Hermione Estate

Wie wäre es, wenn Sie Ihr eigenes privates Anwesen besitzen könnten - angelegt wie ein charmanter Weiler, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, in bester Lage zwischen Nafplion und Porto Cheli, mit einfachem Zugang zu den Inseln Hydra und Spetses? Mit mehreren unabhängigen Gebäuden inmitten von gepflegten Gärten, Bäumen und weitläufigen Rasenflächen bietet dieses einzigartige Anwesen die Atmosphäre eines griechischen Dorfes - und doch ist es eine ganz eigene Welt. Es ist ideal, um es mit Familie und Freunden zu teilen, es individuell zu vermieten oder einfach nur Ihren persönlichen Rückzugsort zu genießen - es ist Ihr privater Sitz in einer der begehrtesten Regionen Griechenlands.

Die großzügige Anlage im malerischen Fischerdorf Kilada steht auf einem 5744 m² großen Grundstück und umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, einen verglasten Pavillon, einen Swimmingpool, eine voll ausgestattete Außenbar sowie reichlich Stauraum.

Das Haupthaus des Komplexes ist ein zweistöckiges Gebäude, wobei jedes Stockwerk eine abgeschlossene Wohnung darstellt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich zu einer geräumigen Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten. Der Zugang zu dieser Wohnung im Erdgeschoss erfolgt entweder über das Wohnzimmer oder über den Haupteingang neben der Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Schlafbereich. Große Fenster bieten einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft, die bis zum Meer reicht.

Die Gartensuite befindet sich in einem anderen Gebäude und bietet einen großzügigen Raum, in dem sich das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer befinden, während die freiliegenden Deckenbalken dem Raum ein gemütliches Ambiente verleihen.

Schließlich verfügt der Komplex auch über einen Pavillon mit freiliegender Holzbalkendecke und großen Glasschiebetüren an drei Seiten, in dem sich ein großer Wohn-, Ess- und Unterhaltungsraum mit Kamin befindet.

Mittelpunkt der Gartenanlage des Anwesens ist der 12 x 5 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Die Gärten sind mit einer Vielzahl von einheimischen und exotischen Pflanzen bepflanzt, darunter mehrere Obstbäume. Außerdem gibt es 38 Olivenbäume auf dem Grundstück. Das automatische Bewässerungssystem sorgt das ganze Jahr über für üppiges Grün, während das unterteilte und intelligente Beleuchtungssystem am Abend ein märchenhaftes Ambiente schafft. Im Garten gibt es mehrere geschützte Plätze zum Entspannen, einen Pavillon und eine Bar mit einem Essbereich im Freien.

Der Komplex bietet auch mehrere geschlossene und halboffene Lagerräume, darunter eine Wäschekammer und einen Weinkeller, sowie einen schönen 100 Jahre alten Brunnen, der den Garten und das Schwimmbad mit Wasser versorgt.

Das Grundstück ist eingezäunt und der Zugang erfolgt durch elektrische Tore. Die Sicherheit wird durch das CCTV-System erhöht, und es gibt sowohl einen Parkplatz im Freien als auch eine Garage.

Mietpotenzial

Die begehrte Lage, die Ausstattung und die Vielseitigkeit dieser Villa machen sie ideal für die Kurzzeitvermietung, da es auf dem Grundstück drei abgeschlossene Wohnungen zu mieten gibt. Sie kann daher ungenutzte Einnahmen für eine längere Hochsaison generieren.

Standort - Entfernungen

Umgeben von den begehrtesten Reisezielen des Peloponnes bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Entspannung und Abenteuer. Nur wenige Augenblicke entfernt liegt das malerische Fischerdorf Kilada, das mit seinen authentischen Tavernen und seiner entspannten Atmosphäre Besucher anlockt. Eine kurze Fahrt führt nach Porto Heli, einem kosmopolitischen Hafenstädtchen, das mit seinen Gourmetrestaurants und lebhaften Sommernächten begeistert. Das nahe gelegene historische Küstenstädtchen Ermioni lädt mit seinen lebhaften Wochenmärkten und außergewöhnlichen lokalen Köstlichkeiten zu einer Entdeckungstour ein. Für einen Vorgeschmack auf den Inselzauber sind die berühmten Inseln Spetses und Hydra nur eine Bootsfahrt entfernt, die mit kulturellen Ausflügen, Boutiquen und idyllischen Stränden aufwarten können.

• Strand: 450 m
• Kilada Dorf: 2.3 km
• Kilada Country Club Golf: 3 km
• Kranidi: 4,6 km
• Porto Heli: 12,5 km
• Nafplion: 67 km