Balcony onto the Aegean

Située dans la banlieue de Doxa, aux abords d'Ermoupoli, cette maison de 83 m² a été construite en 1972 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024.

Elle offre une surface habitable totale de 83 m², répartie sur un seul niveau, ainsi que 21 m² d’espace de rangement au sous-sol. La maison dispose d’un salon/salle à manger et d’une cuisine ouverts sur un même espace, lumineux et accueillants. Le salon s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la mer Égée. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent les espaces de vie.

La rénovation de 2024 a concerné l’ensemble de la maison, avec l’installation de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage équipées de volets roulants, d’une climatisation permettant à la fois de chauffer et de rafraîchir, ainsi que d’un chauffe-eau solaire. La propriété est raccordée au réseau d’eau municipal, dispose de son propre parking et est entièrement en règle. Elle est vendue non meublée, et la cuisine n’est pas encore équipée, ce qui offre à l’acheteur un espace vierge et fraîchement rénové qu’il pourra aménager exactement comme il le souhaite.

Pour une famille, l’attrait réside dans la combinaison d’une maison achevée, nécessitant peu d’entretien, et d’une ville animée en toute saison. Tout se trouve de plain-pied, la mer est visible depuis le balcon, et les commerces, les tavernes et le port sont accessibles à pied plutôt qu’en voiture.

Potentiel
locatif : Ermoupolis présente un attrait locatif constant, car c’est une ville animée toute l’année et non une simple station balnéaire estivale. En tant que capitale de Syros et centre administratif des Cyclades, elle attire les visiteurs grâce à son architecture néoclassique, la place Miaouli, le théâtre Apollon, ainsi qu’une véritable culture des cafés et de la gastronomie, sans oublier les plages situées à quelques minutes en voiture. Cette combinaison, associée à des liaisons maritimes fiables vers le Pirée et à son propre aéroport national, tend à prolonger l’intérêt au-delà des semaines de haute saison estivale, jusqu’aux saisons intermédiaires du printemps et de l’automne. Une propriété urbaine bien présentée, accessible à pied et offrant une vue sur la mer convient aux visiteurs de courte durée qui recherchent un pied-à-terre avec des services à deux pas ; elle peut être louée lorsque les propriétaires ne l’utilisent pas, avec une gestion locale disponible si vous le souhaitez.

Situation géographique – distances
Syros se trouve au cœur des Cyclades, et sa capitale, Ermoupolis, ne ressemble à aucune autre ville de l’archipel : une ville majestueuse et animée, avec ses places en marbre, ses hôtels particuliers néoclassiques et ses façades aux tons pastel qui s’élèvent sur les collines surplombant un port en activité. Construite lors de l’essor maritime de l’île au XIXe siècle, elle reste le centre administratif des Cyclades, avec une véritable population résidente toute l’année, des services quotidiens complets, ainsi qu’une culture des cafés et de la gastronomie qui perdure bien après le départ des foules estivales. Au-delà de la ville, l’île offre des plages tranquilles, des villages traditionnels et ses propres spécialités telles que le loukoumi et le fromage de San Michali, le tout facilement accessible en voiture et à proximité d’Athènes par ferry ou via le petit aéroport de l’île.

• Plage d’Asteria : 500 m

• Place Miaouli (Ermoupolis) : 950 m

• Plage de Galissas : 9 km

• Plage de Kini : 11,5 km

• Plages de Poseidona et d'Agathopes : 12 km