un cadre idéal pour se détendre, partager un repas ou recevoir, avec une cheminée qui renforce l’atmosphère conviviale et chaleureuse.

Au cœur du jardin paysager se trouve une piscine de 12 x 5 m et sa terrasse ensoleillée. Le jardin abrite une grande variété de plantes locales et exotiques, dont plusieurs arbres fruitiers et 38 oliviers. Un système d’irrigation automatique assure un gazon et des plantations luxuriants toute l’année, tandis qu’un éclairage intelligent par zones crée une ambiance féerique dès la tombée de la nuit. Plusieurs coins ombragés invitent à la détente, avec notamment un kiosque et un bar avec coin repas en plein air.

Le domaine dispose également de plusieurs espaces de rangement fermés ou semi-ouverts, notamment une buanderie et une cave à vin. Un puits centenaire apporte l’eau nécessaire à l’arrosage du jardin et au remplissage de la piscine.

La propriété est entièrement clôturée et accessible via un portail électrique. Un système de vidéosurveillance renforce la sécurité. Elle comprend également un garage et des places de stationnement en plein air.

Potentiel locatif

Son emplacement très recherché, ses équipements et sa configuration modulable font de cette villa un bien idéal pour la location saisonnière. Grâce aux trois appartements indépendants qu’elle abrite, elle peut générer un revenu complémentaire attractif pendant toute la haute saison.

Emplacement - Distances

Situé au cœur des destinations les plus prisées du Péloponnèse, ce bien offre un parfait équilibre entre détente et aventure. À quelques pas, le pittoresque village de pêcheurs de Kilada séduit par ses tavernes authentiques et son atmosphère paisible. En quelques minutes de voiture, Porto Heli, port cosmopolite, invite à savourer une cuisine raffinée et à profiter de ses nuits estivales animées. Non loin de là, la charmante station balnéaire d’Ermioni, riche d’un marché hebdomadaire dynamique et de saveurs locales exceptionnelles, appelle à la découverte. Pour une escapade insulaire, les célèbres îles de Spetses et Hydra sont accessibles en bateau, promettant des journées culturelles, des boutiques élégantes et des plages idylliques.

• Plage : 450 m
• Village de Kilada : 2,3 km
• Club de Golf Kilada Country : 3 km
• Kranidi : 4,6 km
• Porto Heli : 12,5 km
• Nauplie : 67 km