Hermione Estate

Was wäre, wenn Sie Ihr eigenes privates Anwesen besitzen könnten – angelegt wie ein charmantes Dörfchen –, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, in bester Lage zwischen Nafplion und Porto Cheli und mit guter Anbindung an die Inseln Hydra und Spetses? Mit mehreren separaten Gebäuden inmitten gepflegter Gärten, Bäume und weitläufiger Rasenflächen bietet dieses einzigartige Anwesen die Atmosphäre eines griechischen Dorfes – und doch ist es eine Welt ganz für sich allein. Ideal, um es mit Familie und Freunden zu teilen, einzelne Gebäude zu vermieten oder einfach Ihren persönlichen Rückzugsort zu genießen – es ist Ihr privater Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Griechenlands.

Der großzügige Komplex befindet sich im malerischen Fischerdorf Kilada, erstreckt sich über ein 5744 m² großes Grundstück und umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus, einen Pavillon mit Glasfenstern, einen Swimmingpool, eine voll ausgestattete Außenbar sowie reichlich Stauraum.Das Haupthaus des Komplexes ist ein zweistöckiges Gebäude, wobei jede Etage eine eigenständige Wohnung bildet. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich zu einer geräumigen Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten. Diese Wohnung im Erdgeschoss ist entweder über das Wohnzimmer oder über den Haupteingang neben der Küche zugänglich. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein eigenständiges Studio mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Schlafbereich. Große Fenster bieten einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft, die sich bis zum Meer erstreckt.Die Gartensuite befindet sich in einem separaten Gebäude und bietet einen großzügigen Raum, der das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer beherbergt, während die freiliegenden Deckenbalken dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Schließlich verfügt die Anlage auch über einen Pavillon mit einer Decke aus freiliegenden Holzbalken und großen Glasschiebetüren an drei Seiten, der einen großzügigen Wohn-/Ess-/Unterhaltungsraum mit Kamin beherbergt.Den Mittelpunkt der landschaftlich gestalteten Gärten des Anwesens bilden der 12 x 5 m große Swimmingpool und die Sonnenterrasse. Die Gärten bieten eine Vielfalt an einheimischer und exotischer Flora, darunter mehrere Obstbäume. Auf dem Anwesen befinden sich zudem 38 Olivenbäume. Das automatische Bewässerungssystem sorgt das ganze Jahr über für üppiges Grün, während das in Zonen unterteilte und intelligente Beleuchtungssystem am Abend eine märchenhafte Atmosphäre schafft. Im Garten gibt es mehrere geschützte Plätze zum Entspannen, darunter einen Pavillon sowie eine Bar mit einem Essbereich im Freien. Der Komplex bietet zudem mehrere geschlossene und halboffene Abstellräume, darunter einen Wäscheraum und einen Weinkeller, sowie einen wunderschönen 100 Jahre alten Brunnen, der den Garten und den Swimmingpool mit Wasser versorgt. Das Anwesen ist umzäunt und der Zugang erfolgt über elektrische Tore. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem, und es stehen sowohl Parkplätze im Freien als auch eine Garage zur Verfügung.

Vermietungspotenzial

Die äußerst begehrte Lage, die Ausstattung und die Vielseitigkeit dieser Villa machen sie ideal für Kurzzeitvermietungen, da auf dem Grundstück drei eigenständige Apartments zur Vermietung bereitstehen. Sie kann daher während einer verlängerten Hochsaison zusätzliche Einnahmen generieren.

Lage – Entfernungen

Umgeben von den begehrtesten Reisezielen des Peloponnes bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Entspannung und Abenteuer. Nur wenige Minuten entfernt verzaubert das malerische Fischerdorf Kilada Besucher mit seinen authentischen Tavernen und seiner entspannten Atmosphäre. Eine kurze Autofahrt führt nach Porto Heli, einer kosmopolitischen Hafenstadt, die mit Gourmet-Restaurants und lebhaften Sommernächten lockt. In der Nähe lädt das historische Küstenjuwel Ermioni mit seinen lebhaften Wochenmärkten und außergewöhnlichen lokalen Spezialitäten zum Erkunden ein. Um die Magie der Inseln zu erleben, sind die legendären Inseln Spetses und Hydra nur eine Bootsfahrt entfernt und bieten kulturreiche Tagesausflüge, Boutique-Shopping und idyllische Strände.

• Strand: 450 m

• Kilada Village: 2,3 km

• Kilada Country Club Golf: 3 km

• Kranidi: 4,6 km

• Porto Heli: 12,5 km

• Nafplion: 67 km